商仲業者今（6）日表示，台積電3奈米晶片上月正式量產，可望帶動南科大量科技新貴挹注的人口紅利，未來最看好南科遍及的善化、新市、安定三區，及緊臨的永康等四個行政區，可望是未來最具發展潛力的蛋黃區域，周邊房市預期會有10年的好光景。 欣元商仲今天表示，台南科學園區利多頻傳，南科三期確定落腳新市區，台積電3奈米廠完工量產及擴廠效應，可創造1.13萬高科技工作機會，另可額外產生7.5萬個新工作機會。 欣元商仲指出，南科具備上、中、下游完整的產業供應...

許多外地民眾會到台北求學或就業，卻有一名北漂族網友認為，台北唯一的優點只有工作機會多，其餘生活機能並沒有比較好，同時也列出「台北6雷點」，此說法引發網友激辯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台北是宜居城市？北漂網友不認同 近日，英國風尚雜誌《Monocle》發布的2022年全球最宜居城市評比，台北在入選的25的城市中名列第10，成績不錯。該媒體並舉出台北的數項優點，包括犯罪率低、具備世界一流的...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 雙北地區房價近年屢創新高，令有意置產的年輕人卻步，選擇向外移居。而根據桃園市政府公布最新人口變動趨勢，桃園人口是六都唯一正成長的城市，在少子化、高齡化的時代下，能有如此人口紅利相當不易，可見桃園的房價、交通、生活環境、工作機會綜合評比下，更吸引年輕人移居。 蘆竹區近山近水，本身就十分適合居住，加上市府近年推動許多交通建設、公共建設，整體生活環境大幅提升，現已成為宜居城市、移居首選，也是桃園市的重...

有網友提到淡水有許多漂亮建案，但入住率不高；即使已經有淡海輕軌也是乏人問津。「林三淡」中只有淡水的房價仍未明顯成長，好奇原因究竟為何？有內行人詳細分析了4因素。 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★ 淡水房價為何漲不了？ 該網友在論壇PTT分析，淡水、樹林、三峽這三區中，只有淡水的房價指數還沒突破前高，雖然在103年淡水新增了威秀、淡江大橋、淡水行政中心、家樂福、輕軌施工等，房價上漲，但不久後就遇上了囤房稅政...

　「平均地權條例」火速修法通過、嚇壞一堆投機客，兩天後內政部又宣布預售屋限制換約不會溯及既往，似乎讓投機客撿到解套的機會。對此，愛山林建設董事長祝文宇直指，房市已利空出盡！上半年日出之前，將有一波「絕版可換約預售屋」搶購潮！尤其是供不應求的非地雷區。　祝文宇表示，「平均地權條例」修法一路轉折至今，已宣告房市「利空出盡」。從現在開始，上半年日出之前，應該會有一波末代「絕版可換約預售屋」的搶購潮，在公布實施日之前所購買的預售屋，還是可以...

政府為展現打房決心，立法院（10）日三讀通過《平均地權條例》修正草案，對於預售屋市場可謂當頭棒喝。近日，有名網友發文表示，他朋友於2021年投資青埔買預售屋，想詢問網友們青埔有無房市過熱，這幾年如要脫手還像當初一樣炙手可熱嗎？而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 投資客買青埔 市場還炙手可熱？ 近日，有網友於《PTT》上提問，朋友在2021年以每坪40萬元購置青埔，預計四年後完...

隨國際升息腳步，2022年初以來央行已升息4次，目前「升升不息」的升息環境對購屋者是壓力，對於資金壓力更大，有「私人設定」拿房子抵押借錢的屋主來說，更很可能是惡夢。 央行自今年以來，幅度高達2碼半，11月五大行庫新承作房屋貸款利率來到1.851％，預計年底就會直逼2%大關。 ★【理財達人秀】4500億還稅於民？怎投資？燈號崩盤亮藍燈！買0050？★ 北北桃近8500屋主 拿房子借錢 根據元宏不動產加值服務平台統計，目前北北桃有3851個、近四千個社區，共8483間房子...

台中近幾年包括重劃區、捷運、中科話題，房市發展熱絡，雖然目前以水湳經貿園區、14期重劃區話題性最高，房價漲幅也最驚人，不過舊市區仍有機能優勢、補漲話題，也讓網友不禁好奇台中房地產未來在哪些區域？ 台中房地產未來在哪邊？網力推2大區 有網友在PTT表示，以重劃區來看，北屯可開發面積大，水湳號稱另一個信義、七期計畫區；西屯為目前台中最精華的地段，百貨、酒店、商辦聚集處，南屯是精華區第二扛霸子，東區則有大車站計畫；烏日因為三鐵共構、購物城開發紅...

【網路地產王/綜合報導】全球最大半導體備龍頭艾司摩爾（ASML）擴大加碼投資台灣，落腳林口！行政院副院長沈榮津日前透露，艾司摩爾在台新廠將在112年7月動工，是該公司在台最大投資，並規劃把歐洲供應鏈帶到台灣落地。 新北市長侯友宜也透露，ASML在工一產專區的第一期投資至少300億元，帶來約2,000名員工進駐，新北市經發局今(111)年初與台灣艾司摩爾(ASML)接洽，市府投資諮詢團多次與其開會、詳盡解析投資議題，成功說服荷蘭母公司進駐林口工一6.7公頃產專用地。 近年...

全台以北部地區物價普遍高於中南部地區，不少人也因北部就學就業機會較多，選擇北上來打拚，形成了「北漂族」。也因北部有較多元的工作機會、優渥的薪資條件，吸引不少年輕人的駐留，甚至選擇於此安居樂業。 北漂族想落腳雙北 首購怎麼選 近日有網友於《PTT》發文請益，問到「北漂族首購雙北怎麼買？」貼文一出，便引起眾多討論，文中提到因工作關係北漂到台北，工作地點於台北車站附近，習慣以車子作為代步工具，但目前礙於預算考量，在居住品質、生活機能及交通便...