根據市場消息，台積電CoWoS先進封測廠確定落腳竹科銅鑼園區，用地面積7.9公頃，總計斥資900億元，預計2026年底建廠完成、2027年第三季開始量產。當地房仲坦言，消息對銅鑼房市大加分，預期將進入補漲階段，長線來看將成為房市明日之星。 台積電多年前在竹科進行銅鑼園區用地規劃時，當時傳出有意進駐，礙於力積電搶先一步鎖定作為一、二期用地，前者因此收手，如今市場傳出台積電CoWoS產能吃緊，恐面臨客戶轉單，又讓銅鑼設廠的議題重新引起矚目。 根據媒體披露，經...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 眼看房價高高在上，很多口袋不深的購屋民眾都想說先等一等，等房價下跌或是手頭資金更充裕一些之後，再來做買房的打算。不過，回顧歷史的長河，這一想法似乎並沒有那麼容易實現。 東森房屋研究中心彙整央行及內政部資料發現，2008Q1的平均購屋總價約為758.6萬元，以當時五大行庫新承作房貸利率2.758%、3成自備款、20年期本息均攤型房貸試算，當時的購屋民眾，平均每月要負擔的房貸支出約為28811元，但到了今年Q1，平均購屋總...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近年房價高漲，讓公設低、房價便宜，CP值高的老屋成為購屋者青睞的標的，而且近年政府大力推動危老都更，更讓市場老屋交易熱度提升，從聯徵中心資料就可發現，去年全台屋齡30年以上老屋貸款，佔全年新增房屋貸款總件數的比重高達22.1%後，今年Q1老屋交易佔比還進一步衝高達24.3%，再創統計來新高，幾乎等於今年每4間房屋貸款案就有1間是老屋。 不過，雖然老屋都更熱，但有的老房子等了幾十年，都更卻遙遙無期，也有...

編輯 林君逸｜圖片提供 歐肯傢俱生活館有限公司從毛胚屋開始改造的34坪新居，從事銀行業的屋主，除了希望有明亮大器的感受，以及實用的收納空間外，也期盼能解決原屋況的突兀大樑，為一家四口創造舒適理想的環境。歐肯設計團隊解決上述需求，更以現代人文風定調，透過豐富的異質材拼貼，佐以溫潤木作調和，烘托天然無壓的明亮居家！Home Data 設計公司：歐肯傢俱生活館有限公司設計師：歐肯設計團隊設計風格：現代人文風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：34/坪居住成員：大人：...

今年住宅市場在升息及政策壓抑下交易趨緩，出現量縮價跌現象，反而是商用不動產因自住需求仍在，未顯現疲態，甚至在「新光一號」6案全壘打標出的佳績下帶來高潮。不過商仲認為，該市場呈V型化趨勢，形成「有錢的買不到，沒錢的買不起」現象，估計高峰已過，交易仍在但逐步趨於平穩。 宏大國際資產今（20）日發布市場報告，發現住宅市場自2022年Q1升息開始交易趨緩，加上景氣下滑及政府祭出打房政策，已先從量縮逐步形成價跌現象；反觀商用不動產因前幾年產業界、企業...

文／禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇 農地工廠的背景 台灣自民國70、80年代開始，全國各地以「客廳即工廠」的製造生產模式帶動經濟起飛，加速製造業的發展，也讓農業生產環境承擔了工業發展所帶來的污染與危害，長年由於無法有效管制，許多農地工廠在生產過程中所產生的空氣汙染、噪音、排放工業廢水、事業廢棄物和土壤汙染等諸多問題一一浮現。 此外農地工廠通常在建築結構、消防、衛生工安等都不符法規要求，故不時發生工廠大火、廢棄廠房坍塌等事故，造成...

宅經濟威力雖不似疫情嚴峻時強大，但消費習慣已改變，特別是倉儲業表現亮眼，依據財政部資料，今年普通倉儲經營家數共827家，與5年前相比大幅成長20.6％。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，普通倉儲業是指提供倉儲設備，經營堆棧、棚棧、倉庫、保稅、倉庫等空間的行業，近年網路購物及宅配的消費模式席捲全台，需求應運而生，此外，由於房價高漲及家戶結構改變，住宅空間越來越窄小，造就個人倉儲需求，家用與商用並進，讓倉儲業成為新熱門。 郎美囡表示，普通倉...

台灣房屋與中央大學台灣經濟研究發展中心19日首度共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」，預測第二季燈號為黃藍燈，逐漸脫離景氣低迷；第三、四季為代表景氣穩定的綠燈，後續發展「有感量縮、溫和價盤」，今年房市景氣呈現一季比一季好。 中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，這項景氣燈號針對總體環境、生產、交易和經濟等四大面向、17項指標，收集近20年資料，參考國發會景氣對策燈號指標項目的處理方式，以客觀量化數據建立預測模型，不僅能反...

編輯 陳思靜｜圖片提供 卓林室內設計23坪的老屋居住者為1人，原始屋況在格局的安排上不符合需求，地面有不同的階差及起伏，同時最重視的陽台、書房和浴室因年久失修，期待透過裝修達到煥然一新的目的，化解老屋陳舊陰暗的感受，提升整體生活品質。Home Data 設計公司：卓林室內設計有限公司設計師：林繹寬、方怡仁設計團隊設計風格：工業風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：23/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、木紋磚、烤玻、木作...

電子下游代工大哥們依舊扮演主攻部隊，惟短線乖離過大，慎防拉回；矽智財雙雄創意及世芯KY再創新高，人氣不減，低基期的ABF、封測以及台積電積極擴展CoWoS設備相關股、工業電腦等，具有輪動機會；生技股開始補漲，大型權值及金控股今年漲幅相對偏低，有利低檔支撐或補彈。 【文／方亞申】 美國聯準會十二日公布褐皮書調查顯示，過去幾周經濟活動微幅增加，預料未來數月仍將持續緩慢成長。褐皮書並證實，美國通膨壓力已逐漸減緩；此外，美國七月紐約州製造業調查指數...