【住展房屋網/綜合報導】近期由於中美貿易戰及武漢肺炎影響，影響部分台商回台投資，帶動了工業區土地與商業辦公大樓的需求成長。根據經濟部公布數據，2019年台商回流總投資金額約7,121億元，台北市高級商辦供不應求，信義計畫區趨近飽和，南港區更趁勢逆襲。日前台灣3C通路龍頭聯強以每坪100萬元、共50.87億元高價，買下南港輪胎「世界明珠」的頂級商辦15個樓層，創下南港高價紀錄。 21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳則指出，南港是台北市政府積極發展東區門戶的...

主計總處最新統計，2019年11月底消費者貸款餘額升至8.7兆元，年增5.4%。主計總處指出，消費者貸款業務主要以購置住宅貸款為最大宗，規模高達7.4兆元，占比近八成五，顯示房市剛性需求買氣回溫，選前交易量完全不受大選未確定因素影響。 選前交易量劇增 房市走勢預期不受大選結果影響 2019年12月六都房市交易量劇增，與2018年同期相比合計增長24.35%，與十一月相比也有13.31%增長。各都十二月交易量與2018年12月同期比較，台北市增加18.33%，新北市25.41%，桃園市49.97%，...

【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕日前發佈《台灣工業地產市場概況》，今年工業地產投資增強，全台買氣熱絡。根據最新統計，今年前3季全台工業地產交易量共494.6億，其中工業土地交易金額年增58%，反映目前工業市場熱絡交易情況。 世邦魏理仕認為，今年工業土地投資需求增加，除因製造業廠商持續購買自用土地外，本土建商也加入獵地行列，及公部門釋出部分產業用地，皆有助提升工業地成交量。 依照工業地產類型分析，今年前3季工業土地成交金額達175.0億，年增近6成，...

台灣錢再度淹腳目？台商資金今年大筆返鄉購地，外商也積極進駐台灣設辦公室及研究中心，造成商辦及工業區土地搶購潮，間接也吹起漲價風潮，如同去年台股流行的電子漲價概念股一樣，這次則激勵營建及資產股價值提升，相關股漲勢不快卻是漲不停，值得注意。川普發動美中貿易戰，強迫外商撤離中國，否則既得面對輸美貨品關稅提高，將近一年多時間，的確造成廠商生產板塊移動，東南亞泰國、越南以及台灣成為外移最佳目的地，加上台灣政策上鼓勵資金回流設廠，引導台商回流預...

看空房市多年的戴德梁行顏炳立最近改口說，台灣土地交易前三季逾二○○○億元，寫下歷史新高紀錄；他認為建商儲備好麵粉，台灣的房市在明年會「春暖花開」。他的華麗轉身，價值可抵萬金，因為在房市多空雜陳之際，顏炳立突然由空翻多，整個市場資金頓時轉向，這可以看出台商資金回流帶給台灣經濟正面熱效應正在逐漸放大。投資新動能不會一下熄火今年以來，唱衰台灣經濟的不絕於耳，尤其是政治人物，在他們口中台灣像一艘鐵達尼號破船，隨時有沈沒的危險，競選總統的韓國瑜也...

【住展房屋網/綜合報導】宏大國際資產於日前統計北北桃工業區土地大宗行情，新北市、桃園市工業區土地價格從每坪單價1字頭至9字頭都有。宏大國際資產分析，企業在設廠購地時，主要考量項目除了區位、交通運輸、建物符合使用等因素外，最重要的還有土地價格。 宏大國際資產指出，各工業區土地價格差異主要在於生活商業機能、交通運輸、容積率等。新北市過去曾有每坪突破百萬元的案例為五股新北產業園區，鄰近機捷A3站、使用分區為丁建、容積率300%，高於一般乙工的容積率...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府於去年規劃「新店寶高智慧產業園區」，將於新店區寶橋段工業區土地(原新店區第一公墓)提供120個廠房、廠辦單元，以資通訊、數位、雲端運算及當地電子、能源產業為核心，招募台商、外資等智慧產業進駐，預計2021年完工啟用，預計未來年產值可達110億，並創造9,600個就業機會。 新北市經發局表示，「新北市新店寶高智慧產業園區」已爭取中央前瞻計畫補助25億、自籌負擔16億，合計共41億，全新的產業園區興建規模為地下2層、地上9層之3棟...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於昨日（7月15日）發布第52期都市地價指數，全國都市地價總指數為100.55，較上期上漲0.32％。其中上漲幅度較大者為連江縣上漲1.13％，下跌幅度較大者為新北市下跌0.18％。除連江縣外，其餘縣巿漲跌幅皆於1％內。 內政部表示，第52期（2018年10月1日至2019年3月31日）全國各直轄市、縣（市）中，上漲幅度較大者依序為連江縣上漲1.13％、基隆市上漲0.98％及金門縣上漲0.93％；下跌幅度較大者為新北市下跌0.18％、澎湖縣下跌0.12％。連江縣政...

【住展房屋網/綜合報導】經濟日報報導，3大公股行庫董座同步看好房市景氣，將持續衝刺房貸業務。台灣銀行董事長呂桔誠於日前表示，房市景氣維持「穩定」；土地銀行董事長黃伯川說明，台商回流為房市短期利多，預期房價與房貸承作量皆會上漲；合庫金控董事長雷仲達認為，房市已脫離谷底，正盤整向上，近期房市價量齊揚，回溫情況仍健康。 根據金管會統計，今年4月底房貸市占前五大銀行重新洗牌，台銀房貸餘額達5,817.8億元，重回第2名；而房貸餘額前5大銀行依序為土銀...

【住展房屋網/綜合報導】近年工業地產市場交易熱，根據戴德梁行統計，2016年工業區土地交易金額達358億元，佔全年土地交易金額43％；2017年和2018年工業區土地交易額分別為204億元、278億元；今年截至前5個月的狀況，工業區成交量已達262億元，累計工業地產方面（包含工業區土地、工業廠房和廠辦），則已成交420億元。 工商時報報導，今年展開申請建照、動工和銷售的廠辦、辦公新案，總銷至少1,600億元。其中單一案量規模最大的是遠雄汐止「U-TOWN」，基地面積1.39萬坪...