戴德梁行董事總經理顏炳立今(9)日表示：「2019年是認虧保命年！」預期買賣雙方還是持續堅持價格，壯士斷腕的時候到了。至於大家期待的市場利多－台商游資回流，他認為這個因素「只是充量丶不會衝價！」大家不要期待房市會太好。 顏炳立今天在說明2019年房市趨勢時表示，希望市場能儘快放量落底。但是，今年的市場還不會，「貓的市場，不會有老虎的雄風！」「玉蘭花的行情，不可能賣到玫瑰的身價！」但是還是很多建商老闆「任性」丶不讓利。

興富發建設2018年全年營收，今（9）日正式出爐，受惠全台各筆新案密集完工入帳所貢獻，興富發全年營收衝上442.05億元，比2017年全年的186.7億元，呈現大爆炸格局，年增率高達1.37倍之譜，穩坐營建類愛的「營收王」寶座。 興富發今天最新公告的2018年12月營收，單月達44.5億元，年增率達60.3％；累計第4季單季營收也突破百億大關，維持相當亮眼的水準。 興富發2018年的完工交屋量，可謂大噴出，包括「真愛」、「信義城」、「NTC國家商貿中心」、「海洋都心」、「文華匯...

台北市A級辦公大樓，表現太旺，最新研究報告顯示，去年一年需求旺盛，供不應求，胃納量已刷新10年的新高紀錄。 戴德梁行協理薛惠珍今（9）日表示，根據最新調查，2018年第四季台北市A辦公大樓新供給面積近12,000坪，來自於敦北民生區的國泰民生建國大樓，其迎來第一批租戶，包含羅姆半導體及帝國菸草等，該棟大樓租戶多來自於區內或松江南京區，具有地緣關係。 薛惠珍表示，截至2018年第四季，台北市A級辦公大樓空置率為9.0％，較上季下降0.3個百分點。各區和上一季空...

台灣房屋首席總經理彭培業9日表示，將以擴大工業地產、展店、投入AI人工智慧深度研發及擴大公益，為今年四大發展目標。其中，更看好台灣房屋集團主力經營的桃竹地區工業地產需求快速成長，預估今年工業地產業績可望成長5％。 彭培業表示，工業土地與廠房交易過去約占整個台灣房屋直營體系結構5～8％，不過近3年桃竹地區因具交通及就業人口優勢，台商回流下，工業地需求快速成長，整體服務費營收來自工業地產，近3年來，每年以5％速度成長。 彭培業指出，目前台商回流返...

被房地產市場人士視為精準掌握房市、九成都不會走鐘的戴德梁行董事總經理顏炳立，9日再度開炮，直指有人說房市已落底了，但實際上「2019年是認虧保命年！」今年市場依舊是「死死昏昏去」，別把煙火當太陽。 他強調，除非今年放量，買賣移轉棟數重回30萬棟，才有機會放量落底。 顏炳立9日主持2019年不動產市場趨勢記者會時表示，2016年初他曾說「住宅市場會緩跌2年、盤整4年」，希望市場能儘快放量落底，但是，今年市場還沒落底，因為「貓的市場，不會有老虎的雄風！」...

代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年12月總分為31.7分，比11月分數大增4.5分，對應燈號雖仍為藍燈，且連續五個月亮出藍燈，但好消息是距離黃藍燈僅一步之遙，而風向球六項統計指標更全數上揚。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然選後市況好轉，但買氣並非齊頭式上揚，未來仍不能夠太樂觀。 何世昌指出，值得注意的是選後北台灣投資性買盤似乎出現「南漂」到高雄的現象，高雄房市來自於北市的客源快速增加，包括京城、皇苑、麗晶、雄崗等高雄建商，以及南下推案...

房市景氣不佳，新北市一級房市戰區新板特區房價回跌不少，根據實價資料，位在板橋區漢生東路的豪宅建案「國家世紀館」，成交單價由每坪最高的81萬元一路下滑到5字頭。 「國家世紀館」坐落於新板特區，屋齡約11年，2012年房市景氣好時，該社區高樓層曾出現每坪81萬元的成交價，不過隨房市反轉向下後，最新兩筆成交紀錄都是5字頭行情。 根據實價登錄揭露，「國家世紀館」7樓戶去年5月以總價4898萬元成交，總坪數84.2坪，扣除車位後，每坪單價約59.4萬元；另一戶7樓去年10...

美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義今（8）日在主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的成績單(即供給、需求、租金，創下史上新三高紀錄，平均空置率則創下18年來新低紀錄)。 展望2019年，趙正義表示，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3~5％。預期今年來自金融壽險和傳產的購置總部辦公大樓的需求，至少有五棟；但今年沒有新供給、是掛蛋的，怕今年沒樓可賣。 仲量聯行副總經理劉建宇表示，台北辦公市場在20...

房市景氣不佳，新北市一級房市戰區新板特區房價回跌不少，根據實價資料，位在板橋區漢生東路的豪宅建案「國家世紀館」，成交單價由每坪最高的81萬元一路下滑到5字頭。 「國家世紀館」坐落於新板特區，屋齡約11年，2012年房市景氣好時，該社區高樓層曾出現每坪81萬元的成交價，不過隨房市反轉向下後，最新兩筆成交紀錄都是5字頭行情。 根據實價登錄揭露，「國家世紀館」7樓戶去年5月以總價4898萬元成交，總坪數84.2坪，扣除車位後，每坪單價約59.4萬元；另一戶7樓去年10...

美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義今（8）日在主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示，辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的成績單(即供給、需求、租金，創下史上新三高紀錄，平均空置率則創下18年來新低紀錄)。 展望2019年，趙正義表示，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3~5％。預期今年來自金融壽險和傳產的購置總部辦公大樓的需求，至少有五棟；但今年沒有新供給、是掛蛋的，怕今年沒樓可賣。 仲量聯行副總經理劉建宇表示，台北辦公市場在20...