矗立高雄愛河畔17年的大元國際大樓，確定今年底啟動招商，這棟21層的商用大樓，將規劃作為商場、辦公以及飯店，預定一年內完成翻修，地下一樓至三樓為商場、4至18樓做為A級海景商辦或部分飯店等空間，19至21樓則引進高檔餐廳及招待所，打造複合式的商業及休憩空間。

資金Party要掰了，商用不動產市場的買家結構正在洗牌，商仲顧問指出，由於銀行緊縮不動產融資，現金豐沛的高淨值資產大戶，可望躍居撐盤主力；至於最具投資韌性的不動產，將聚焦商辦、物流、ESG三大類標的。 全球獨立不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）23日公布「活躍資本」研究報告，分析未來全球資本流動及不動產布局趨勢，報告指出，明年資本市場波動將持續，升息及通膨將達到高峰；至於跨境資本流動，預期將減緩至過去十年的中間水準，流動方向仍以美國、英國及德...

北投躍居房市最大熱區！前10月建物買賣移轉棟數年增率近27％ 台北市最新崛起的科技產業新廊道北投士林科技園區，近年磁吸不少買家，使得北投躍居房市最大熱區！鄉林不動產研究室今（23）日表示，據統計今年前10月北投建物買賣移轉棟數年增率近27％，奪得台北市榜首，也使得北投溫泉與高綠覆率的健康養生題材，吸引買家進駐。 鄉林不動產研究室表示，根據台北市地政局資料顯示，北市受打房及升息影響，今年前十月北市建物買賣移轉登記棟樓，累計近2.45萬棟，較去年...

消息指出，靜坐高雄愛河畔17年的大元國際大樓，因應高雄亞灣5G AIoT發展、以及城市轉型，決定今年底啟動招商，規劃作為合商場、辦公、以及飯店，未來將成為企業首選的愛河灣A級商辦大樓。 大元建設相關人士23日證實此一訊息時指出，由於高市府積極的協調與溝通，加上看好高雄產業轉型所帶動的商業發展，公司已經決定，今年底，將重新啟動位於愛河畔閒置多年的大元國際大樓的招商行動。 大元國際大樓產權屬於大元建設所有，基地面積約806.46坪、建坪達1萬3,709坪，...

房市領頭羊的預售屋市場降溫，第三季七都預售市場成交量僅7,645件，較去年同期1.5萬件腰斬，不過房價卻持續攀升，七都平均年漲幅達20.6％，台北市連續二季均價三位數，台中、新竹更首度站上4字頭，買氣急凍，價格卻未見修正，呈現「價大漲、量急縮」格局。

家族成員捧場自家豪宅建案近兩年至少有10件，最新實價顯示，頂禾開發豪宅「頂禾園」八樓戶、含五個車位共216.74坪，6月以2.74億元出售、每坪單價170萬，買家為頂新魏家。

被建築業界視為「土地公」的柏鴻土地開發建設公司董事長范姜炳煌，22日首度在媒體前亮相，公開第一筆自建案「柏鴻君臨」，他40多年來，坐擁天母、北投、關渡、石牌、景美等區龐大土地，賣地對象幾乎涵蓋9成建商，包括多家上市櫃建商在內。未來五年，計劃推案500億元，至於對明年房市的觀察，他自嘲是「無可救藥的樂觀主義者」，中長線一定看好。

高雄市區大面積土地難尋，收購舊透天成為建商取得土地的途徑之一，永信建設除了以2.1億元，買下苓雅區凱旋二路31巷整排五棟老透天，關係企業高信建設更大手筆砸下7.5億元，一次打包中正二路及和平一路177巷的17棟透天；仰德建設為取得市區土地，也花逾2億元，買下鹽埕區建國四路九棟建物和一筆土地，正規劃推案。

房地合一稅2.0版本自去年7月上路一年來，在一年來共有近3萬筆交易遭課45％重稅，占適用房地合一稅交易量的26.7％，比例相當驚人，房仲業者推估一年來房市短期交易總獲利金額達227億元、平均單件獲利達76萬元，獲利金額不僅逐季提高，今年第二季平均單件獲利更高達94萬元。 根據永慶房產集團統計房地合一稅2.0上路以來各季的稅收及獲利情形，過去一年來約有11萬件交易遭課房地合一稅，今年第二季的課稅件數、以及課45％重稅的件數有所下滑，不過，隨著房價漲幅加劇、...

台北市長候選人陳時中出售高雄「國硯」引起市場關注，「國硯」迄今仍以每坪68.66萬元居高雄豪宅榜首，不過，由於高雄近年房價高漲，高雄高價宅排行榜名單已重新洗牌，共有「御皇苑」、「港灣1號院」、「PARK 16」和「定潮」等四案新進榜單，去年9月時，每坪50萬元即可擠進前十名，目前最低門檻提高到55萬元。 根據高雄市代銷公會統計至今年11月15日的高雄大樓實登過戶資料顯示，高雄十大高價宅迄今仍由國揚建設的「國硯」、京城建設的「京城天贊」（原名京城King Park）...