43年暖暖區公所改建啟動　公辦都更打造基隆新地標 【M傳媒房產中心／專題報導】  「這不只是改建一棟建築，而是重塑整個暖暖區的未來！」基隆暖暖區公所自1983年啟用至今，已歷經43年風霜，老舊的辦公空間、不足的停車位，以及損壞的電梯設施，讓改建計畫成為地方共識。基隆市政府近期拍板，將以「公辦都更」方式整合周邊市場用地，推動複合式多功能大樓開發，預計2至3年內招商，為暖暖區點亮再發展的燈塔。   老舊建築的困境與轉機  暖暖區公所位於源遠路...

從被笑盤子到賺翻人生！他14年前排隊買新竹「天價屋」 如今一轉手淨賺近4000萬 關埔重劃區神話再現，一戶大賺3943萬的背後真相   【M傳媒房產中心／專題報導】 2011年，新竹關埔重劃區的預售案「東京中城」引發民眾漏夜排隊，當時每坪單價23至29萬元的行情被視為天價；14年過去，實價登錄揭露驚人數據：該社區累積33戶轉手交易「全數獲利」，近期更出現一筆8樓戶以6200萬元成交，前屋主大賺3943萬元，漲幅高達174%。這場當年曾被戲稱「瘋狂」的排隊購屋潮，如今成...

台中三大開發區土地標售 41億資金入袋 標脫率18%反映市場趨謹慎 【 M傳媒 特派員 游穎達】 臺中市政府地政局於9日公開標售水湳、13期、14期重劃區共173筆土地，最終順利標脫31筆，總金額達新台幣41.4億元，整體標脫率約18%。其中水湳逢大段一筆土地以單價每坪112萬元標出，成為本次標售「地王」。地政局強調，標售目的為償還開發成本，未來盈餘將用於公共建設與設施維護。   ▲ 土地標售作業。（圖／台中市都發局提供 記者游穎達台中傳真） 本次標售包括水湳...

台南市府舉辦市地重劃區土地標售，共標售安南區草湖寮段、九份子國安段，以及麻豆工業區共13標土地，最終有10標土地順利標出，脫標率近77%。信義房屋在地房仲專家分析，相較上個月區段徵收區土地標售僅1筆以接近底價標出，此次脫標率較高，部分土地溢價率也較高，顯示建商態度「保守中帶有樂觀」；而近日行政院將銀行放款限制排除新青安，以支持青年首購的購屋需求，亦顯示未來房市走向趨於「微熱」，應也是保守中帶樂觀。此次標售中，草湖寮段六標土地共標出三筆，其中...

台南抵費地標售熱絡 九份子與商60土地完標 台南市政府地政局今日舉辦今年首次市地重劃抵費地標售，開標結果顯示市場對優質土地的強勁需求。本次共推出13標13筆土地，標售總底價約17.74億元，吸引26標封參與競標，最終標出10標10筆土地，由6家公司及4組自然人得標，標售總金額達13.02億元，平均溢價率約17.63%。其中最受關注的九份子重劃區2標土地全數標出，北安商業區（商60）更創下每坪約82萬元的高價，顯示台南不動產市場的熱度。 從區域分布來看，不同類型的...

文／住展雜誌 台中市政府地政局將於9日舉辦整體開發區土地公開標售，釋出合計173筆土地，包括水湳經貿園區內的17筆區段徵收配餘地，以及第13期與第14期市地重劃區的156筆抵費地，涵蓋自用與投資皆具潛力的地段。隨著開標日接近，地政局呼籲有意購地的民眾把握難得機會。 地政局表示，區段徵收與市地重劃一直是推動台中都市計畫與建設的重要手段，不僅完善基礎設施、提升生活品質，還能透過土地標售挹注市府財政，實踐「開發受益、公私共享」的開發理念。 圖片...

台中土地標售新策略啟動！優質區位土地釋出 帶動城市發展新動能 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中市政府地政局持續推動整體開發區土地標售作業，今年度釋出多筆具發展潛力的精華土地，包括水湳經貿園區、13期與14期重劃區等優質區位，為台中城市發展注入新動能。這些土地不僅區位條件優越，更具備完善的公共設施與發展前景，歡迎各界投資人踴躍參與。   ▲  水湳經貿園區-生態住宅區（圖／台中市地政局提供 記者游穎達台中傳真）   地政局表示，台中市近年積...

央行緊縮也打不垮，南科工程師剛需進場，九份子重劃區站穩3字頭 在央行信用管制與利率上升的雙重壓力下，台南安南區房市呈現獨特的「價穩量縮」格局，成為大台南地區最具抗跌性的區域之一。儘管面臨央行第七波信用管制與利率上升的壓力，買方觀望情緒濃厚，但在台南科學園區強勁外溢效應支撐下，房價並未出現明顯修正。2025年第一季數據顯示，安南區成屋房價中位數維持在每坪28.6萬元水準，雖然交易量較去年同期大幅減少，但價格表現相對穩定。 南科剛性需求撐盤...

嘉義「信義區」重劃區即將完工 東區房價站穩5字頭   嘉義市備受矚目的「信義區」市地重劃案，建國二村、復興新村重劃區，已進入工程最後階段，預計近期完工，將為東區揭開新生活圈的序幕。此重劃區總面積約8.8公頃，鄰近嘉義公園、KANO園區及棒球場等精華地段，未來將結合商業、文化與永續發展，成為東區核心發展區。隨著嘉義市東區新案房價陸續站上5字頭，該重劃區的土地釋出，預期將吸引建商搶進，成為推案新熱點。     重劃區帶動房市 5字頭房價成新常態   ...

桃園購屋PK戰：小檜溪成熟商圈 vs. 青埔國家級建設 65萬單價該選誰？  在桃園房市熱區中，小檜溪與青埔兩大重劃區的比較始終是購屋族的熱門話題。近期有網友發文詢問：「同樣單價65萬/坪，該選小檜溪還是青埔？」引發正反意見激烈交鋒。信義房屋專家分析，兩區雖同屬重劃區，但發展背景與客群截然不同，小檜溪勝在「即時成熟的生活機能」，青埔則強在「國家級建設的未來性」，究竟該如何選擇？關鍵在於購屋者的「生活型態」與「長期規劃」。    小檜溪重劃區...