文／蔣巧薇 因應工料雙漲致營建成本增加，為減輕民眾負擔，新北市政府24日宣布新制，自2024年1月1日起，調高整建維護補助經費，老屋拉皮提高一般地區補助額度1,200萬、策略性更新地區，如都更區為1,500萬。 新北市都市更新處指出，近日通過補助案的建物，是位於中和區華安街的6層樓華廈，因建物外牆磁磚嚴重脫落，住戶擔心居住安全，經工務局房屋健檢，確認無須立即重建，因此住戶研議更換外牆磁磚，市府也將提供近500萬元整建維護補助經費。 住戶表示，曾在...

營建工料雙漲，加上政府打炒房，土建融緊縮下，去年就有專家、學者釋放出爛尾樓警訊，然而營建署去年七月初發布近五年危老重建開工率較一般住宅高，且無爛尾樓情事發生，此話言猶在耳，陸續就有爛尾樓情事發生，像不定時炸彈炸開。 文／朱福山　圖／羅劍明 近年雙北市陸續出現爛尾樓，有些幸運得以續建，有些淪為法拍，有些還在奮鬥中希望能重見光明，房地產專家胡偉良表示確實有不少小建商，資金周轉不靈，檯面下到處尋求下家接手；今年七月就發生兩起爛尾樓事...

《EBC地產王》日前報導雲林縣斗六市「文旦博士」的柚子田，今年以4.2億元出售予鄉林集團，預計明年推出總銷約28億元建案。今（1）日鄉林集團董事長賴正鎰分享，基地上的老欉文旦樹已移植他處，留下的數十棵木瓜樹正值收成期，因此邀請村民前往採收，預計1個半月後開始整地作為千坪公園，待取得建照開始動工。 相關新聞：斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚 買主是大咖建商 出生雲林的賴正鎰有感於斗六市中心長達10多年沒有土地釋出，更沒有新建案推出，...

工料雙漲又遇政府接連打炒房，六都展延開工宅數去年共達6萬戶創新高，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰估計今年也會超過5萬戶，恐影響市場供應鏈正常運作，若再加上政府信託強化管制，恐會讓中小型建商財務調度失靈。 根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，去年全台住宅建照核發18萬戶，為近20餘年來最大天量，開工展延也達最高峰，達到6萬209戶，換算起來等於約33%建照戶數申報開工展延，較前年2021年增30.9%。   開工展延數達高峰 今年估逾5萬戶  ...

房市交易轉弱，台中市今年前7個月的建物買賣移轉棟數年減13.2%，不過仍有海線地區的梧棲、龍井、神岡區，及老台中人習慣住的東區、南區，交易量逆勢成長20%以上。鄉林不動產研究室觀察發現，台中房市由東往西邊海線移動態勢明顯，因為同樣預算可多買到10坪，等於多出一套主臥和衛浴。根據內政部不動產資訊平台統計，台中市今年1~7月的建物買賣移轉棟數為25415棟，較去年的29291棟減少13.2%，不過仍有行政區交易量逆勢成長，且前3大成長區皆位海線地區，又以梧棲區年增95....

台中前七月買賣轉移棟數年減13.2％，惟海線的梧棲區、龍井區，東區、南區及神岡區等五大行政區，受惠交通建設、百貨經濟、科技走廊的助攻，加上房價基期低的情況下，分別交易量都逆勢走揚20％以上。 鄉林不動產研究室分析，因房市回歸供需基本面，同樣1,500萬元預算，可買到比台中市Q2平均轉移面積還多出近10坪居住空間，等於多了一套主臥及衛浴，直接為房市自住買盤加分。 根據台中市政府民政局最新人口統計，截至今年7月底，台中市總人口數為283萬7,555人，家戶...

買預售屋的人都很期待交屋，但一名網友表示，鄰近交屋時期，建商頻稱「不想賣了」，讓他疑惑又不安。對此，內行人指出，恐怕是因建商覺得「之前賣的太便宜」，想收回重賣。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己兩年前買了一間預售屋，最近已經快要交屋了，但奇怪的是，期間建商至少來提過3次「不想賣了」，建商的態度讓他感到困惑和不安，嘆：「感覺什麼都是賣方說了算，契約書好像都白簽訂了」也想問問有經驗的網友們：「建商這樣是可行的嗎？不...

根據彰化地政事務所統計，今年首季，彰化市不動產交易熱區前三名，分別落在「南興段」、「南郭段南郭小段」、「西門口段」；其中「南興段」以115件拔得頭籌。 房仲業者表示，「南郭段南郭小段」、「西門口段」都是傳統的熱區，大塊的素地很少，「南興段」因為離彰化市中心稍遠，過去市場沒這麼熱絡，近年因為總經費達37.5億元的「大埔截水溝堤岸道路拓寬工程」帶動，陸續有建商進場購地。 中信房屋彰化仁愛加盟店東謝曜駿表示，「南興段」位在彰化市最南端，屬於...

全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今（17）日表示，國際通膨及升息壓力趨緩，但工料高漲問題未解決前，房價不會跌，尤其在政府「史上最猛打炒房」，房市壟罩在「山雨欲來風滿樓」的低氣壓下，六都上半年推案量年減14％，全台房地合一稅收年減10.4％，已現隱憂，不僅重挫開發商，政府推動社會住宅及都市更新政策，恐怕變成「跛腳」政策。 賴正鎰指出，全球通膨陰影未消，俄烏戰爭短期沒有結束徵兆，石油及原物料價格還在上漲曲線，美股受升息利率消息，表現起伏，但...

「這波房價上漲、建築成本上漲100%，是從事房地產40年來前所未見！」全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今天（17）指出，雖然近期通膨及升息壓力趨緩，但工料高漲問題未解決前，房價不會跌，更擔憂將重挫開發商，也導致政府欲推動的社宅及都更變成跛腳政策。賴正鎰先從國際局勢與經濟狀況說明，全球主要國家今年7月的CPI消費者物價指數都明顯下降，台灣7月CPI漲1.88%，延續低於2%通膨警戒線，代表抗通膨漸獲成效、通膨步伐放緩。台灣股匯市則受美股及出口表現影響而有起...