信義全球資產管理公司觀察上市櫃法人在新北市的工業地產加計廠辦之交易，自2018年起，連續四年都有破百億的交易規模，今年前七月規模也逼近百億，顯見在中美貿易戰持續影響下，台商攜帶資金返台投資，新建、擴廠需求引爆全台工業地產買氣旺，隨著既有工業區產品陸續飽和，預計於2022年底完工的林口工一工業區，以地理位置、軌道建設、及周邊大型開發案等優勢，可望躍升為下一波工業地產發展重點。信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，新北市統計有近2萬家工廠登記，由...

【住展房屋網/綜合報導】依《房屋稅條例》第3條規定，房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。電梯是附著於房屋之設備，可增加房屋使用價值，按「載客人數、停階數、電梯速度」核算房屋現值，併入房屋稅籍課徵房屋稅。 增設工廠貨梯 免繳房地稅 屏東縣財稅局新聞提及，財稅局進一步說明，如房屋附設之電梯是供運送產品之用、如工廠附設之貨梯，為製造產品必須之設備，其用途是以製造產品過程中運送產品為限，與一般機器設...

被升息耽誤的頂尖財報股上市櫃公司第二季總獲利交出歷史同期最好成績，相當了不起；惟電子庫存居高不下以及半導體循環向下變數多，選股上朝向基本面持續轉佳，將以台積電集團、日月光、矽智財及否極泰來的車電及相關零組件、網通、工業電腦等為主。【文／方亞申】台股上市櫃公司第二季財報出爐，稅後純益合計一．○七兆元（含金控），季減七．七％、年增二．六％，上半年稅後純益合計二．一九兆元，超越去年同期的二．○三兆元，年增七．八％，創下歷史第二季及上半年最佳...

【住展房屋網/綜合報導】台中市輔導特定工廠用地變更再核定一案！昊陞企業是台中市核定的第2家特定工廠用地計畫，且為台中市第1案特定工廠自行辦理用地計畫的成功案例。 7月22日止 台中已有52家業者申請計畫 台中市政府經發局新聞提及，依據「特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法」，只要位於非都市計畫區內屬於低污染且取得特定工廠資格的業者，可於2032年3月19日前提出申請核定用地計畫，將農地變更編定成特定目的事業用地。截至今（2022）年7月22...

【住展房屋網/綜合報導】依《房屋稅條例》規定，若自有的合法登記工廠且可供直接生產使用，即符合房屋稅減半徵收規定；但如為無使用執照的違法房屋，即使取得特定工廠登記，仍屬非法登記工廠，故不能適用房屋稅減半徵收的規定。 屏東縣財稅局新聞提及，依「特定工廠登記辦法」取得「特定工廠登記」的工廠，於有效期間內，雖暫不受土地使用及建築法規的處罰，但仍須於取得土地及建築物合法使用證明後，才可依工廠管理輔導法規定申請一般工廠登記。故在特定工廠登記期...

房地產今年最炙手可熱的市場，聚焦在商用不動產。調查顯示，廠辦正朝「頂辦」化發展趨勢！內科即將登場的指標廠辦大案「國揚洲際企業總部」，每坪「見8」，問鼎內湖舊宗「樓王」寶座。 國揚實業協理王正怡表示，近幾年熱錢竄燒、通膨推升需求，帶動房市欣欣向榮，尤其台商回流、電商蓬勃發展、政府輔導非法違章工廠轉型，帶動強勁的工業廠房需求，創造可觀的交易量能，國揚在成功打造汐止「國揚雲端」、「國揚矽谷」之後，自2020年以來再積極加碼內湖舊宗、土城、三...

中華工程近年積極投入房地產開發領域，除了成功整合延壽國宅都更案，未來還有兩大重點，分別是超級豪宅「陶朱隱園」及立體化廠辦「雲宇宙AI園區」，董事長陳瑞隆28日表示，公司最大的願望，就是把陶朱隱園順利銷售，目前已經陸續邀請金字塔級客戶參觀。 陳瑞隆6月上任董事長後，即面臨缺工、建材又上漲的困境。他表示，接手中工後有三大重點，包括工程品質、工期準時、預算成本控制得宜，未來會加強建設方面的布局，中工有長達十年整合延壽國宅的經驗，加上現在並不...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府為鼓勵中小企業加入設置太陽光電綠屋頂的行列，積極發展再生能源，2022年追加1,890萬元預算，爭取經費辦理太陽光電補助計畫，每案最高補助50萬元。 中市科技園區 8／1舉辦補助說明會 台中市政府新聞提及，光電補助部分，去（2021）年申請案件反應熱烈，全數補助金額1,890萬元申請完畢。今（2022）年再爭取補助經費，類型特別新增社區公寓大廈，每峰瓩（kWp）補助1萬元，同時仍力推工廠業者屋頂種電，每案補助上限皆最高為50...

美股連續上漲三周，將面對Fed利率決策會議即將召開、美第二季GDP數據公布、企業財報法說接力登場等不穩定因子，市場觀望。不過對於趨勢明顯且業績好的產業還是能擇優介入，包括台積電集團股、蘋果供應鏈、汽車零組件、工業電腦及網通產產業；內需部分則受惠邊境將開放，包括食品通路、航空、旅遊業也具利多。【文／方亞申】美國企業財報即將進入最後重量級公司公布，谷歌、微軟、Meta、Intel與蘋果等，股市已反彈在前，接下來能否再接再厲由科技股領軍彈升值得注意；當然...

【住展房屋網/綜合報導】新北市三芝區山上一棟農舍，因屋主以合法掩護非法的方式將原農舍擴大增建鐵皮屋，形成特殊的屋中屋樣貌。該屋被檢舉後，新北市政府拆除大隊派員勘查確認屬違建，即由拆除大隊派員強制於6月30日拆除屋中屋違建完畢。另，土城永豐路一處鐵皮違建工廠，經破獲為以工廠掩護為非法職業賭場的違建後，同樣已遭拆除。 土城三芝非法違建 一天內強制拆除 新北市政府拆除大隊表示，三芝區山上原有一棟領有68年使用執照的合法農舍，屋主利用原有農舍...