奢侈稅來勢洶洶，看起來勢在必行，但對於房市影響如何，還需一些觀察時間。緊接而來的新莊副都心土地標售，恰巧可當作奢侈稅後的房市風向球，標售過程與結果可以透露一些開發商的心態。新莊副都心土地預計3月25日開標，基地面積高達2.28公頃，房仲業者預估，標售金額很有機會突破百億元。 ■　重大建設漸到位 副都心一飛沖天 　　新北市政府地政局表示，新莊副都心開發區地理區位條件優越，具有優質聯外交通路網，藉由一高(中山高)、二快(特二號、台一線快速道路)、三捷...

台中七期新市政中心土地昂貴，建地稀有連綠地也奇缺無比，稍有綠地景觀條件的土地，立刻被搶光用來蓋豪宅；有鑑於此，市府斥資2億5千5百萬元要將佔地3公頃，原本鄉林建設做BOT的『國際會展中心』，改造成一座相當前衛的生態湖公園，擁有湖泊、紅樹、綠草坪的市民廣場，命名為『秋紅谷廣場』。 ■ 秋紅谷景觀工程 帶動周邊房價勁揚 　　此舉讓市政路以北的七期與中港路二段對面的周邊，擁有一座嶄新的湖水公園，利用已挖空的建築基地做人工湖泊，兼具滯洪與生態湖作用，...

自2004年起台灣房市步入多頭，從中部中小建商逐漸轉型成上市公司，雨後春筍般的新建商積極投入台中與新竹房市可見一般，經過七年的成長過程，台中已合併升格為直轄市，新重劃區土地存量破2000公頃、新舊房價拉抬，市區新大樓已難見1字頭，七期新市政地價衝破200萬元，單坪房價站上25~50萬元，大肚山郊區連棟透天一棟自400萬起躍上600萬起，十期新透天基本款自700萬元漲到1000萬元，民眾感受到買新房子不便宜，中古樓卻變得不值錢，這是台中房價很特別的地方！ ■　房市如...

北縣12月25日就要正式升格為新北市，已有重大建設興建中或規劃中預計投入龐大經費進行重大建設的新興區段，皆可望因升格而立即受惠，掌握「新北市」機會的購屋人，務必緊跟重大建設的腳步。由於升格後，新北市將有較多預算可確保工程順利進行，公務員也因升格而增加，對新板特區有加分效果，此外，若能提升治安條件及市容整潔度，準重大建設的區段，房價也是增值可期。 ■　新莊、板橋不缺題材 房價持續看漲 　　根據信義房屋統計，北縣目前的重大建設，具備「重劃區、...

高雄市地政處公佈今年一到五月的房地產交易顯示，三民區的房市交易最活絡、左營區居次、鼓山區則為第三。三民區上半年房地產移轉件數共2,426件、左營區則為1,943件、鼓山區為1,711件，這也使得高雄市三民區、鼓山區、左營區佔房市總交易一半件數，高雄房市金三角儼然成形。 ■　三民交易熱 鳳山赤山生活圈看漲 　　高雄市三民區幅員遼闊，西三民有高雄火車站通過，東三民也有九如交流道，屬於交通運輸中心，而位處西三民的後驛商圈，除了捷運紅線貫穿南北外，還擁有愛...

號稱第二條台中港路的特三號道路已經在五月全線通車，全線14.7公里，貫穿台中港區、沙鹿、龍井、台中工業區、精密機械園區、嶺東、越過中山高與高鐵於南屯五權西路二段止。低密度縣市交界的嶺東地區發展快速，加上建案開價平實，瘋狂磁吸沙鹿、龍井鄉的購屋客源。 ■　新屋單價約10萬 嶺東低價策略奏效 　　順天建設位於嶺東的預售案「順天科學家」快速完銷，新推的「順天領航家」單價調漲，買主依然踴躍購買，銷售佳績被外界認定跟特三號道開通有密切關聯，不過，對賺...

基於土地成本大增，台中建商新案開價大幅升高，專家預計，第二季新推案首購開價來到16~18萬元，換屋型大樓開20萬以上，七期新市政豪宅開價40~60萬元；不過專家提醒，開價不等於成交價！房價仍以供需法則運作，由於近來台中市有超出1,300公頃的市地重劃將會釋出，目前地主惜售、資金行情炒高的地價，是否出現反轉，有待時間檢驗，目前地主獅子大開口，已經讓建商卻步，雙方地價認知差距加大，專家說，台中新推案量體縮小、房價開價大幅升高、新成屋去化速度緩慢、經濟回溫...

台中市地價飛漲，澎湃的資金追逐已跨越1,300公頃的市地重劃區，被炒高的地價也逐漸和緩，多數建商新開發案採寧缺勿濫態度，對市區外圍第一圈以外地區敬謝不敏，台中市政府已撥數十億元要整治柳川、筏子溪，利多帶來市區多條河岸區翻紅趨勢，房地產業者尤其看好位於熟成商圈SOGO旁的麻園頭溪、新光三越惠來溪，無論套房或豪宅預售案，房價皆創新高。 ■　台中新都心金三角 惠來溪潛力第一 　　台中市府預計於今年十月十號進駐新市政中心辦公，北七期將正式成為大台中新...

太平洋房屋強化培育各種人才 擴大召募婦女二度就業 2008年美國二房事件（房地美、房利美兩家房貸機構）、雷曼兄弟銀行倒閉、美林遭併、AIG被國家接管的發生，金融危機蔓延至全球。這次國際金融海嘯事件，亦明顯的壓抑了跨國投資，使得許多產業訂單縮減，消費需求遽降，投資者信心低落，各產業因而紛紛採取精簡人事的政策，導致失業率節節上升。太平洋房屋副總經理李珠華表示，房地產行業因屬火車頭工業，影響層面甚大，當時國內雖也面臨金融風暴的壓力，且經濟成長率仍為...

房價漲漲漲，比價補漲效應發生！台中南屯嶺東地區買氣沸騰，繼順天建設「順天科學家」首購大樓預售案快速熱銷，順天即將續推科學家第二期，太子建設也即將在嶺東科大『嶺東大街』旁推出首購型大樓，而在忠勇路五權西路口的勝美建設美式社區造鎮大案「勝美市」也即將續賣，在特三號道將於5月20日開通利多刺激下，小小的嶺東地區約有4個大樓案可供選擇，500萬元輕鬆成家，預售案成屋案賣座都叫好，嶺東商圈房市表現火紅，成為中部科技走廊南段的當紅炸子雞！若與已經回歸市...