《平均地權條例》子法25日下午預告，政策雖然尚未上路，但已經充分達到嚇阻預售投資或投機的行為，統計預售每月實價揭露狀況，從政策發酵前2021第四季每月預售揭露成交金額約1,800億元，去年下半年至今年2月，平均單月剩下約850億元，預售市場已經出現政策上路的效果。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於政策早已經明朗化，平均地權條路上路後，對於當前房市不會造成進一步新的衝擊，政策將帶來兩大變化，包括預售市場未來將自用當道，銷售期將拉得更長...

房市交易量急縮、交易動能轉弱，根據內政部最新公布資料顯示，今年第一季全台建物買賣移轉棟數為6.4萬棟，創下史上同期第七低量，年減幅24.2％，創下史上第四高記錄。 內政部統計顯示，今年3月全台建物買賣移轉棟數為2.7萬棟、月增33.6％、年減16.8％，雖然反應了農曆年後民眾回歸正常生活與工作節奏，看屋、購屋態度轉趨積極，加上政策衝擊淡化，較2月買氣回升，不過與去年同期相較，當時房市買賣移轉棟數尚未反應升息、俄烏戰爭等衝擊，單月交易量高達3.3萬棟，為...

商辦需求強勁，隨著台北精華區價格高漲、供給稀缺，企業對於購置商辦的需求也外溢至周邊衛星城鎮，近年發展迅速的新莊副都心商辦價格僅台北蛋黃區的三分之一，位處最接近桃園國際機場的商業重鎮，隨著國門開放、商務需求提升，成為企業設立據點、置產的首選。

平均地權條例子法近期將公布，不過政策早已經發揮預期效果，近七個月預售成交較前一年度同期呈現腰斬，尤其1、2月受投資退場與春節等因素影響，全台單月成交量進一步跌破5,000件。房仲業者認為，預售市場已轉變為自用當道，在預售降溫的氣氛下，整體房市也沒有太多表現空間。

泰豐輪胎及子公司榮誠開發、福誠開發的中壢泰豐自辦重劃區，重劃後部分土地約4273坪，24日由百峰建設以總價21.48億元得標，每坪平均約50.08萬元。負責此次標售案的戴德梁行台灣資本市場部董事賴一毅表示，這筆標售案，是國內史上首度採預售方式標售，且成功決標的標售案，買方決標價堪稱合乎行情，而此次在房市雜音紛沓之際，能夠成功決標，代表兩大意義，一是賣方有誠意，一是買方有實力，可望為觀望氣氛的土地市場，注入一股活水。

雖然房市降溫，但建商推案腳步並沒有放緩，據永慶房產集團以預售實價登錄備查資料統計，今年第一季共有323件新推案，總戶數為3.24萬戶，其中台南安南區以1,887戶成為推案新龍頭，其次為高雄楠梓及台中北屯區，房仲業者認為，預售屋銷售去化趨緩、推案量居高不下，供給過剩的壓力正浮現中。 統計顯示，今年第一季新北市及高雄市推案均超過7,000戶，桃園市則超過5,000戶，新竹縣市、台中、台南均超過3,000戶，就個別行政區觀察，全台共有10個行政區推案戶數超過千戶，...

雖然房市降溫，但建商推案腳步並沒有放緩。據永慶房產集團以預售實價登錄備查資料統計，今年第一季共有323件新推案，總戶數為3.24萬戶，其中台南安南區以1,887戶成為推案新龍頭，其次為高雄楠梓及台中北屯區。房仲業者認為，預售屋銷售去化趨緩、推案量居高不下，供給過剩的壓力正浮現中。

台中捷運綠線本周將迎來通車2周年里程碑，單月運量也已突破百萬人次，帶動站點周邊房價跟著歡聲雷動！根據實價資料統計，2年來房價漲幅最高的前三名站點，全都位於北屯區，其中「北屯總站」房價狂漲近5成！因有七期撐腰，「這三站」成為綠線的房價領先群。 台灣房屋根據實價資料統計，中捷通車2周年來，今年Q1，各站房價全數漲逾1成！其中「北屯總站」今年Q1均價33.5萬元，較2021年同期上漲46.4％，勇奪中捷綠線漲幅冠軍！「舊社站」也價揚逾4成，以45.8％的漲幅居次...

平均地權條例子法近期將公布，不過政策早已經發揮預期效果，近七個月預售成交較前一個年度同期呈現腰斬，尤其1、2月受投資退場與春節等因素影響，全台單月成交量進一步跌破5,000件，房仲業者認為，預售市場已轉變為自用當道，在預售降溫的氣氛下，整體房市也沒有太多表現空間。 2021年9月至12月間，全台預售交易平均每月達1.3萬件，從去年4月預售交單月1萬件後，預售交量量就一路下滑，去年下半年單月維持在5,000～7,000件，今年2月目前揭露單月還不到4,000件，反應...

自央行去年3月啟動升息以來，房貸利率普遍升破2％，成為購屋人沉重壓力。與升息前相較，包括樓中樓產品、高齡、高所得購屋者升息幅度較高，區域上則以高雄市升息幅度冠居全台，成為這波升息中的重災族群。