新一波企業換「殼」潮湧現，帶動辦公租賃市場在2018年繳交出「三高一低」的亮麗成績單，即供給破5萬坪、淨需求破6.1萬坪、每坪月租破2,728元，創下近18年來新三高紀錄，平均空置率則創下18年來最低點。 由於供不應求、「漲」聲醞釀，估計3年內每坪月租可望重返史上新高3,000元的關卡。 仲量聯行董事總經理趙正義昨（8）日表示，辦公租賃、商用不動產和土地市場，出乎預期的旺。展望2019年，辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅，上看3％～5％；在供給大「缺貨」下，未來3...

桃市、竹縣、苗栗住宅交易平均屋齡分別為15.6年、9.3年、17.8年，為台灣本島僅有3個低於20年的縣市，新竹縣5年以下的交易更高達55％，新興開發、房價基期低與新舊屋價差小，讓桃竹苗成為全台購屋取向上最愛買新房子的區塊。 據內政部不動產資訊平台最新統計，去年第3季全台住宅買賣平均屋齡為20.8年，有21.7％的交易屬於屋齡5年以下的新屋交易。新竹縣平均屋齡9.3年為全台最低、金門縣10.7年次低外，桃園市15.6年、苗栗縣17.8年為全台少數低於20年的城市；基隆市、澎湖...

面對中美貿易大戰等國際局勢的變化，台商紛紛將熱錢轉向土地、廠房、商辦等商用不動產，建商嗅到這波商機，爭相搶進頂級豪辦、複合式商場及飯店等商用不動產，包括聯聚、大陸、富邦、總太、忠泰、銳宇、勤美、順天等建商，近來在台中都有商用不動產的投資布局。 根據2018年1至11月的實價登錄資料顯示，台中市西屯區商辦售價與租金，均為各行政區之冠。以西屯區7期商辦租金為例，2018年每坪租金超過1,000元的不少，甚至有17坪小商辦、單坪租金高達2,824元。 新完工的7期...

根據實價登錄統計，2018年桃園豪宅市場單戶交易單價最高的10個社區，以中壢「海華大帝」21樓戶別以每坪44.1萬元，居去年實價單價最高的豪宅，不過中悅建設機構在桃園十大豪宅社區中囊括5件，其中4件社區單價均站上4字頭，穩居桃園的「豪宅一哥」。 中悅機構位於藝文特區、2017年完工的「中悅麗舍花園」；2012年完工的「中悅一品」，在去年分別有每坪43.3萬、42.6萬元高價交易現身，分居桃園去年豪宅高價交易的第二、三名，高鐵特區的「中悅栢軒」、「中悅八京」二案，去...

高雄可分割地上權住宅市場接受度提高，永信建設和國揚集團推出地上權商品之後，南台灣代銷天王上揚國際轉向鳳山，推出第二棟地上權透天住宅，另外2個地上權住宅也將接續推出，成為高雄地上權住宅的後起之秀，躍升為高雄地上權住宅王。 上揚國際建築團隊從代銷轉進房產開發，最近相當熱衷地上權住宅，短短1年多的時間，總共砸下12.23億元，標得4筆共達6226坪的地上權土地，對於大力投入地上權市場，上揚國際董事長林聰麟說，因為「便宜，地點佳」。 上揚國際最早投入地...

【住展房屋網/綜合報導】根據地政局統計，去年六都全年移轉棟數合計達21.2萬餘棟、年增4.1％，其中台北市及新北市反彈幅度最大，桃園市、高雄市則是唯二下滑的直轄市。預估去年全台移轉棟數約28萬棟，去年整體房市交易量能先盛後衰，但仍呈現連續2年反彈上升的走勢，預計今年房市仍是「量微增、價緩跌」的趨勢。 六都地政局於日前公布去年12月移轉棟數，交易量表現平平，僅台中市、台南市較上月小幅增加1.7％及3.9％，其餘各都月減約1.2至7.6％；與2017年同期比較六...

前一波長達10年的房市榮景持續墊高房價，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起房。房市專家Sway直言，房價居高不下「讓我們快要絕子絕孫了」，其中有房一族可能以為自己很有錢，但當要換屋時換不起，有房卻很難賣出去，這種人其實最為吃虧。 Sway在臉書發文指出，炒高房價爽到建商，因為可以獲利更多，投資客也可以輕鬆賺更多，高官有更多政治獻金。 但高房價卻讓以下4種人不悅：包括年輕人還來不及買房子，房價就貴到離譜；上班族覺得自己為何要認真工作，而那些...

年底前傳統購屋需求在選後陸續歸隊，根據台灣房屋集團統計內部成交行情，2018年七都價量變化，交易量較去年增溫，其中以台北增幅最多達11.5％。 其次為桃園量增7%，新北增5.3%，台南則量縮最多8.6%，七都平均交易量增1.5%；而價格則是台北跌5.1%，新北跌3.5%，七都平均價小修0.1%。交易溫度上呈現「北增南縮」格局、房價僅雙北下修，其他微漲。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，檢視全年交易，北增南減，主要因為雙北桃園對於房市價量反映較快速，普遍呈現「讓價換成交...

跨年4天長假明日登場，台中飯店業、建商爭相搶搭跨年熱潮，舉辦賞屋、燈光秀及公益美學展演，集人氣也衝買氣，預計在年底購屋旺季衝出一番好成績！ 今年台中最熱的跨年活動就屬洲際棒球場舉行的五月天演唱會，這場台中限定版跨年活動，連唱10場預計帶入25萬人次，也為台中帶來龐大商機與住宿需求。 如國際萬楓酒店開幕至今不到1個月，聖誕、跨年與過年期間訂房就已爆量！萬楓酒店表示，因萬豪國際酒店集團寵愛會員，熱門時段與特殊優惠都會優先提供給會員選擇，開幕特...

歐美吹起一股「共享」流行旋風，共享辦公室的使用者，許多是小型企業、創業者和獨立工作者。看好共享辦公室應運而生，砸重金買下「NTC國家商貿中心」約750坪的泰國台商、「皇家NTC商務中心」董事長王崑霖表示，將針對青創業者祭出優惠價格招商。 「皇家NTC商務中心」設置70多間大小不同的辦公區、180多個位子，每個座位（約4坪）平均單月租金約1萬元。 王崑霖表示，對資金有限的青壯新創業者來說，尤其在網路科技領域，未必非要固定辦公室，但也總有需要開會或待客的時...