在台灣買房，不論是看預售屋、中古屋，或是自家土地想進行危老重建，最常聽到的專業術語非「建蔽率」與「容積率」莫屬。這兩個數據不僅是建築法規的冷硬數字，它們直接決定了房子可以蓋多胖、蓋多高，更深深影響著採光通風、棟距隱私，以及最讓購屋族在意的「公設比」與「得房率」。許多首購族往往只關注總價與地段，卻忽略了這些核心指標，導致買到壓迫感重或是公設比過高的產品。本文將以白話的方式解析建蔽率與容積率的定義、計算方式，並教你如何從銷售文件看出居住...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市地政局最新公布 114 年 9 月住宅價格指數，整體市場延續前期疲軟氛圍，呈現「價格微跌、量能趨緩」的整理格局。9 月住宅價格指數為 141.06，較 8 月微跌 0.21%，相較去年同期也下滑 4.89%，顯示市場仍處於修正階段。 按住宅產品區分，大廈價格指數為 148.08、月跌 0.26%；透天住宅指數為 131.50、月跌 0.12%。從行政區觀察，多數地區不論月比較或年比較都呈現下跌。新市區本期跌幅最大、月減 0.87%，歸仁區與佳里區分別微跌 0.71%...

文／林喬慧 全台最大捷運開發案、民間投資金額約985億元的「環狀線十四張站暨南機廠」，27日舉行簽約儀式。該案由愛山林建設、宏匯集團共組的環宇上城公司攜手拿下，前者持股67%、後者持有33%。據了解，本案開發規模超過25萬坪，將打造兼具商場、商辦、住宅的複合型城市，總銷金額高達2,000億元。 新北捷運局長李政安與環宇上城董事長許崑泰，在新北市長侯友宜見證下完成簽約。整體開發案採TOD模式，以軌道建設為核心，結合土地開發利用，創造運輸、居住、商業三贏局...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 有偶室內裝修股份有限公司以解構主義風格為靈感的有偶室內裝修辦公室，捨去了繁複元素，利用簡約自然的色彩與線性，讓空間回歸於人的互動和行為，並乘載著超乎想像的設計創意。除此之外，有偶室內裝修辦公室更獲綠裝修最高等級「白金級」認證，採用對環境及健康負荷最少的材料，並維持良好空間採光、通風，保障工作夥伴和業主的健康，傳達自然永續的設計理念。Home Data 設計公司：有偶室內裝修股份有限公司設計師：有偶設計團隊設計風格：解構主...

編輯 Yuwei｜圖片提供 頤樂空間設計這座位於市區的45坪住宅，是屋主一家四口與兩隻貓咪的溫馨居所。屋主是一位醫師，長期忙碌於臨床工作，期望回家能有放鬆身心、陪伴家人的空間，因此在親友推薦下，委託擁有完整設計與施工服務的設計團隊全案統籌。Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、茶玻、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤...

七成上班族薪水「被平均」！竹科新貴年薪百萬 彰化勞工僅能溫飽  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你的薪水拖後腿了嗎？」主計總處25日公布最新薪資統計，揭露一個驚人事實：全台近七成（68.75%）上班族領不到平均年薪，這個比例創下歷年次高。更驚人的是，新竹市平均年薪高達130萬元，而彰化縣勞工卻有47%月領基本工資或更低，台灣的薪資差距正在持續擴大。   數字會說話：平均年薪背後的真實世界 根據主計總處資料，113年工業及服務業「年薪平均數」為73.2...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所位於台中西屯區的 211 坪自地透天別墅豪邸，居住成員包含兩位長輩、四位大人與三名小孩，三代同堂共九口人。欣磐石建築・空間規劃事務所以灰色調打造沉穩低調的建築外觀，並以奢華精緻的設計語彙鋪陳室內空間，形塑一家九口共享的靜奢日常居所。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：211/坪居住成員：大人：4人，小孩：3人，長輩：2人...

文、整理 電視部│圖片提供 丰墨設計人氣網路創作者展榮、展瑞各自擁有鮮明個性與創意，期待在新家設計上能符合需求並且展現出個人特色風格。王憲川設計師根據兩人的需求與喜好，量身規劃格局動線與風格視覺，將空間融入生命故事，成為展現自我、延續創意的專屬舞台。 展榮展瑞的家各自以不同概念設計：展榮家以沉穩粗獷的混搭風呈現，呼應「KOL」的職業與敏捷個性；展瑞家則以溫潤簡潔的日式無印風，體現其友善熱情的特質，取名為「來Ray’s厝」，展現熱情招待的精神。Hom...

在現代小坪數住宅或舊屋翻新中，無玄關格局常常成為困擾，門一開就是客廳或餐廳，導致鞋子、包包和雜物隨處亂放，進門瞬間就顯得雜亂無章。這種格局雖然空間有限，但透過巧妙的設計規劃，就能創造出實用的落塵區與收納空間，讓回家成為一種享受。本文適合新手屋主、自住小家庭或租屋族閱讀，我們將聚焦在無玄關格局的常見痛點，提供實務建議與步驟，幫助你輕鬆改造入口區域。無論你是首次裝修還是想低成本升級，讀完這篇文章，你將學會如何評估自家格局、選擇合適的設計...

文／住展雜誌 MyHousing 1站直抵遠東世紀廣場，5分鐘環球購物中心，工作休閒完全滿足。 雙北知名品牌漢寶集團，成立至今43年，以都更、開發、建設、營造一條龍的開發實力。秉持促進都市再生與永續發展的擇地理念，創造多處全新街廓名宅特區，使品牌深獲雙和家庭的信賴肯定。最新一期的「漢寶捷運學府NO.5」，以訂簽2%的輕鬆付款挺首購成家，更同時搭上萬大線2027完工利多，中和高中捷運站步行2分鐘即到家的地利優勢，現在進場既不用忍受交通黑暗期，又能掌握捷運通車...