白天鵝機構、藏美建設、以及清景麟地產等3家北部和南部建商投資的「河堤世界」，是高雄知名河堤社區的唯一地上權住宅，開價每坪19萬到21萬元，要爭取首購和換屋青壯族群的青睞，也對在市區工作的族群招手，「2字頭以內的房價，就可讓上班族，住在市區內」。 圖／本報資料照片 清景麟地產董事長林聰麟表示，「河堤世界」所處的河堤社區，具有「高雄小天母」的美名，過去所推的新建案，每坪都從25萬元起跳，甚至賣到32萬元以上，而社區內20年的中古屋，房價已穩站2字頭，成...

有些民眾愛住公寓大樓，有的則偏好住透天厝，每人喜好各不同。日前一名網友在PTT自曝住透天厝的缺點，指房子太大難打掃，就連倒垃圾也很不方便，安全問題也讓人憂心，不僅如此，附近的宮廟還會收「保護費」，各種狀況讓他崩潰表示，非常後悔買透天厝。一名網友在PTT曝自身經歷，提到住透天厝雖然很大，但也因如此非常難打掃，一樓還是挑高4.4米，「我根本掃不到天花板，都長滿蜘蛛網，每天煩惱打掃的事我都快憂鬱症」，不僅如此，等垃圾車時間也是問題，對於上班族而言，...

擁有一間屬於自己的房子，是不少人的夢想，需要考慮的因素也很多，包括屋況、房貸、交通、學區、生活機能…等等。日前就有網友透露，看中一間2年的新大樓，但因為「西曬」問題讓他十分猶豫，於是PO網尋求意見，不少人更是一面倒勸退他，但也有神人提供解方，直言「挑好窗簾就可以，認真！」 原PO日前在PTT「WomenTalk板」PO文透露，最近在台中看房，看中了一間2年內的新大樓，無論是地點、格局、價格都不錯，「唯一讓我猶豫的點是它客廳落地窗面正西，且對面無大樓可幫忙...

近幾年房價不斷攀升，也讓人想盡辦法省錢置產。有一名男網友透露，與妻子年收合計約170萬，育有兩名孩子，且沒有負債，日前相中一間未裝潢半毛胚屋，要價1200萬元，於是上網詢問是否划算，不少過來人認為，其實沒有比較省錢。 一名網友在網路論壇《mobile01》提到，與妻子月收總共約9至10萬元，年收則是170萬元，還育有2名未滿2歲的孩子，目前看上一間未裝潢半毛胚屋，要價1200萬元，打算準備300萬再向父母借100萬，可先支付400萬元頭期款，詢問這樣負擔是否會太重，甚至...

最近內政部公布2019年買賣移轉數量30.03萬棟，不少房地產業者認為房市將會再現復甦榮景，導致潛在購屋者深恐房價再度攀升而急於看屋，想請莊教授提供一些購屋應有的基本認識，俾供購屋者參考。 雖然去年買賣移轉數量已突破30萬棟，不過整體市場餘屋數量依舊相當龐大，因此，購屋之前還是以多看多比較為上策。以下僅提供當前購屋應有的12點建議，以供參考： 1.預售屋、新成屋與中古屋的抉擇： ─預售屋可邊蓋邊付款 ─中古屋預期都更效益 雖然預售屋尚未興建，看不見也摸不...

現在買房不僅考慮房價，還有生活機能與周遭環境。南崁日前有一名網友提到，南崁交通便利且鄰近市區，而中壢生活機能也不差，都算是桃園精華地區，因此好奇假若考慮買房，南崁與中壢哪一區較適合定居，也釣出在地人分析。 南崁一名網友在PTT指稱，南崁不僅鄰近市區，且交通便利，甚至不少南崁人通勤到台北上班，「中壢地區聽說才是桃園地區的本體，大部分中壢人都會說自己是中壢人不是桃園人，交通機能雖然也不錯，但晚上時某些地方較為混亂，以及每到假日擁擠的中壢車站...

許多人在買房子前，不只考慮房價，還有生活機能，希望能鄰近交通與學校。日前有一名網友，由於考慮到房價問題，因此打算買鐵路旁房子，且樓下還有超商很便利，因此詢問網友幫忙評估，許多人都不贊同，還有人點出住在超商樓上的缺點。 一名網友在《Mobile01》提到，由於想住鬧區與新房，又考慮到房價問題，因此看中兩間位於鐵路旁的房子，A房有2間臥房緊鄰鐵路，而B房則僅1間，另一間則是面向隔壁牆壁，而建商還採用兩層中空氣密窗，降低室內噪音，且樓下還有超商，生活機...

買房時不只看房價，還有附近的生活機能，不少人購屋條件多為交通便利、鄰近校區等。日前有一名網友提到，先前相中一間學校附近的房子，且正對面就是國小，讓他不禁好奇「這樣的房屋有什麼優點和缺點」，引發網友討論，不少人認為要三思。 一名網友在論壇《mobile01》表示，若購買鄰近校區的房屋，且對面就是學校，或只隔一條街而已，詢問這種房子有哪些優缺點，更自行列舉「每天都可以聽到學校的定時鐘聲、擴音器傳來宣布事項、上課時學生朗讀課文、下課時學生活動聲響…...

打造科技廊帶＋人才移入，公道五路房價較兩年前成長二成，吸引建商搶進推案 新竹市公道五路沿線因鄰近新竹科學園區、工研院，加上交通與清華兩所頂尖大學，一直是科技新貴購屋置產的首選區域之一，這兩年新竹市政府推動「竹科X計劃」，預計將打造成具人文與藝術氣息的科技廊帶。信義房屋觀察，目前已有不少企業進駐、也有許多竹科廠商在此擴增辦公室，更以相當不錯的薪資待遇吸引科技人才，且正逢年後轉職潮，已有不少人因工作轉換而有在此尋屋的需求。 「竹科X計劃」規...

隨著環狀線通車，沿線捷運站的能見度也隨之提升，永慶房屋根據實價登錄資料統計2019年新北環狀線站點700公尺內住宅交易量，由新莊「幸福站」以交易量407件拿下冠軍寶座，周邊住宅均價約33.8萬／坪，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，環狀線幸福站位於思源路和幸福路交叉口，緊鄰新莊舊市區和頭前重劃區，周邊公共設施、學區、商圈資源完善，房屋價格親民，因此吸引想逐捷運而居的民眾或是首購族作為購屋首選。 排名第二的是中和「景安站」，周邊住宅均價約40.3萬/...