過去捷運施工時對區域房價的影響，一直有所謂的捷運房價三部曲：「宣佈時上揚，施工時下跌，完工後回升」，但台北正施工中之松山線、信義線與新莊線，連同甫通車的蘆洲線，沿線房市近幾年表現卻明顯打破此一魔咒，施工期間房屋交易出現「價量齊揚」的現象。 ■　捷運宅夯 施工期房價照漲 　　房仲業者指出，捷運松山線、信義線經過地區施工期間房屋交易依然熱絡，除了地處北市精華地段，預期在通車後房價還會再漲，購屋需求不斷攀高，加上這幾條捷運大多行經就業人口密...

要回顧台灣近十年來房市脈動與轉變，台北市仁愛路上的宏盛帝寶社區歷史即可視為縮影。這座占地5642坪、面對絕無僅有的百米仁愛路林蔭大道「地王」，歷經國民黨賤賣黨產案、ＳＡＲＳ疫情、股災、金融海嘯等利空；卻始終扮演台灣最高價豪宅的屋脊。它是全台第一件成交單價站上百萬元的個案，是所有想拉抬房價的後進者，最關鍵的參考標價。它是目前豪宅成屋市場中，唯一轉手單價已超越二百萬元者。更是平民百姓望之興嘆，渴望一窺堂奧的「富貴角」。 就連投資土地眼光最精準...

一提到竹科，一般印象就是工程師多、工時多、薪水多！房仲業者指出，儘管近幾年股票分紅費用化，許多電子廠已無發放股票。但多數竹科工程師仍傾向工作3-5年後，將租金轉為房貸，首購購屋比例達7成以上，由於自備款不多，半數仍由父母贊助買房，喜好總價400萬至700萬的3房產品。中高階主管由於工作己久，多在工作8-10年後考慮換屋，喜好大坪數透天或4房，總價約1000萬至1500萬有景觀與學區的產品。 ■　竹科人喜新厭舊 愛買屋齡五年內新屋 　　信義房屋新竹區主管王九思...

喜歡古典中國風的消費者，會特別喜歡有中國古典家居元素的傢俱，而這幾年，古典家具收藏，刮起一股熱潮，淘“老家具”似乎也成為了一種潮流、一種投資，然而，古代家具與其他門類的文物一樣，也有作假現象，且作偽的手法越來越高明，要找到貨真價實的古董，一定要多看多比較！ ■　仿古痕跡不自然 傢俱細節易露餡 　　首先，要看包漿是否自然，一般在使用者的手經常撫摸的位置，會出現自然形成的包漿，如果是新仿的包漿，看起來會格外不自然，如果在不常撫摸的地方也有包...

最近台灣天氣十分不穩定，午後經常發生突如其來的大雨。房仲業者指出，這反而是看屋的天賜良機，想避免買到漏水屋或淹水地段，剛好可以檢視屋況及週遭環境有無淹水問題。 ■　淹過必留痕跡 多問多聽準沒錯 　　信義房屋不動產企劃室經理蘇啟榮表示，如果房子所在的一樓，往上墊高2-3台階，或是騎樓比路面高出甚多，很可能該區之前淹過水。此外，淹過水的大樓，地下停車場可能會有留有泥沙等黃斑的淹水痕跡，不妨向鄰居或管理員打聽，或者上網至地方縣市政府工務局的網站...

過去，被視為容易發霉變色的壁紙，這幾年在居家設計大翻身，不少人開始注意到壁紙多變的造型，可以讓家中增加不同面貌，但這樣美麗的壁紙建材，卻必須小心呵護，才能讓家裏看起來總是充滿鮮豔色彩！ ■　防水止漏不可少 活動壁板可帶走 　　首先，施工前必須確認牆面的平整性，尤其是舊房子的裝修，前置作業更花在「批土」上，通常是第一天先施作批土、重複磨平等，第二天再貼壁紙；倘若牆面已有壁癌、漏水現象等，在施作前應先作室內外的防水止漏工程，倘若牆面過於潮...

家中的光線是否明亮，深深影響整個居家空間的生活感受，但都會區集合式的格局不佳，因此，很多房子會有採光不足的問題，專業設計師建議，透過室內空間的規劃設計，就能引進自然光源，不但增加室內名亮度，更能省下不少電費的支出，一舉兩得！ ■　在天花上動手腳 大面開窗增光源 　　在外推陽台或庭院的天花板上，裝設透明的玻璃採光罩，就能將大量的光引進室內，不但能讓採光不佳的房子頓時明亮起來，讓視野延伸到窗外，還可以增加使用面積；在採光罩上裝上垂吊式線燈...

台北捷運土城線延伸至頂埔段，20日正式開工，全線約1,950公尺，自捷運永寧站至頂埔高科技園區止，預計民國102年9月完工通車，目前頂埔每坪仍一字頭的中古屋，可望因為捷運加持，挑戰20萬大關。 ■ 串連土城、三峽 預計102年通車 　　台北市捷運局表示，土城線延伸頂埔段工程係板橋、土城線的延伸，屬於地下型式之高運量捷運系統，自捷運土城線永寧站起沿中央路三、四段道路下方布設至頂埔地區高科技產業園區用地前止，全線長約1,950公尺。 　　捷運局表示，初期因為頂...

過去很多人喜歡量身訂製的木作家具，因為材質自選的方式，可以確保家具的堅固耐用，不過隨著時代進步，這類花費較高、耗時費工的木作家具，已經退流行，現在越來越多人喜歡挑選設計感十足的系統家具，不但價錢相對便宜，選擇也多元豐富！ ■　系統家具客製化 打造品味生活 　　「系統家具的好處，在於可以量身訂作！」系統傢具達人黃基育表示，不像購買傳統家具，容易造成空間利用上的浪費及顏色樣式的突兀，因此使用系統家具得當反而為居家加分，好處可不少。能為居家...

景氣不佳，越來越多外食族開始自己動手，料理簡單的餐點，不但省錢，還能安心的料理出自己做的健康美食！不過，家中廚房的料理檯面該怎麼選購？設計師建議，市面上常見的建材包括石材、不鏽鋼與美耐板，消費者不妨依據自己的預算狀況，打造最適合自己的美味廚房！ ■　不鏽鋼最省 美耐板花色多 　　特力屋建議，預算不足的消費者，不妨選擇最經濟實惠的不鏽鋼廚具兼流理台，超耐磨的不鏽鋼，可以承受所有家用清潔用品，不過應盡量避免用棕刷或鐵絲刷，以免檯面產生細刷...