中壢坐擁科技聚落與交通優勢，成為企業總部布局北台灣的重要據點。 AI浪潮席捲全球，全面推升擴廠需求，工業地產成為今年商用市場最大贏家。從商仲統計到壽險布局，均顯示企業置產策略加速轉向，兼具研發、生產與總部功能的高規廠辦，已成資金追逐焦點，讓北台灣科技廊帶成為布局重鎮。 據CBRE統計，2026年上半年全台，工業地產成交達1,384億元，其中廠房、物流及立體化廠辦占74%（達1,021億元），顯示資金高度集中於具即時效益的實體資產。市場人士預測，在AI與半導體供...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球兩大投資巨擘 Brookfield Asset Management（柏克德）與首都採購計劃投資委員會（Canada Pension Plan Investment Board, CPP Investments）於週一宣布，雙方將以約52億美元的全現金交易，聯手私有化LXP Industrial Trust（以下簡稱LXP）。這項交易將以每股61.20美元的價格收購LXP所有流通股，相較於LXP過去30天成交量加權平均股價溢價12.3%，而較90天平均股價則溢價19.8%。 LXP Industrial Trust主要經營倉儲及物流空間，旗...

AI帶動的擴產熱潮尚未降溫，台灣商用不動產市場下半年可望延續上半年熱度。世邦魏理仕（CBRE）今（7）日發布《2026台灣不動產年中關鍵報告》指出，受惠半導體與AI供應鏈持續擴建產能，自用型企業仍將是商用不動產市場的主要買方，預估下半年工業地產交易將持續活絡，全年大型商用不動產交易可望續創高點；至於台北商辦市場，今年底雖將新增約2.1萬坪供給，但因部分新案預租情況良好，加上企業升級需求仍在，預估年底整體空置率僅小幅回升至7.4%，A級辦公室全年租金仍可望...

今年工業地產市場成交量突破1,000億元，創造近來少見的熱絡市況。商用不動產專家觀察，AI產業鏈擴張帶動擴廠需求升溫，不僅大幅推升工業地產交易規模，也為企業啟動資產活化提供有利條件。今年以來，包括群創光電、台灣科慕等都陸續處分閒置廠房、釋放低度利用資產，突顯在市場資金旺盛及強勁交易動能驅動下，資產重整與活化已是當前重要趨勢。信義全球資產公司統計，今年上半年上市櫃法人工業不動產累計交易量達1,392億元（截至6月25日之統計），不只超過去年全年工業不...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）與雲端服務的蓬勃發展，數據中心已成為全球不動產投資市場中的關鍵戰略資產，吸引越來越多投資者將目光從傳統建築物轉向具備基礎設施潛力的土地和設施。 房地產投資信託公司 Prologis 便於日前向英國物流房地產投資信託公司 Segro 提出一項價值 126 億英鎊（約 165 億美元）的收購案，儘管該提議已遭 Segro 董事會拒絕。Prologis 強調，Segro 旗下的數據中心開發潛力、建設計畫及電力供應機會，是其所看重的長...

近年在AI與半導體產業強勢發展下，台灣整體產業進入轉型升級期，同步帶動商用不動產與工業地產交易熱潮。根據信義全球資產2026年第一季商用不動產季報顯示，上市櫃法人商用市場交易量已突破千億元，創下歷年單季新高，其中廠房產品交易占比更高達8成以上。這項數據顯示，企業對於可立即營運使用的工業廠房、新型廠辦需求持續激增。然而，雙北市多數工業區歷史悠久，老舊廠房若維持傳統低效使用，不僅面臨公安與設備老化的問題，更可能讓地主錯失這波產業轉型帶來的資產增...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《Silicon Valley》報導，電動車製造商特斯拉在美國弗裡蒙特承租的一棟大型工業廠房，於昨日（23日）以超過 1 億美元的價格完成交易。這筆不動產交易顯示，儘管其他類型商業房地產面臨挑戰，但工業地產對投資人而言仍具吸引力。 全球房地產投資公司 Clarion Partners 透過其關係企業，以全現金交易方式，斥資 1.323 億美元收購了這處位於弗裡蒙特米爾蒙特大道（Milmont Drive）49000 號的廠房。該廠房總面積達 267,100 ...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導在高科技產業移入與政府調控政策轉向的大環境下，高雄房地產市場正迎來關鍵的結構性改變。馨傳不動產智庫執行長何世昌今（17）日下午受邀於高雄進行專題演講，以「從產業與政策談高雄房市展望」為題發表剖析。他指出，在AI產業紅利加持下，高雄房市長期遠景依舊明朗，儘管短線受政策調控影響進入盤整修養期，但整體的市場結構與發展已出現轉變。何世昌首先梳理央行調控政策的歷史脈絡。他指出，2000年以前央行的打房措施屬於「一拳重擊...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球最大另類資產管理公司之一的 Blackstone（黑石集團）傳出正與加拿大不動產投資信託基金 H&R REIT 展開收購協商，市場關注這筆交易是否將成為近年北美房地產市場的重要併購案之一，也反映大型私募基金正重新加碼布局不動產資產。根據《Bloomberg》報導，黑石集團正評估收購 H&R REIT 的可能性，雙方目前仍處於初步洽談階段，尚未達成最終協議。事實上，這並非雙方首次接觸。早在去年，市場便曾傳出相關收購討論，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導持續進行中的中東衝突，正對亞太地區的商用不動產市場帶來顯著挑戰。能源成本攀升、通膨壓力加大以及利率走向不明等因素，為開發商、投資人與租戶製造了新的風險。 根據《The Times of India》報導，自今年2月28日衝突爆發以來，荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的運輸中斷，已導致燃料成本飆升並擾亂全球供應鏈。亞太地區逾八成的進口原油需經此海峽運輸。顧問公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）評估指出，在不動產市場...