文／住展雜誌 今（2025）年上半年全台六都預售屋市場買氣持續低迷，根據實價登錄資料統計，預售屋交易量僅1.82萬戶，不僅較去年下半年大減52％，更比去年同期驟減高達72％，交易量創近年新低。其中高雄市受衝擊最劇，年減幅度高達81％，交易量由去年的10,637件銳減至2,024件，買氣急凍；其他地區如台中、台南、桃園等地，交易量也普遍年減7至8成。 房市買氣全面下滑，與央行信用管制、銀行限貸政策，以及國際局勢如川普關稅政策變數未明等因素密切相關。全向科技...

建照展延潮席捲全台！14縣市出手搶救建商資金斷鏈危機 在缺工問題持續惡化、房市買氣低迷與銀行融資緊縮的多重壓力下，建商正面臨前所未有的經營困境。尤其中央銀行針對土地融資設下的「18個月限期開工令」步步進逼，更讓業者資金調度雪上加霜。為此，全台已有14個縣市先後宣布展延建築期限1至2年，試圖為瀕臨斷鏈的建商爭取喘息空間。   展延建照成救命稻草 南北政策差異顯現 這波建照展延潮從2024年開始蔓延，高雄市最早於4月12日宣布，針對當年核發的建照自...

隨著台灣面臨人口老化、缺工潮來勢洶洶，以及極端氣候與地震災害頻率增加，建築產業正迎來一場結構性的變革。 圖、文／戴雲發 過去以現地現作、勞力密集為主的傳統工法，逐漸無法滿足品質、效率與安全並重的現代需求。在這樣的背景下，逐漸出現預組化、系統化的新興工法，將成為未來建築轉型的重要方向。 未來建築的核心不再只是「蓋得出來」，而是「蓋得精準、蓋得安全、蓋得可永續」這三個方向，促成建築工法從工地現場作業，邁向在工廠模組化、生產線...

看不見的房價關鍵：結構安全成台灣房市新護城河 2024年花蓮強震震垮的不僅是建築物，更震醒台灣社會對建築安全的重視。當「樓倒倒」、「軟腳樓」成為新聞關鍵詞，購屋族開始意識到：真正的房產價值不在華麗的公設與地段，而在那些看不見的鋼筋混凝土裡。建築專家戴雲發指出，結構安全正從「隱形成本」轉型為「顯性價值」，形成不動產市場獨特的「安全溢價」現象，這股趨勢將徹底改變台灣房市的價值判斷標準。   傳統購屋思維中，地段與增值潛力始終是決策核心...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 睿利設計兩個人的生活空間需要綜合彼此喜好，但專屬單人住宅，則可以隨心所欲打造成自己最喜愛的模樣！這間僅 10.7 坪的大套房利用粗獷的石材、水泥呈現剛硬的男子個性，而不鏽鋼與鍍鈦金屬剛硬但光滑材質特性，則展現出男人細膩的面向。一房一廳一衛的空間，前衛的中島吧台與電視牆結合，RGB智能燈飾與霓虹的燈光照明，替夜晚增添不同的情境氛圍，進到這個空間，就會被這個充滿細節的工業風套房深深吸引。Home Data 設計公司：睿利設計設計...

颱風損毀老屋別急拆！專家揭「更正編定」關鍵 農地變建地價值翻倍    2025年7月，丹娜絲颱風重創中南部，數萬戶老舊房屋屋頂遭強風掀翻，許多長者被迫在漏水的屋內苦撐。然而，地政專家提醒，這些受損的老宅若符合特定條件，反而可能是土地價值翻倍的關鍵。根據現行法規，早期建於農地上的老屋，若能證明在地方政府實施「非都市土地編定公告」前就已存在，可申請「更正編定」，將農地部分變更為建地，價差最高可達5倍。    法規解析與申請條件  正業地政士...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 芸采設計位於高雄的 34 坪新成屋，是父母為遠道而來求學的女兒精心準備的第三個家。 不追求現代華麗的裝修設計，而是挑選舒適自然的侘寂風格，著重的是材質本身散發的自然肌理，以及隨著時間緩慢移動的光影變化，希望流暢的空間動線，願女兒能在結束一天的課業後，推開家門的那一刻，感受到被溫柔擁抱的安心與歸屬，找到沉澱心靈的寧靜角落，感受家最真實的溫暖。 Home Data 設計公司：芸采設計設計師：吳佩芸設計風格：侘寂風房屋狀況：新成...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 築夢室內設計在一棟翻新後的樓中樓宅邸中，享譽國際的築夢室內設計羅芳銘總監再次引領豪宅設計語彙的革新，用築夢心美學「觀人・觀心・觀境」為設計三軸，將一位女屋主堅毅獨立、勇敢追夢的人生歷程，轉化成為立體的空間敘事，這不只是一個居所，更是載體，一個活文化的場域，一幅可居住的畫作。此案不只是空間設計，更是築夢室內設計10年來的文化革新轉捩點，從早期豪宅訴求的豪奢建材、極限挑戰視覺張力，到如今引入藝術文化，空間靈感取材自...

「住得安心」不只是口號，而是一種態度，對於精耕桃園20多年的德友建設機構更是一件具體實踐的承諾與行動。桃園新站正在翻轉桃園大未來，德友建設機構繼「德友極」之後，陸續大規模整合捷運沿線的都更街廓。黄敦修董事長表示，他攜手日本丹下都市建築設計打造G08站的「德友越」，也是為桃園揭啟國際化建築的新時代，為桃園市民示範日系基因的高建築品質及美學規格。「德友越」更於日前於接待會館舉辦施工說明會，與熱情的已購客戶進行交流，讓客戶認識一幢房子營造過程...

桃園藝文特區總圖書館與展演中心 圖/業者提供 交通全面到位 藝文特區強勢圈粉 桃園藝文特區位處城市核心，兼具學區、交通、醫療與生活機能四大優勢，區域發展成熟，大型公共建設與商場陸續到位，生活便利性與發展潛力兼備。其中，交通利多成為區域最大亮點，區域內擁有三大交流道與轉運站，捷運綠線G10、G11雙站皆座落於藝文核心，綠線北段預計2026年通車，未來將串聯機捷、台鐵及北北桃交通網絡，整體通勤效率再升級，吸引大量在地客與雙北外溢客層，穩坐桃園最...