近幾年房市景氣不佳，雙北不少區段湧現賣壓，有新莊投資客慘賠1500萬逃命，而板橋跌幅也不斷擴大，屋主平均賠12%才賣掉。對此，房產專家Sway建議，買房一定要用力砍價3成，尤其要擺出一副「愛買不買」的姿態，跟屋主輕鬆過招，才不會買貴當冤大頭。 從最新實價登錄資料來看，板橋近期成交房價跌幅擴大，平均每戶認賠12%出場。Sway在臉書貼文表示，板橋賠12%，加上開價通常加2成，換句話說，買房要狠狠殺價3成以上。 他指出，買房殺價是指實價登錄打7、8、9折，再一點一點...

去年房市買賣交易大增，全國買賣移轉棟數達30萬大關，依據內政部最新資料，繼承及贈與的移轉量也同步上揚，去年全國繼承移轉量5萬7677棟，相較2018年增加2.42%，而去年全國贈與移轉量4萬3956棟，比2018年增加2.16%，也創房市盤整以來、近四年新高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於人口老化及少子化影響，繼承移轉量逐年增加，而贈與移轉量在2016年房市緊縮時下滑，隨後市場回溫，不動產價值可期，贈與移轉量也持續走升，尤其遺贈稅以公告現值及評定現值計算，節...

2003年的SARS暴發期間，是近20年房市的最低點，也是2013年前，十年房市多頭的起點，現在武漢肺炎來勢洶洶，有網友拋出房市是否落入當年SARS期間，無入敢看房，交易冷清慘狀，但多數網友多認為時空環境不同，無法拿來類比。也有網友笑稱若是真的落價，就要進場低接。 在Mobile01的居家討論區，有網友提及當年SARS期間，對房市造成負面影響。有網友認為：「多頭看支撐、空頭看壓力當年SARS的環境跟現在完全不同，當年SARS爆發在2003年，當時股市跟房市受到2000年網路泡沫化...

台灣景氣差，物價不斷飆升，但薪水始終未動過，若要買房更是得慎重，不只要考慮房價，還有交通便利、生活機能等條件。日前一名網友打算買房，相中一間位於高架橋旁的房子，但因擔心有其他缺點，於是po網詢問意見，而多數人也都直呼母湯。 一名網友在ptt以「高架橋旁的居住經驗？」為題，表示近日考慮價格等各條件後，相中一間高架橋旁的房子，位在7樓且面相大馬路，但由於從未住在高架橋旁，因此不清楚有哪些困擾，認為噪音與空氣差應該是最大缺點，詢問「還有什麼缺點？...

新冠肺炎疫情尚未趨緩，部分民眾擔心房市受疫情影響產生波動。對此，中信房屋依據過去一年六都各行政區房價，統計出六都「價穩」行政區，這些區域受市場利空波動對房價影響較小，適合追求不動產穩定的購屋族。 台北市，文山、北投整體居住環境較為單純，深受文教或退休族群的喜愛。實價資料統計住宅大樓成屋單價約在50多萬左右，是六都價穩區中價格最高的區域。 新北市，汐止、三峽、泰山、蘆洲、淡水等區域，大部分具有新興發展話題性。除了汐止和蘆洲因比鄰北市，成交...

看好台中市南區完善的生活機能，以及便利的交通動線與學區，近幾年陸續吸引包括磐鈺、櫻花、嘉磐、富宇、登陽等建商搶進南區推案，每坪單價已站上「3」字頭，而且案案熱銷。 其中，磐鈺營建機構旗下的恆笙建築開發，2月初於復興路二段推出「大膳哲哲」預售案，住宅產品規劃37與41坪、純3房，每坪開價32-35萬元，住宅總戶數僅47戶，潛銷預約已逾六成，以區域客居多。 磐鈺營建機構在台中市南區的「大膳哲哲」案，2月上旬正式進場，潛銷預約創佳績。圖／曾麗芳 磐鈺「大膳...

2019年台灣房市好轉，成交量持續上升，但去年核發的建照量也非常龐大，加上買賣雙方拉鋸恐怕難以在短期內結束，2020年房市情況需持平看待。品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良認為，「銀行、房地產商、購房者，三者都賺錢」的時代已經過去。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》表示，以「看清楚房地產的真相，你才不會掉入坑洞」為題發表文章，指出民眾對未來房價不看好，但卻不停買房，根本原因就是「買房升值」心理預期。 胡偉良指出，2003年房價開始飆漲，不難...

位於台中市南屯區單元二重劃區的「惠宇大聚」，因為巧妙地在公共性貢獻、友善性空間、適法性處理及典範性設計等四大主軸中取得了平衡，獲得「第八屆台中市都市空間設計大獎」評審們的青睞與肯定，一舉奪下最高榮譽的「年度設計大獎」，成為台中建築美學新典範。 「惠宇大聚」獲得都市空間設計大獎的最高榮譽「年度設計大獎」。圖／惠宇 自然系，如今已成為現代建築的新主流，單元二重劃區在規劃之初，即具備低密度、低建蔽、低容積的法規作為標準，因而掀起一股綠豪宅的...

新冠肺炎疫情還在發展中。19日台灣驚傳出現近2年內無出國史的確診首例，疫情很有可能會持續延燒，在此情況下，除了戴口罩、勤洗手，減少外出等基本原則，留在家中時，要保護家人的健康，民眾還有那些防疫措施可以留意？ 據香港經濟日報報導，從門把、窗戶、家具、廁所等地，每個細節，防疫措施都要做好做滿。尤其是外出後、進入房屋前，必須要做足以下6件事： 1.將鞋放於門外 以稀釋漂白水噴於鞋底面，待一會兒才將鞋放回屋內。又或預備一塊已噴上稀釋漂白水的地毯在門前...

精銳、創健、總太等建商推手機客服APP、VR賞屋、雲端平台搶市 隨著科技日新月異，建商運用新科技在建築技術、售後服務與行銷曝光上，提供更迅速、精準、便利的地產服務，帶動銷售業績明顯增長！精銳建設近期開發手機客服APP，讓住戶享有隨身服務；創健「Moon Park」率先採用VR虛擬實境賞屋；久樘開發將建築過程以數位平台即時公開；總太地產則將資料以雲端平台數位化提供住戶、方便快捷。 其中，已累積65個建築作品、近5,000組客戶的精銳建設，站在客戶需求為出發點，特...