台南Q1房市「短期降溫、長期有撐」！歸仁移轉607棟居冠，年增高達217.8% 文／M傳媒 房產中心 M編 臺南市政府地政局公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料，整體交易量呈現「短期降溫、長期仍具支撐」的趨勢。 從移轉筆棟數觀察，115年第1季土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39%，亦較去年同期減少4.13%；建物買賣棟數為4,944棟，較上季減少4.56%，惟較去年同期成長18.05%。另從建物型態分析，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為1,876棟，占本季建物買賣棟...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園市長張善政於昨（15）日主持市政會議時，通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案，預計將於本週送交議會審議，目標於5月下旬完成通過，並於7月報請中央核定。此項制度被定位為全國首創，強調由政府主導，提供市民更多元且可負擔的居住選擇。 張善政表示，面對高房價與租屋市場不穩定問題，市府透過制度創新，導入「住宅去商品化」概念，讓住宅回歸居住本質，而非投資標的。條例設計涵蓋四大核心，包括去商品化機制、結合捷運導向...

台北房市率先回穩！3月房地三稅全面正成長，土增稅年增27%、契稅年增58% 文／M傳媒 房產中心 M編 財政部昨（14）日公布房地交易相關稅收，3月契稅轉為年增逾一成，土增稅年減12.7%但減幅收斂，房地合一稅年減8.7%與前月持平。最值得關注的是，台北市是六都中唯一「房地三稅」皆呈正成長的直轄市，3月土增稅年增27.2%、契稅年增57.8%、房地合一稅年增5.6%。 一、台北市一枝獨秀，房地三稅全面正成長 根據財政部統計，3月六都房地產相關稅收表現各異，唯獨台北...

宜蘭、花蓮、台東2025-2026年房市：全面量縮，花蓮房價修正最重 文／M傳媒 房產中心 M編 2025年全台房市進入「量縮價修」格局，東台灣的宜蘭、花蓮、台東也不例外。根據清華安富房價指數及內政部買賣移轉棟數統計，三縣市交易量全面衰退，房價也出現明顯修正，花蓮年跌8.81%，是全國修正最深的區域之一。 一、交易量全面衰退，花蓮、台東跌幅逾25% 宜蘭縣2025年全年買賣移轉棟數約5,270棟，較2024年減少23.6%。值得注意的是，宜蘭是2025年北台灣「唯一」推案量...

彰化、雲林、南投2025-2026年房市：價格逆勢抗跌，但人口流失警鐘已響 文／M傳媒 房產中心 M編 中台灣的彰化、雲林、南投三縣，在2025至2026年的全國房市寒流中，走出了一條與都會區截然不同的路。一方面，受惠於台中外溢效應與低基期優勢，三縣房價在2025年一度逆勢上揚，南投更以年增3.06%成為全台抗跌亮點。但另一方面，人口持續外流、交易量大幅萎縮的結構性警訊，已悄悄浮現。 一、交易量全面萎縮，彰化第四季驟降25% 彰化縣作為中台灣人口最多的縣市，房...

山哥看稅收：雙北房市率先回溫！高資產族群回歸、換屋族也動了 文／群洋國際地產集團 董事長 張惠山（山哥） 財政部14日公布房地交易相關稅收，山哥做房地產這麼多年，看稅收最準，數字不會騙人。3月契稅轉為年增逾一成，土增稅年減12.7%但減幅收斂，房地合一稅年減8.7%與前月持平。 最值得關注的是：台北市是六都中唯一「房地三稅」皆呈正成長的直轄市。3月土增稅年增27.2%、契稅年增57.8%、房地合一稅年增5.6%。新北市契稅也大幅增加，顯示雙北房市正在率先...

225萬房貸族不是市場熱，是「想走的人走不了，想來的人還在來」 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 房市這兩年給人的感覺很一致：冷、慢、觀望、成交量縮。但偏偏最新數字一出來，卻完全打臉直覺。 根據聯徵中心統計，截至2026年1月，全台房貸人數已經來到225.2萬人，再創歷史新高。同一時間，平均房貸金額也推升到約582萬元。 市場看起來在降溫，但揹房貸的人，不但沒有變少，還越來越多，而且越背越重。這個畫面其實有點...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國證券市場交易活動持續升溫。根據韓國預託結算院（Korea Securities Depository, KSD）今日（14日）公布的統計數據顯示，今年第一季國內證券市場的實質交易金額一年內增長超過三成，尤其以股票交易部門的增幅最為顯著。 統計指出，今年第一季國內證券市場的日均結算金額達到35.8兆韓元。相較去年同期，這項數據大幅增加了31.6%，若與前一季相比，則成長了15.3%。 其中，股票交易表現尤為強勁。第一季場內外股票結算金額的日均值為6.5兆韓元，...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國總統唐納·川普（Donald Trump）與伊朗達成一項為期兩週的停火協議後，全球市場情緒獲得顯著提振。歐洲股市於週三（4月8日）單日上漲超過3%，創下近一年來的最大漲幅，投資人對霍爾木茲海峽的貿易航運可望迅速恢復抱持樂觀態度。 這項停火協議是在美國設定的最後期限前不到兩小時達成，該期限要求德黑蘭重新開放霍爾木茲海峽。受此消息激勵，國際油價應聲大跌，跌破每桶一百美元大關。此外，衡量市場恐慌情緒的歐洲Stoxx波動性指數也回落...

文／林喬慧 國內水泥龍頭台泥股權結構出現重大變動。台泥於昨（8）日發布公告，表示收到股東辜仲諒先生之個人持股變動申報。根據公告詳細內容，辜仲諒自2025年12月29日起至2026年3月31日止，透過集中市場交易方式取得台泥股份共406,167,000股，目前持股比例已達5.26%。 據了解，這項大規模增持行動讓辜仲諒總投入金額達101.66億元，其中包含自有資金約新臺幣81.56億元及貸款新臺幣20.1億元，其持股水位已使其躍居台泥單一第一大股東，為市場投下震撼彈。 中信金大...