代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，龍年最後一個月燈號連五綠，分數45.7分，較前兩個月微高，風向球六大構成項目呈現「二升、一平、三降」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，待售建案數、來客組數、成交組數分數下降，議價率持平。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，12月的預售市場上演供需極端背離詭譎戲碼，需求面在12月表現如同天氣寒流來襲，買盤進入冬眠，追蹤指標建案每週平均來客組數為16組，平均成交組數每週是0.8組，比起2021年6月COVID-19三級警戒的0.9組還...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，龍年最後一個月燈號連五綠，分數45.7分，較前兩個月微高，風向球六大構成項目呈現「二升、一平、三降」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，待售建案數、來客組數、成交組數分數下降，議價率持平。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，12月的預售市場上演供需極端背離詭譎戲碼，需求面在12月表現如同天氣寒流來襲，買盤進入冬眠，追蹤指標建案每週平均來客組數為16組，平均成交組數每週是0.8組，比起2021年6月COVID-1...

2024年即將結束，央行今（19）日未再出手第8波管控，讓人鬆一口氣，估計在歲末還款潮的努力下，明年稍能緩解房貸滿水位危機，住展雜誌彙整北台灣2025上半年明確會明確登場的指標案，推估有6案總銷逾百億元，挾著地段優勢、建商品牌、市場話題，讓建商仍能保持一定信心，迎戰不明確態勢。 根據住展雜誌彙整北台灣相較明確在2025年上半年有意登場指標案，推估超過百億元案量計有6案，50~100億元共14案。指標案中有4案落於台北市，住展雜誌發言人陳炳辰指出，因具門牌保值...

文／陳炳辰 揮別2024年，房市大震盪未見曙光，關關難過關關過，住展雜誌彙整北台灣相較明確在2025年上半年有意登場指標案，推估超過百億元案量計有6案，50-100億元共14案，住展雜誌發言人陳炳辰指出，這些新案不難看出多挾地段優勢、建商品牌、市場話題而讓建商保持一定信心，迎戰不明確態勢。 打起精神進場的指標案中，4案坐落台北市，門牌保值抗跌特性讓建商不過份擔心，包括結合商場、影城、飯店、商辦、住宅，傳出達千億元案量而為領頭羊的「南港國際臺鐵調...

文／朱福山 今年聖誕節房地產市場好不熱鬧，一掃920後房市急凍的陰霾，一來為強銷案打打氣，二來為新案提高來客組數，三則為即將公開案暖暖身，甚至有業者活動已安排到明年農曆年後。 年底將至，全台聖誕節氛圍濃厚，各城市為吸人氣搶商機，早已布置迎接聖誕、跨年到來，不動產業者也不遑多讓，北中南大型開發商除既有的銷售模式，例如舉辦聖誕活動、會員回娘家等，亦有不少業者採異業合作，希望破圈招徠潛在客，甚至透過公益活動，來提升品牌好感度。 這一波...

近年房價全面飆漲，尤其低基期區成長幅度特別明顯，「591新建案」統計全台生活圈新建案房價漲勢前十名，基隆暖暖區的八堵車站生活圈以110%翻倍的漲幅打趴六都奪冠，去年平均單價還在2字頭銅板價，短短1年就飆到每坪近47萬元，專家解釋，因該區推案稀少，在指標案進場後便導致房價三級跳。 數字科技(5287)旗下「591新建案」統計全台新建案漲幅前10大生活圈，多數仍位於六都，但基隆市暖暖區的八堵車站生活圈卻異軍突起，從去年平均單價22.21萬元飆漲110%，今年平均單價來...

文／陳炳辰 11月的天氣逐步轉涼，房市則早就籠罩銀行法與央行帶來的霸王級寒流，住展雜誌彙整北台灣預期11、12月仍積極挺進的住宅類指標案，僅新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元，50至100億元有7案，分別為台北市中山區「長虹聖得福北安路案」、大安區「京旺和平東路案」，與新北市永和區「新碩永和案」，及桃園市桃園區的「國泰GRAND PARK」、大園區「力璞水御-耘山」，和中壢區的「勤樸開發A20案」、「丽左岸」。 勇氣三要素　品牌、地段、小宅 住...

A20指的是機場捷運A20興南站，A17、A18、A19是青埔，A21為中壢市區，所以A20就位於青埔與中壢市區的中間點，各是一站的距離。A20重劃區面積53公頃，僅青埔的十分之一，全區規劃為低密度「田園住宅社區」，A20為全新重劃區，在2023年開始整地，至今八成土地都已經有建設公司進駐，第一案已於2023年9月完銷，第二超級大案也火速熱銷接近尾聲！另外10案已取得建照，預計2024將會公開，成為下一個房市一級戰區。 A20指的是機場捷運A20興南站（圖為A20興南站實景／業者...

A20指的是機場捷運A20興南站，A17、A18、A19是青埔，A21為中壢市區，所以A20就位於青埔與中壢市區的中間點，各是一站的距離。A20重劃區面積53公頃，僅青埔的十分之一，全區規劃為低密度「田園住宅社區」，A20為全新重劃區，在2023年開始整地，至今八成土地都已經有建設公司進駐，第一案已於2023年9月完銷，第二超級大案也火速熱銷接近尾聲！另外10案已取得建照，預計2024將會公開，成為下一個房市一級戰區。 A20指的是機場捷運A20興南站（圖為A20興南站實景／業者...

A20指的是機場捷運A20興南站，A17、A18、A19是青埔，A21為中壢市區，所以A20就位於青埔與中壢市區的中間點，各是一站的距離。A20重劃區面積53公頃，僅青埔的十分之一，全區規劃為低密度「田園住宅社區」，A20為全新重劃區，在2023年開始整地，至今八成土地都已經有建設公司進駐，第一案已於2023年9月完銷，第二超級大案也火速熱銷接近尾聲！另外10案已取得建照，預計2024將會公開，成為下一個房市一級戰區。 A20指的是機場捷運A20興南站（圖為A20興南站實景／業者提...