台灣近年掀起都更、危老風潮，但在台北士林卻有預售案「築觀」，由於其中一戶不同意整合，經建商協調未果，形成600多坪工地包圍民宅的奇景，被外界形容成「都更孤島」，近期已拆除接待中心等待動工。 「築觀」坐落中山北路五段633號，基地大約659.75坪，前身是一排1~2層樓老舊建築，2010年7月就核准危老重建，直到近期才成案，由璞園建築團隊攜手築觀建築，打造這座21層豪宅，主力格局50~65坪，規劃95戶純住家，目前開價能有150萬元的水準。 值得一提的是，「築觀」...

淡江大橋預計2025年完工，淡北道路也力拚今年底完工，意味淡水交通建設將陸續打通任督二脈，也讓淡海新市鎮的開發業者增添信心。麗寶集團史上最大案「名軒海樂地」近期完工，名軒開發董事長吳泓瑩便相當看好區域房價發展，「大橋開通後到桃園機場只需半小時，跟青埔房價比起來，現在淡海新市鎮的價格更為合理有優勢！」 麗寶集團旗下名軒開發位於淡海新市鎮的指標大案「名軒海樂地」完工落成，基地面積廣達7600坪，共逾1900戶，規劃包含該重劃區唯一合法溫水游泳池等2...

文／蔡余婕 針對中央擬將新北市林口國際媒體園區部分土地改為長期社宅儲備用地一事，新北市經發局10日發布新聞稿，呼籲中央應持續與地方政府合作，回歸以影視相關產業為目標，交由地方招商。 新北市：回歸影視目標、爭取地方招商 經發局表示，媒體園區內原有4.3公頃基地由中央地方合作招商，但得標廠商三立集團與市府終止契約後，國產署為配合中央廣建社宅政策，預計收回其中國有地2.7公頃部分，擬交由內政部營建署評估作社會住宅用地。 經發局局長何怡明...

文／蔡余婕 捷運三鶯線因缺工缺料、施工困難等因素，進度一再延遲，首列車日前已運抵三峽機廠，正式亮相。新北市捷運局表示，目前三鶯線工程進度約70％，預計今年底全線合龍、全面鋪設軌道，列車明年進行系統整合測試，力拼2025年完工。 列車組裝測試2.5個月 新北市長侯友宜參加列車亮相典禮時表示，三鶯捷運全線共配置29列列車，首列車於8月初抵台，8月底正式亮相，單一列車出廠前須經過嚴格組裝測試，總耗時約2.5個月，預計2024年9月前列車全數運抵台灣，目...

圖片來源：行政院提供。 文／蔡余婕 桃園鐵路地下化平鎮段南端出土位置為新光路平交道附近，當地居民擔憂平交道一旦封閉，恐造成周邊交通癱瘓，鐵路局亦表示有行車安全的疑慮。行政院副院長鄭文燦日前視察平鎮車站工程時，宣布工程南延1.2公里、穿越台66線再出土。 桃鐵地下化工程 目前進度27％ 鄭文燦表示，桃鐵地下化計畫總經費約1,048億元，中央補助75％、約786億元，目前整體工程進度約27％，其中平鎮臨時站工程約5億元經費，中央將全額負擔，預計2026...

文／蔡余婕 審計部日前公布最新審核報告，揭露前台北市長柯文哲任內推動的斯文里公辦都更案中，北市住都中心未經台北市都更處同意，擅將超過4億元的都更借貸資金挪為定存，且未依規定載於都更處年度報告，引發外界批評。北市都更處回應，資金皆專款專用且符合法令。 圖片截自審計部。 審計部揭露 住都中心未經同意擅將款項挪用 審計部北市審計處報告表示，住都中心向北市都市更新基金融資，作為推動斯文里二期公辦都更案的經費，雙方簽訂借貸契約，並訂借...

買新房期待交屋，有些消費者會勤跑工地，想見證一磚一瓦的成長過程，但在新北市三重的預售屋「淺草棧」，遭已購戶爆料工程疑似停擺，而且距離交屋剩1年時間；EBC地產王追查發現，建案確實尚未動工，但背後另有隱情，就連新北市工務局也替業者喊冤，真相令人咋舌。 新北市三重竹圍街的預售屋「淺草棧」，地點鄰近二二八、後竹圍等公園，主打29坪以下的首購型小宅，總價大約1100~1700萬元，近期掀起網路話題，部分已購戶對工程進度感到憂心，還有人自稱走訪工地看到一片...

高雄前鎮漁港改建補助案「要3千萬給81億」引發熱議，營建署長吳欣修昨（7）日前往視察由該單位統包代辦的「多功能船員服務中心」及「多功能水產品運銷中心」，工程進度及內部空間也因此曝光。 《EBC地產王》日前曾報導農委會漁業署針對前鎮漁港改建案補助一事的說明，陸續投入81億經費進行漁港環境提升、打造國際級遠洋漁港及新型魚市場，改善漁民及外籍船員生活場域及休息空間，為海洋產業及城市經濟觀光注入活水。 吳欣修則指出，前鎮漁港具有相當規模與實力，在世...

鑒於陸續有建商落跑事件，內政部有意變更預售屋履約保證制度，工程進度超過6成才能動用信託資金，對此鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰認為，開發商都支持預售屋履保，但不能因零星爛尾樓個案就因噎廢食，拉高動用信託資金標準是「矯枉過正」，擔憂會造成更多建商資金鏈斷裂，引爆更大的連鎖反應。 賴正鎰首先說起建商目前的難處，在於政府已經嚴控土融貸款成數，頻頻實施金檢，全體金融機構多遵守「5成上限」原則，有的甚至貸款壓縮到4成，且其中1成更需等到開工時才...

內政部有意變更預售屋履約保證制度，傾向工程進度超過一定門檻或六成，才能動用信託資金，鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今（7）日對此表示，開發商都支持預售屋履約保證制度，以此保護購屋者權益，但現階段建造費用專款專用制度都在穩定運作中，不能因為零星爛尾樓個案，就因咽廢食，拉高動用信託資金標準，這樣矯枉過正，恐怕會造成更多開發商資金鏈斷裂，引爆更大的房市及金融的連鎖反應。 賴正鎰表示，政府已經嚴控土融貸款成數，頻頻實施金檢，全體金融機構多...