文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近期房市冷到不行，但租金卻是漲翻天，根據主計總處最新統計，2023年開春1月份消費者物價房租類指數103.04，連18個月走揚，再創歷史新高。而且1月全國房租年增率高達2.44%，除了是連7個月年增幅都超過2%外，更是1996年7月以來單月最大年增幅，目前全國租金漲勢有持續擴大的趨勢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 對此，筆者認為，雖然近期房價漲速放緩...

桃園由於捷運興建加上航空城開發，工業地產交投持續熱絡，據信義全球資產調查，近三年來桃園十大工業區工業地產交易量超過750億元，其中以華亞科技園區及周邊區域交易達200億元最為熱門，其次中壢工業區、觀音工業區分別以145億、84億元分居二、三名。 信義全球資產調查顯示，包括大園工業區、桃園幼獅工業區、桃園高山頂段近三年來工業地產交易量合計均逾50億元；平鎮工業區、桃科工業區與龜山工業區也都有逾40億元。 信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，工...

桃園由於捷運興建加上航空城開發，工業地產交投持續熱絡，據信義全球資產調查，近三年來桃園十大工業區工業地產交易量超過750億元，其中更以華亞科技園區及周邊區域交易達200億最為熱門，其次中壢工業區、觀音工業區分別以145億、84億分居二、三名。

編輯 Annie zeng｜圖片提供 樂沐制作空間設計近幾年房價高漲，未滿 20 坪的微型住宅也日益盛行，根據統計資料顯示，屋齡五年內的住宅交易，小坪數的佔比已於 2022 年高達 30.5%，當生活空間面臨壓縮時，如何妥善運用有限坪數，成為微型住宅空間規劃的重點指標之一，一起來看看樂沐制作空間設計陳聖元、黃子庭兩位設計師，如何運用「複合式設計」在 3 個小宅內，打造高質感日常吧！近幾年房價高漲，未滿 20 坪的微型住宅也日益盛行，根據統計資料顯示，屋齡五年內的住宅交...

去年下年開始房市轉冷，尤其高總價的豪宅銷售更顯鈍化，不過台南安平港區豪宅仍有交易亮點，中古屋豪宅「遠奏曲」7樓戶去年10月以總價4800萬元成交，單價35.1萬元創社區新高，為前屋主2年後加價1474萬元出售，買方則為在地企業、粉體設備公司「凌廣工業」。專家認為，搭上私法人不受限買房末班車，屬自住、投資、置產配置三贏。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 屋齡約5年的「遠奏曲」，位於台南市國平重劃區、...

台北房價高，脫北已經是不可逆的趨勢，不過現在也有不少人「脫高」。根據內政部的人口遷移資料統計，2022年六都中有四都的遷出人數多於遷入，其中台北市的淨遷出人口達3萬7457人，仍是六都之最，不過居次的高雄市全年流失7225人，新北市也達3586人，至於淨遷入常勝軍仍是桃園市，去年淨遷入人口達6659人。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 龜山淨遷入最多 大園淨遷出最高 進一步觀察六都中，淨遷出最多的區域，...

台北房價高，脫北已經是不可逆的趨勢，不過現在也有不少人「脫高」。根據內政部的人口遷移資料統計，2022年六都中有四都的遷出人數多於遷入，其中台北市的淨遷出人口達3萬7,457人，仍是六都之最，不過居次的高雄市全年流失7,225人，新北市也達3,586人，至於淨遷入常勝軍仍是桃園市，去年淨遷入人口達6,659人。 進一步觀察六都中，淨遷出最多的區域，台北市房價最高的大安區淨遷出6,146人，居台北之冠；新北也是房價一哥板橋區減少最多，淨遷出3,784人，而桃園市的大...

文、整理 電視部│圖片提供 知域設計X一己空間制作73 坪長形住宅空間，設計師將公領域置於中間，一家四口的房間平均安置於兩旁，構築和諧典雅的輕古典住宅。Home Data 設計公司：知域設計 X 一己空間制作設計師：劉啟全、陳韻如、方人凱設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：73坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：特殊塗料、美耐板、人造石、玻璃73 坪長形住宅空間，設計師將公領域置於中間，一家四口的房間平均安置於兩旁，構築和諧...

文、整理 電視部│圖片提供 伏見設計公司鍾晴設計總監聆聽屋主需求，擅長運用自身美學，打造舒適美觀的居家空間。本次設計是為一家四口二度裝修，因為家中孩子長大，風格喜好也隨之改變，因此打破原始格局配置，使得公共空間更通透，利用精準的色系搭配，讓 41 坪的居家空間，實現奶茶色文藝風，為居家生活注入新意。Home Data 設計公司：伏見設計事業有限公司設計師：鍾晴 Sunny設計風格：現代人文風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：41坪空間格局：四房主要建材：超耐...

信義全球資產公司統計2020年至2022年實價登錄資料，彙整出桃園前十名交易最熱工業區，由華亞科技園區及周邊區域累計交易站上200億元大關奪下榜首；第二名為開發時間較早、隨著產業升級近年也逐漸從傳產走向高科技產業的中壢工業區，累積交易額為145億元；而化工、金屬工業產業為主的觀音工業區，則以累積交易額為84億元名列第三。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，工業地產市場與景氣走勢、產業榮枯息息相關，觀察經濟部公布之投資台灣三大方案統計至2022年11...