《平均地權條例》修正草案通過，私法人購買住宅改為許可制，資金也開始流向商用不動產，高雄大地主「高雄陳家」的財團法人陳啟川先生文教基金會，近年就積極布局北台灣商用不地產。 實價登錄顯示該基金會6月以13.27億向和泰產險下買下台北站前忠孝西路屋齡53年整棟老商辦。 據統計，陳啟川文教基金會近四年已在北台灣的北車商圈、西門町、桃園青埔等地投入26億資金，布局精華地段商辦。 陳啟川文教基金會買下忠孝西路商辦的交易案，是台北站前商圈七年來總價最高的不動...

台灣人嚮往居住正義，但概念相當模糊，看在馨傳不動產智庫執行長何世昌眼中，更像是隨取隨用的「自助餐」，不是一體適用的公平，而是有選擇性、目的性，還點名政府是占用土地的元兇，強調高喊居住正義的同時，應該問自己是否雙重標準。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到台灣房地產亂象頻發，一直以來都有人主張公理、正義，殊不知所謂的正義都是有選擇性，例如北市知名釘子戶「文林苑」王家獲得輿論奧援，最後分回5戶、市值上億元，這就是被選擇的正義，反...

隨著最強勢的AI族群進入震盪，盤面焦點回歸基本面，七月營收、第二季暨上半年財報陸續出爐，將成為股價調整的重要依據。 【文／黃俊超】 加權指數在七月的最後一個交易日，創下今年至目前為止最高點的一七四六三．七六點，當日成交量四九二二．七四億元則是年內次高，不過隨著最強勢的ＡＩ股迅速拉回，指數也跟著回測六○日均線支撐，暫時進入高檔整理型態，成交量雖然萎縮，仍保有一定程度的火種，給予個股依據營收與財報調整股價的空間。 美股、台股指標都是ＡＩ ...

號稱有十年好光景的AI，從代工、散熱、機殼、先進封裝乃至銅箔基板、PCB以及雙A品牌等，近期回檔後，馬上又拉升，對照美國輝達、Supermicro強勢，短線只要彈升過程中量能及融資能適量控制，將有利多頭走勢！ 【文／方亞申】 ＡＩ教父黃仁勳自從五月底來台後，迅速颳起ＡＩ旋風，尤其當初給出的第三季財測，營收超過一一○億美元，遠高於市場預估的七一億美元，不只當天輝達股價大漲二四％，台灣的ＡＩ伺服器製造商包括廣達、緯創、英業達、技嘉股價飆漲，連雙Ａ的華碩...

高雄市政府地政局8日表示，高雄市112年度逾期未辦繼承登記的土地2,165筆、面積超過63公頃，土地公告現值約計新台幣36億，另建物有238棟也未辦理登記，高雄地政局呼籲，請民眾儘速申辦繼承登記，以免權益受損。 高雄地政局表示，逾期未辦理繼承登記的原因，除了多代未辦繼承不知道被繼承人遺留財產之外，多數原因是共有繼承人無法到齊、無法達成繼承協議或是不具繼承價值者。 該局說，地政局每年會至少2次主動寄信通知繼承人，主要是希望繼承人能確實辦理繼承，請...

國土計畫法將於2025年5月1日正式實施，屆時土地使用分區將無法進行變更，意味著農地轉變為建地的現象即將結束，引起網友好奇自家農地是否要搶先出售。專家表示，有別以往還能盼望自辦重劃，新法上路後會讓重劃區以外的農地貶值，地主的擔憂可想而知。 民眾在PTT論壇發文，自稱家裡有一塊面積六分的農地，地點在雲科工業區附近而且雙面臨路，其中一側面對保長路，路寬大約十二米，根據國土計畫法屬於農二用地，雖然看到周邊地價從每坪1萬漲到1.5萬，但又擔心國土計畫法...

房市景氣冷淡，建商或代銷為了拚買氣，簽約送家電等時有所聞，但有民眾好奇，是否有業者會提供額外房貸，例如購屋總價的1~2成當作行銷手法；對此專家坦言，提供輕鬆付款方案的建案確實變多，反映的是業者的不安情緒，希望藉此開創商機。 民眾在DCard發文，自稱跟長輩、親戚聊到房市，對方透漏以往會有建商提供額外房貸，除了銀行的貸款8成，業者還會提供額外一成甚至兩成，藉此鼓勵買房，令人好奇是否遇過類似狀況。 文章吸引留言，部分網友坦言有聽說，還提到「以前...

【文／謝金河】 台股持續上演ＡＩ的狂熱，整個市場重心都在ＡＩ概念股身上，這個凌厲的漲勢，我在上一周也在《先探》提醒大家必須留意年線的乖離，因為再好的股票也不會一口氣衝到天際，最近我的好朋友谷月涵先生跳出來提醒大家小心ＡＩ的泡沫。 ＡＩ是不是有泡沫，仍有待市場來印證，但一個族群大狂熱，市場如癡如醉的時候，通常都是散戶被割韭菜的時候，最經典代表作是二○二一年七月的貨櫃三雄，那個時候貨櫃運價一直漲，長榮一鼓作氣漲到二三三元，外資目標價看三...

市場聚焦聯準會最新聲明與後市展望，美股持續公布財報與財測，台股在AI類股持強帶動下，依舊氣勢如虹，成交量居高檔而資金持續集中。 【文／黃俊超】 短暫停滯升息步伐過後，市場預期美國聯準會再次升息一碼至五．二五～五．五％，當決策在預期之內，對於市場的衝擊將相對有限，重點在於主席鮑威爾的會後聲明，而另外一個重點，則是ＡＩ狂潮持續推升美股與台股表現，正港ＡＩ股獲得資金簇擁一波到底，攻勢向外擴散，目前尚未見到反轉訊號，盤面依舊是ＡＩ不死、多頭...

婚姻牽扯財產，經常讓人傷透腦筋！一名女網友發問，自稱先生與前妻有小孩，擔心倆人買房會被小孩繼承，對此律師坦言，除非這名小孩自行拋棄繼承，否則只要主張特留分，還是能合法取得房產持分。 女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱和先生一起買房，但另一半與前妻有一個孩子，彼此生活無交集，但好奇如何避免對方來繼承房子。文章掀起話題，除了正義魔人指責心太狠，還是有理性網友就事論事，強調前妻的子女能主張特留分，更提醒原PO「最好把房子掛在女方名...