【住展房屋網/綜合報導】內政部公告工業區不得適用危老獎勵，新北市政府於日前表示，針對新北市工業區更新重建需求，已研訂「新北市工業區立體化方案」，提升容積率鼓勵投資，亦可以捐贈公益設施空間或繳納回饋金等，取得容積額度，合併最高可達各工業區法定容積的50％。 新北市經發局說明，為避免工業區依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」與行政院日前核定的「工業區更新立體化發展方案」產生政策排擠，並重申杜絕違規工業住宅政策方向，內政部於5月31日公告，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市天母SOGO周邊由於區域生活機能完整獨特，深受地方買方喜愛。經濟日報報導，信義房屋天母忠誠店專案經理段瀚璽表示，由於該地區一直以來都是發展成熟的商圈，因此區域房市具有一定的水準，換屋產品總價至少要5,000萬元以上。 段瀚璽說明，天母SOGO商圈區域內的房屋大多都是30坪以上，較少以首購族群為目標的套房或是小坪數產品，採逆向操作的有「萬象之都」以及「天母樂活」，其中萬象之都以套房產品居多；天母樂活則是以2、3房為主力，...

【住展房屋網/綜合報導】2018年第一季房市回溫力道穩健，包括長虹建設集 團、潤泰創新、華固建設、冠德建設、昇陽建設等推案量前幾大的優質建商，今年合計將推出近2,000億元新案搶市。有建築業「賓士級」品牌的昇陽建 設（股票代號：3266）也反守為攻，北市指標案陸續登場。 十年大局來了 掌握翻轉產業關鍵局數 今年第一季全台不動產交易量較去年同期增溫10.8%，尤以台北市增溫43.6%表現最為亮眼。房市由春意暖暖步入5、6月傳統旺季，在新案貼近區域行情、各指標區域...

作者 / Jean Ru　圖片提供 / 樂沐制作空間設計白淨無壓的光線從百葉縫隙滲入空間，照亮樸實灰色調所營造的不凡室內，藉由橘、綠跳色與玻璃質感的點綴，劃破寂靜氛圍。無隔間的隨興Loft Style，結合簡約的北歐質感，演繹出家的獨特表情；客廳的天花板保留原始的建築結構，挑高視線加上光源的映照，隨即呈現寬敞舒心之意；大門右側的收納櫃直到餐廚區，藉由裝修Home Data設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、張晏甄、黃子庭設計風格：Loft風房屋狀況：新成屋(5年以...

【住展房屋網/綜合報導】還記得台北市長柯文哲曾放話要抓工業住宅嗎？北市工業住宅一度成為市府執法的標靶，價格直直落，但風頭過了之後房價竟然快速回升，跌破眾人眼鏡。據房仲業者統計發現，近期台北市實價登錄揭露兩筆工業宅「萬象之都」，106年2月套房交易，總價為1,350萬和1,266萬，單價分別為92.1萬和88.8萬，不僅比去年的平均成交單價87.9萬略增，更又站回9字頭大關。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，位於士林德行西路的萬象之都，以套房產品居多，雖然為工業...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 微自然室內裝修設計有限公司熱愛登山、高山攝影、露營，以及馬拉松等戶外活動的男屋主，因為一次旅途中的住宿經驗，意外喜歡上拆模不粉光、裸露的矽酸鈣板和纖泥板的獨特質地，因此裝潢也以屋主喜愛的 Loft 風為主軸，並將他所喜愛的元素通通融入新家中。走進這處居所，玄關處安排為男屋主的攝影作品展示區，在仿飾清水模和纖泥板的襯托下，顯得Home Data設計公司：微自然室內裝修設計有限公司設計師：徐以倫設計風格：Loft風房屋狀況：新成屋...

作者_蔡銘江　圖片提供_甘納空間設計在普遍居住坪數不大的台灣，要創造令人感到寬闊又舒服自在的工業風空間其實不容易。如果只是材料堆疊，視覺狹窄不說、也少了趣味性。這間單層住宅的屋主一直是工業風的愛好者，收藏不少模型車。GANNA-DESIGN 甘納空間設計用色彩整合工業性材質外，還打破方正格局，以圓弧型的動線延伸空間開闊度，陳設上的虛實對應，工業的粗獷與古典的細緻創造衝突感，讓工業風特質完全隱身於空間之中。Home Data設計公司：甘納空間設計設計師：林仕...

【住展房屋網/綜合報導】為避免有居住需求的民眾購入或承租工業住宅，導致權益受損，新北市政府積極宣導及主動揭露工業區相關資訊。市府表示，已於「不動產資訊服務網」增加新功能，民眾查詢不動產實價時，若查詢物件位處都市計畫工業區，系統將以警語提醒。 不僅如此，市府城鄉發展局已把各都市計畫區工業區分布示意圖，建置於城鄉局網站，同時將工業區都市計畫土地使用分區證明書，加註不得作為住宅使用以提醒民眾，民眾可先行上網查詢工業區分布位置或申請土地使用...

買房收租好養老，這是許多人夢寐以求的目標。多數人投資收租房，會選擇在大學城、辦公商圈周邊，但工業區因龐大的就業人數，所帶來的租屋需求與租金水準更有魅力……眾所周知的，房價已連續修正兩年；當房價跌個不停，多數人就不敢買房子，更別提投資置產。不過，『有錢人和你想的不一樣！』有錢人總是在危機中找尋投資機會。正因為房價已經回跌，反而使出租投報率提高，對長期投資房屋並出租的包租公來說，現在或許是個可以考慮逢低布局的時機。本文篩選出北台灣六個租屋...

【文/住展房屋網】近年房價依舊在相對高檔水位，低總價的小坪數住宅成為市場王道。在許多人印象當中，最近小宅推案好像越來越多了，是否會有供給失控的危機？ 籠居小套房　戶數不增反減 據住展雜誌統計，今（2016）年截至11月25日為止，北台灣新成屋、預售屋所規劃的小宅（2房、1+1房、1房與套房、約30坪以下房型）共10,823戶，連續四年達一萬戶以上。但占總體戶數比例約32.49％，占比較去年同期微減0.76％，更比2014年降低3.1％。 尤其被稱為「籠居」的小套房供給量更連...