【住展房屋網/綜合報導】根據高力國際統計資料，去年全台土地市場交易總額達1,822億元，相較2017年的1,218億元，增加600餘億元，增幅近5成，是自2014年以來、近5年之新高。此外，去年地上權成交總額約204億元，2017全年僅7億元，金額大幅增加近200億元、30倍。 去年全年排名前10大土地交易案中，第1名亦為地上權案，其中位於台北市精華地段的仁愛前空官俱樂部地上權案，當時共吸引5家業者競標，最終由元大銀行以82億元、每坪地上權單價約720萬元取得。業者分析，近2...

台北市捷運局今（27）日表示，「台北雙子星」C1/D1開發案於年3月底正式對全球公告招商，至10月1日截標，共有藍天電腦團隊、香港商南海發展團隊等2組申請人投標，開發案採資格、規格及價格標三階段開標，歷經市府嚴格的資格及規格審查，今日完成價格評比，由香港商南海發展團隊獲得最優申請人資格。 捷運局表示，最優申請人香港南海發展團隊承諾土地所有權人最低分配比率：C1基地66.4%、D1基地66.0%及回租租金（首年平均月租金單價）每坪2,602元。 捷運局表示，最優申請...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市龜山A7合宜宅「遠雄文青」7樓戶別，日前以每坪23.8萬元在3拍時拍定，寫下A7合宜宅拍定單價的新高紀錄。業者分析，法拍市場為唯一能觀察合宜宅價格行情的指標，也顯示出A7合宜宅隨著社區生活機能逐漸成形、周邊推案轉熱，行情持續上升。 根據寬頻房訊統計，自2016年以來，總戶數4千戶的A7合宜宅共有21戶遭法拍，其中4大社區中「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」各有9戶並列最多。以近年的拍定價觀察，2016年唯一1件拍定單價為每坪19.8萬元...

台灣正陷入老人、老屋、老城市的危機。根據最新統計，超高齡房市正席捲台灣，內政部不動產資訊平台統計，2018年第三季全台房屋稅籍住宅類數量約863萬戶，其中屋齡超過30年的「高齡」老舊住宅數量，已突破400萬戶大關，占比即將超過50％，老屋健檢迫在眉睫。 今年上半年才通過的危老條例(都市危險及老舊建築物加速重建條例)，屋齡超過30年的房屋為老舊住宅。目前全台老舊住宅為410萬戶，占所有住宅47.5％，每2戶就有1戶是「高齡」老屋。 如果把屋齡比擬為人的年紀，根據...

台中建商二代出頭天，近期有許多熱銷新案，均出自7年級的二代之手！如華相建設二代王世榮主導的「華相上謙」，2018年第3季進場至今銷售已破5成；屏仕建設二代蔡又鈞、蔡又豪兄弟檔攜手推出的「森之驛」，預售期間熱銷8成；嘉磐建設二代魏豪志，跟著父親在「東方嘉磐」案磨練至今，嘉磐2019年在台中南區推新案，魏豪志將首度親上火線、為全案規劃操刀。 嘉磐建設董事長魏嘉銘日前就公開表示，2019年將交棒給長子魏豪志，「二代接班，除了要學會買地、蓋房子，還要會找住...

2018六都全年移轉棟數出爐，合計達21.2萬餘棟、年增4.1％，其中又以雙北市反彈幅度最亮眼，桃園、高雄則是「唯二」下滑的都會區；預估2018年全台移轉棟數可達28萬棟，儘管2018房市交易量能先盛後衰，但仍呈現連續2年反彈走勢，預計2019年房市仍是「量微增、價緩跌」趨勢。 六都地政局昨（2）日同步公布12月移轉棟數，交易量表現平淡，僅台中、台南較上月小增1.7％及3.9％，其餘各都月減1.2％～7.6％；與去年同期相較六都全數下滑，年減幅度落在3％~16％。合計六都12月移...

中美貿易戰持續升溫、美國聯準會(Fed)又再升息一碼，全球股市災情頻傳，面對險峻的投資環境，此時，又有網友提問，台灣的房價究竟要下修何時才算是到合理範圍，還有網友希望台北房市能下修到2字頭，不過紛紛被台北市地政局的數據打臉。 根據台北市地政局的數據顯示，住宅大樓類型的物件在5年內的價格一路從48萬元上漲至58萬元，平均單價增長10萬元，若以住家35坪來計算，等於在5年前買房的屋主增值350萬元。 然而，台北市買房壓力大，無論是房貸款負擔率、房價所得比，...

南投縣南崗工業區、中興新村高等研究園區等產業園區，為南投帶進龐大的就業人口，加上國道三的開闢、為台中至南投創造便利的交通，近年來吸引包括太子（2511）、富宇（4907）等上市櫃建商，以及在地建商如寬心機構等，分別插旗草屯鎮與南投市購地推案。 其中，寬心機構首度在南投市推出「時尚寬心」住宅大樓案，近國道三號中興、南投雙交流道，左右逢源交織迅捷路網，快速接軌中興新村高等研究園區、國道1號、國道6號、高鐵台中站。 寬心機構執行副總傅士豪表示，該案5...

新竹市地價及標準地價評議委員會日前評定2019年公告土地現值，考量不動產交易量下滑，為避免造成市場衝擊，公告土地現值全市平均漲幅0.99%，地王則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地以每坪165萬元蟬聯。 地政處長吳堂安表示，依據地價調查結果，公告現值微幅調整0.99%，加上去年調整比率為0.83%，顯示本市公告土地現值呈現穩健持平調整，為了減輕民眾負擔，未來每一年都將以持平穩健方式，微幅調整公告土地現值，避免過大漲幅造成民眾負擔。 新竹市今年現值占市...

中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰今（26）日表示，從九合一縣市長選舉落幕後，最近兩星期，房市「揪團客」紛紛橫掃大戶豪宅，以鄉林淡水「山海匯」來說，就出現12戶「揪團客」，總計以3.5億元成交，為最近三年房市所罕見。 賴正鎰表示，這三、四年房市因房地合一而沈潛，有推新案的建商都會把坪數壓低到兩、三房，也因此會快速clean。 賴正鎰表示，尤其，100坪的、80~90坪的高總價客人，又快速出來，「很久看到有客戶一次揪團來買12戶的，這是發生在1...