圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導晶圓代工龍頭台積電（TSMC）為因應全球對人工智慧（AI）晶片的強勁需求，正積極擴充產能。該公司規劃在台南科學園區興建一座新的晶圓廠，目標於2028年完工。 根據台積電的規劃文件顯示，該開發案已於2月12日公開，徵求公眾意見，作為環境影響評估（EIA）流程的一部分。為期20天的公眾通知期已於昨日截止，環境影響評估審查委員會會議預計在3月26日舉行。台積電表示，新廠預計將於今年稍後開始興建，並於2028年取得完工及使用許可...

宜蘭國土分區爭議！農地變建地、工廠變農田，到底誰在搞鬼？ 文／M傳媒房產中心 M編 最近《國土計畫法》在宜蘭燒出大條的！一邊是頭城大片農田被劃成「城鄉發展區」，以後可以蓋房子，地價直接翻好幾倍；另一邊是冬山合法工廠被劃成「優良農地」，未來可能面臨拆廠還地。同一個縣府，兩種作法，讓當地人罵翻：「這是哪門子的國土計畫？」 今天M編就來幫大家拆解，這場「農地變建地、工廠變農田」的爭議到底怎麼回事。 【先講結論：縣府說「合法權益不受影響...

房價連跌3年？蛋黃區將「鬼城化」？年輕人該去「大家看不起的地方」買房嗎？ 賣厝阿明知識+ 最近在社團看到一個很狂的預測，阿明看完也是很有感 有人說：房價將連續下跌3年，每年跌5%，30年後的台北市會「萬華化」，連大安、信義區的老公寓都會因為都更困難而衰敗。 他建議年輕人往重劃區、報紙上寫「最不好的地方」去看房，因為「最不好的地方才賺錢」。 淡海、林口、中路、塭仔圳、新莊副都心這些曾被叫「鬼城」的地方，將成為新的市中心。 阿明看完只覺得：...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國小型企業正面臨一波「銀髮海嘯」的挑戰，專家警告，隨著嬰兒潮世代企業主紛紛退休，可能導致數百萬個工作機會受到影響，並重塑美國小型企業的樣貌。 《富比士》（Forbes）雜誌報導，美國近半數的小型企業主年齡已達 55 歲或以上，但僅有 54% 的企業主制定了接班計畫。這意味著在未來十年內，許多公司可能因為缺乏妥善規劃而面臨經營危機。 根據美國小型企業管理局（U.S. Small Business Administration）的數據，小型企業在美國經濟中扮...

買房一定要買蛋黃區嗎？蛋殼族怒吼：不然你借我錢？ 文／M傳媒房產中心 蛋黃區一坪100萬，蛋白區一坪50萬，蛋殼區一坪30萬。錢不夠只能買蛋殼，結果被酸「買那種地方不如租房」。 啊不然你借我錢買蛋黃？ 有人說這是最真實的小資心聲，也有人覺得這只是為自己買不起蛋黃區找藉口。 到底買房該不該堅持蛋黃區？還是蛋殼區其實也有機會？這場「蛋黃派 vs 蛋白派 vs 蛋殼派」的戰爭，其實每天都在上演。 先來看「蛋黃派」的想法 在房地產市場裡，有一句幾乎每個仲...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市於本週（2026年3月3日至3月7日）大幅收低，道瓊工業指數創下近一年來最差單週表現。主要原因為遠低於預期的就業數據，以及中東緊張局勢升溫，對市場造成雙重打擊。 根據《今日美國》（USA Today）報導，美國二月份意外減少 9萬2000 個工作機會，而一月份數據下修後為增加 12萬6000 個。經濟學家先前預估二月份將增加 5萬個工作機會。同時，失業率也從 4.3% 上升至 4.4%。 此外，在美國前總統川普（Donald T...

房子越蓋越多、人卻越來越少！郊區房市真會變鬼城？ 文／M傳媒房產中心 最近常聽人抱怨，人口越來越少，房子卻越蓋越多。全台各縣市的捷運延伸、產業園區、重劃區一個接一個出來，但年輕人不多了，老人越來越多，這是不是意味著，未來郊區會變鬼城？其實，專家說，事情沒那麼極端。人口少，不代表城市會全面崩盤，而是進入「重新洗牌」的階段。大家會往有工作、有捷運、有醫院、有生活機能的地方集中，缺乏產業和交通支撐的地方，房子自然賣得慢、價錢也不容易漲...

利率高、供給縮、人口集中這三點，恰好構成了房地產市場中最基本的供需模型。 深度解讀這三個關鍵字1. 利率高 (High Interest Rates)：一把雙面刃乍看之下，高利率會增加購屋族的貸款負擔，理論上應該會抑制需求，導致房價下跌。但台灣的情況比較特殊，出現了有趣的「鎖定效應」： 對買方的衝擊（抑制需求）： 沒錯，房貸利率從以前的 1.3% 上升到現在普遍 2.1% 以上，對於首購族和投資客來說，每月還款壓力大增，進場意願確實降低了。這會讓房市成交量縮水（量縮）。對...

本土工挑工作，外勞連命都不要？綁鐵師傅一席話戳破台灣缺工真相 【M傳媒房產中心】   「為什麼用外勞？還不是本土工挑東挑西。」 說這句話的，是一位綁鐵本業的網友。他不是什麼房市專家， 也沒有要選舉，他只是每天在工地流汗討生活的人。 但他的這段話，可能比任何一篇社論都更接近台灣營造業的真相。   他列了一串本土工的理由，多到讓人懷疑這到底是工作還是選秀：   工作多的時候，腳路不好不做、難做不做、接料上樓施工不做、鐵太粗不做。   ...

男人還在等繼承，女人已經自己買！北市4.45萬人出走，揭開新時代購屋真相 【M傳媒房產中心】 人口遷移趨勢，往往比房價指數更早預告一個城市的未來。 內政部最新統計出爐，2025年全國人口淨遷出8632人。若以六都來看，台北市去年淨遷出4.45萬人，成為全台人口流失最嚴重的城市。 反觀大台北生活圈內的新北市與桃園市，則分別淨遷入1.2萬人與1.9萬人；台中市也淨遷入1.58萬人。 這組數字透露的訊息很清楚： 人口正在用腳投票，從高房價、老屋多的核心城市，流向...