全球經濟受新冠肺炎的影響，正面臨最嚴厲的考驗，市場恐慌情緒蔓延，也使得各國紛紛下修經濟成長率，投資人心態轉向保守，讓回溫力道強勁的商用不動產增加了一些不確定性，而今年備受矚目的世貿三館地上權案，在壽險業炒熱氣氛下，為疫情注入強心針，對今年商用不動產市場極具激勵作用。依據信義全球資產最新統計，台北市辦公室平均售價仍為85.4萬元，未見修正，而在租賃市場表現良好的帶動下，空置率維持在3%以下，租金小幅上漲至2,322元，整體而言，台北市商辦尚未明顯...

新冠肺炎對各行各業帶來衝擊，包括企業在房地產租賃及資本市場的策略皆受影響，高力國際近期發表評估報告認為，假設疫情在今年上半年達到高峰並出現拐點，預期亞太地區房地產市場有望在2020年下半年出現反彈。 高力國際台灣董事總經理劉學龍分析，台灣零售業、餐飲業與旅館業因民眾減少外出短期衝擊深，已有業者實施無薪假、調整營業時間或加大線上線下整合力道度過疫情，此波疫情將造成營運業者品牌大洗牌。 對投資市場而言，上半年投資人觀望心態濃厚，恐拉長商...

【住展房屋網/綜合報導】截至2020年Q1，台北市A級辦公大樓空置率為4.8%，較上季微幅上升0.3個百分點。各區相較於上一季空置率，以敦北民生區下降0.8個百分點最多，信義區下降0.7個百分點次之，下降幅度則因剩餘空間逐漸稀少而趨緩。本季台北市各區A級辦公大樓租金較上季微漲，全市平均租金每月每坪新台幣2,585元。信義區3,180元為最高，敦北民生區與敦南區2,360元次之；西湖段空置率僅小幅上升0.1個百分點至1.0%，租金則來到每月每坪約1,440元。西湖段新供給宏匯瑞光廣場...

新冠肺炎來勢洶洶，各行各業皆受到影響，間接影響商用房地產租售市場，高力國際董事總經理劉學龍認為，疫情將導致兩岸投資人觀望期拉長，短期內交易量將停滯，但待疫情稍緩或結束時，將有另一波漲勢，現階段房地產可能出現價格修正，有「逢低進場、危機入市」的機會點。 劉學龍分析，實體零售及餐飲業、觀光旅遊、交通運輸及旅館業因受到國內外民眾減少商務出差及消費旅遊，短期負面影響最明顯；此外，若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運倉儲業，也恐將因復工...

【住展房屋網/綜合報導】根據世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，去年重大不動產交易形勢，反應了投資人肯定不動產基本面穩健的走勢，但由於全球經濟仍存在不定性風險，建議投資人活用彈性投資策略，包括「地點」及「資產類別」的多元紮實佈局。而在全球經貿重新洗牌的背景下，政經情勢新常態正成形，為協助投資人有效投資佈局，世邦魏理仕點出2020年台灣不動產市場的三大挑戰，提供投資人不動產市場的全解讀。 2020年挑戰一：商辦低空置新供給稀，企業租戶幾無選擇。...

主計總處最新統計，2019年11月底消費者貸款餘額升至8.7兆元，年增5.4%。主計總處指出，消費者貸款業務主要以購置住宅貸款為最大宗，規模高達7.4兆元，占比近八成五，顯示房市剛性需求買氣回溫，選前交易量完全不受大選未確定因素影響。 選前交易量劇增 房市走勢預期不受大選結果影響 2019年12月六都房市交易量劇增，與2018年同期相比合計增長24.35%，與十一月相比也有13.31%增長。各都十二月交易量與2018年12月同期比較，台北市增加18.33%，新北市25.41%，桃園市49.97%，...

【住展房屋網/綜合報導】跨過新的一年，2019已經畫下句點，而由房仲業者所舉辦的2019年房市代表字也已經票選出爐，第一名「回」字得票最高，相應於2019年「房價漸回溫，交易量回穩」的狀況，確實當之無愧。此外，2019年房市新聞「有感度」票選，近5成網友認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」最有感。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從代表字可明顯反映出房市變化，2016年正為不動產市場的低潮，因此「苦」字獲選，「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，不過從2017...

2019年可說是不動產大豐收的一年，建商持續購地衝高土地交易金額，產品規劃也改走為商辦或廠辦，使得辦公室開工量大增，而壽險、金融業對於精華地段釋出的地上權或辦公出手踴躍，願意加價投資比例提高。依據信義全球資產最新統計，台北市辦公室平均售價來到85.4萬元，而在租賃市場表現良好的帶動下，使得空置率持續下降至3%以下，整體來說，台北市商辦持續受市場喜愛，若一有大面積辦公或精華區地上權釋出，將造成搶地掃樓的盛況。信義全球資產經理王維宏表示，台北市商...

新北市是全國第一的工商人口大城、產業重鎮，市長侯友宜上任以來，非常重視產業發展，率先倡議工業用地立體化，並擴大鼓勵適用範圍，以解決缺地的問題，同時也獲得中央支持。新北市政府透過法規鬆綁、容積獎勵、一條龍等政策服務，企圖打造完善投資環境，希望藉政府與民間共同努力，促進新北市經濟蓬勃發展，帶動城市進化、產業升級，讓市民安居樂業。 ※台商回流現佳績，工業用地立體化政策帶風向 新北市經發局表示，為因應工業區立體化方案擴大適用至一般都會工業區，隨...

中美貿易戰開打以來已經快2年的時間，整個全球產業生態加速重整中，造成不少高端科技大廠回台布局，也導致大型建設公司及金融、壽險業資金轉回台灣投資。信義全球資產統計2019年1~11月上市櫃公司不動產交易，觀察到買方以建設業占最大宗，其中又以興富發位居第一；此外，海外投資風險提高，金融、壽險業重回台灣不動產，值得關注的是，金融業從2013年起鮮少購置商辦，到2018年迅速攀升，顯現出市場投資景氣持續成長。近兩年建設公司購地積極，從2015年買地熄火，到今年還...