【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公開標售南港區玉成段二小段728地號土地，共吸引5組人馬競標，最終由華固建設以總價44億8,800萬元得標，換算每坪單價約達513萬元，溢價率約80％，而該筆交易單價更一舉超過日前南港車站前，由連雲建設及展曜建設以單價420萬元／坪購得的具都更效益土地，成為南港區的新地王。 本次標脫的玉成段土地，為台北市南港區第三期市地重劃區抵費地，基地面積約875坪，土地使用分區為特定商業區用地。台北市地政局指出，本區域原屬工...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市大園區的沙崙產業園區將於明（2022）年完工，桃園市長鄭文燦近日於市政會議表示，沙崙產業園區的產業用地標售作業日前已正式公告標售，將在10月15日辦理開標作業，預計可在明年4月進行點交，供倉儲物流產業進駐。 鄭文燦指出，沙崙產業園區面積約為28.44公頃，其中有17.01公頃的產業用地，目前園區的主體工程已完成近8成、污水處理廠工程也已完成近6成，預計可在2022年4月完工。本次桃園市政府辦理的園區土地標售作業，共釋出約12.75公...

【住展房屋網/綜合報導】央行近日召開今（2021）年第三季理監事會議，除了決議利率連續第六季維持不變，以及上修我國今年經濟成長率（GDP）至5.75％外，更宣布調整房市管制措施，並自24日起正式實施。其中與購屋民眾最相關的，當屬新增自然人於六都及新竹地區購屋，其第2戶購屋貸款不得有寬限期。 央行表示，為落實政府「健全房地產市場方案」，央行先後於去年12月及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，但銀行不動產貸款的增幅仍可觀；為避免過多信用資源流向不動產...

編輯 林君逸｜圖片提供 甘納空間設計隨著疫情來襲，不能外出、旅遊漸漸成為日常。從美國回到台灣的屋主，想念著過去在國外的快樂時光，期待新居能注入熟悉的美式風格，透過異質材的混搭，並將立面整合生活機能，在簡約俐落的空間面容裡，為屋主全家打造品味獨具的美式內涵。Home Data 設計公司：甘納空間設計設計師：林仕杰、陳婷亮設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪空間格局：三房主要建材：鐵件、大理石、磁磚、線板、噴漆、長虹玻璃房屋類型...

編輯 陳東煌｜圖片提供 宜荷設計25 坪的混搭風老屋，有著長型屋採光不好、格局破碎、動線不佳、收納不足、漏水壁癌等問題，因此設計師在空間要調整為辦公室用途的情況下，處理了老屋壁癌、重整室內格局，加上通過無醛屋認證，讓每名成員都能工作得舒適健康。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：25/坪空間格局：商業空間主要建材：進口系統櫃、特殊塗料、鐵件、進口瓷磚、六角磚、木地板、木作造型門、百葉窗、...

一直以高檔小宅、物業代管為訴求的「PARK 259」，在今年的實價資訊中，頂樓戶14樓來到總價7,239萬元，創社區新高，但仔細觀察其坪數為59.8坪，一改過去小宅印象，單價則為146萬元。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「PARK 259」樓高14層，近年單價行情在140~150萬元，也算是周遭同等級高價宅價碼，此次交易亦落此範圍，而該社區以飯店等級物業代管為號召，套房月租曾傳牌價6萬起跳，最高達15萬元，不過以中低樓層為主，高樓層則有坪數較大的物件，以近大安森林公園...

現代人購買房子時，衛浴數量是選擇重點，有位考慮買房的網友，就陷入該買 一衛還是兩衛的抉擇，引起網友們熱烈討論，有不少人認為，坪數小又採光好的房子難尋，傾向購買一套衛浴的房子，多出來的空間可以留給房間會更舒適，且採光是買了之後無法改變的東西。 有網友在PTT論壇上的Home-Sale版發文表示，「因為資金有限，選擇兩房的房型，但目前在考慮兩房兩廳兩衛或兩房兩廳一衛，其中一衛的格局是採光比較好，所以現在就是採光跟衛浴之間的抉擇，想問大家會怎麼選？」 ...

商用市場逐漸走出國內三級疫情的陰霾，信義全球資產公司統計Q3上市櫃法人大型交易(截至9月21日)，商用不動產部分，總交易金額來到404億元，較上一季成長40 %，以工業地產類產品需求最旺，買方動能仍以科技業為主，佔整體近30%。至於土地部分，本季交易金額為334億元，雖出現短暫買盤遞延情況，但建商在重點區域購地並未停手。信義全球資產總經理柯宏安表示，第三季商用不動產，以工業地產類產品交易231億元(佔57%)最高，交易區域主要在新北、桃園，其中新北的土城工業區...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市橋頭科學園區再獲新進展！內政部土地徵收小組15日召開第228次會議，審議通過「高雄新市鎮第二期發展區（配合科學園區）開發案」區段徵收計畫。內政部營建署表示，就目前進度來看，預計橋頭科學園區可望如期在10月辦理區段徵收公告，並於明（2022）年7月辦理抵價地抽籤分配作業。 由中央與高雄市政府協力推動的高雄新市鎮橋頭科學園區開發案，總面積達352.44公頃，其中包含186.49公頃的產業專用區，39.79公頃的住宅區與商業區，以及126....

【住展房屋網/綜合報導】金管會為強化對保險業者投資不動產的管理，近日宣告已研擬完成「保險業辦理不動產投資管理辦法」的修正草案，預告期為30日。本次修法擬就現行保險業投資不動產的管理方法，增訂「群組整體認定」模式，未來業者不用再因不動產於短時間不符合即時利用或收益標準，頻頻向金管會進行逐棟申報，有助於提升業者管理不動產的彈性。 金管會指出，考量保險業者自2009年至今，於投資不動產時，多已能符合即時利用並有收益基準，因此決定在管理辦法中新...