【住展房屋網/台北報導】為防止工業區土地遭業者變相作住宅使用，營建署拿出強硬態度，強調工業用地未來將不能再以『一般商業設施』名義申請建照。內政部今通過『都市計畫法施行細則』修正草案，修正乙種工業區內的非工業使用土地面積，比率最多只能達20%，並限縮容許使用項目，將『一般商業設施』刪除。 營建署表示，目前許多工業用地，都以一般商業設施的名義申請建照，但實際上遭變相使用。然考量工業區周邊和工業發展有關的設施，如金融機構、大型會展中心及旅館等...

新北市稅捐稽徵處表示，自 104 年 1 月 1 日起至 9 月 30 日 止，展開 104 年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要清查項目包括自用住宅用地、工業用地、農業用地及減免稅地等土地有無變更用途進行查核。 提醒民眾，申請核准適用特別稅率或減免地價稅的土地，如有使用情形變更不符規定時，應於 30 日內向稅捐稽徵機關申報按一般用地稅率課徵或改課地價稅，若未申報而被查獲，除追補應納稅額外，並處短匿稅額 3 倍以下之罰鍰。 舉例來說，民眾所有自用住宅用地...

立法院23日三讀通過特銷稅(奢侈稅)修正案，主要修正內容如下 一、將依法得核發建造執照之非都市土地之工業區土地納入課稅範圍。 二、修正自住換屋免徵奢侈稅之要件，除符合辦竣戶籍登記之條件外，尚須有自住事實。 三、授權財政部對於銷售房地確屬非短期投機核定免稅之概括規定，並可追溯適用於正在打行政救濟、未核課確定的案件。 四、遊艇特種貨物之起徵點修正為船身全長達30.48公尺（相當於100英呎）。 　 　 其中第一條的部分，是因財政部發現近年許多工業用區用地成...

一直以來被視為農業之鄉、旅遊之地的苗栗，在高鐵今年一月二十八日於苗栗縣後龍鎮舉行動工後，將是繼全台第三大城台中後，中部另一個設有高鐵的縣市。素有「山城」雅號之稱的苗栗，為了有更多樣化的發展，近年來推動竹南、造橋、後龍、銅鑼等科技園區之設置不遺餘力，希望能連接桃竹與台中地區，成為西部科技走廊。苗栗，未來是否能搖身一變成為科技重鎮的後起之秀？從台中連翻漲的房價來看，苗栗是不是下一個購屋置產的好所在？這些大家最關注的民生問題，十三年房市分...

桃園後站生活圈位於桃園車站、大湳商圈與龜山工業區之間，經國道2號內環線大湳交流道往來大台北約30分鐘，生活機能充裕，近年在龜山科技城帶動下，帶起大量的外來移民，推升整體購屋需求，使區域更為繁榮。■ 生活機能充裕桃園後站生活圈機能充裕，主要幹道有介壽路、建國路、大豐路與桃鶯路，市民免費公車及桃園客運班次密集，往來桃園市區相當便利，距國道2號內環線大湳交流道約10分鐘車程；桃鶯路、延平路與大豐路周邊商家林立，除了黃昏市場外，頂好、全聯超市皆可滿...

醴泉是泉世界第二期的推案，後方坐擁森林保護區，位於樹林車站商圈的末端，從下面這張區域環境交通圖可以發現，醴泉最近的捷運車站就是樹調簡易車站，由Google地圖計算約500公尺可到達，到樹林火車站商圈約1500公尺，到家樂福約1800公尺。 因為第二期的醴泉為大坪數規劃，所以購買此處的人多不在意捷運與車站，以開車為主要交通工具！門口可以看到往台北、板橋、新莊的標示牌，下圖公車停靠的那一區就是住宅區，而醴泉的地目則屬乙種工業用地。也因為為工業用地，讓它的...

與南崁一鄰之隔的蘆竹鄉大竹地區迅速竄起，成為桃園在地客購屋新選擇。當地除與南崁相連外，北通桃園航空城所在地大園鄉，南則可達縣治所在地桃園市，加上開南大學就學族群所需要的居住要求，及大竹市地自辦重劃區開發案，都讓大竹推案領先南崁地區。　 由於以學區為主要銷售訴求，早期推案幾乎都圍繞在開南大學周邊，除了標榜投資出租套房式產品外，也有專為在地客層量身訂做的透天別墅。在以大竹路、大新路、大興路為主的重劃區內。國道二號機場聯絡道大竹交流道開通，...

房價漲，市場上出現很多在工業用地上蓋住宅的「工業住宅」，房價略低於市售房價二至三成，外觀上也與一般住宅差不多，真的能買嗎？房仲建議，要三思而後行！■　新北市工業宅多 捷運加持漲幅高　　根據中信房屋統計發現，新北市總計有四個工業用地的中古社區，近五年來的單價漲幅超過2成以上，包括中和市中山路的「元氣大鎮」，從民國95年每坪約18~20萬元，今年已漲至23~25萬，和區域中古大樓平均單價29萬相比，每坪有4~6萬的價差。　　此外，板橋市縣民大道的「馥華生活...

　為了降低建築成本，公平會調查發現，許多不肖廠商常將工業用地改作住宅用途，並打出不實的廣告宣傳，待消費者誤認為是合法住宅而購屋後，卻恐面臨搬離的命運！ ■　工業宅雖價低 小心被迫強制搬離 　　公平會發現，位於桃園市的「比佛利」建案，使用的基地屬於甲種工業區，依法令規定只能作為一般事務所或旅館等商業設施使用，不得改作住宅用途，但新月建設與欣禾公司以「用台北套房價換4樓半電梯生活」、「住得舒適與滿意的別墅」、「讓4樓半別墅像住大樓一樣便利」...

　　過去被認為核貸不易的工業宅，在房價一漲再漲的情況下，現在成為房市當紅炸子雞，但很多人擔心，購買這類工業宅核貸成數太低，會讓日後的房貸壓力太大，不過，專業房仲建議，只要挑選的地段夠好，其實，現在銀行願意核貸的成數，最高已經接近八成！■　最高可貸八成 工業宅房市翻紅　　林先生想買房子，已經很多年了，但是房價太高，一直下不了手，最近，聽朋友說，工業宅的價錢比一般房子低三成左右，讓他開心的去看了不少相關的物件，不過，就在要成交的時候，又聽...