圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導金融研究機構晨星（Morningstar）於昨（30）日發布分析報告，建議投資人針對部分估值過高的核心美股進行獲利了結或減碼，特別是當這些持股在投資組合中比重過大時。晨星點名三檔目前估值偏高的美股，分別是工業巨擘卡特彼勒（Caterpillar）、零售龍頭沃爾瑪（Walmart）以及多元化工業集團霍尼韋爾（Honeywell）。 晨星美國市場首席策略師 Dave Sekera 指出，當一檔核心持股的估值明顯超出合理範圍，且在投資組合中佔據過高權...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市辦公市場在台商回流與企業擴張需求帶動下，過去幾年價格持續攀升，多棟商辦大樓晉升「單價百萬俱樂部」。然而，隨著屋主對價格預期提高、買賣雙方認知落差擴大，市場交易動能近期出現降溫跡象。 根據信義全球資產公司統計，去（2025）年台北市單價突破每坪百萬元的辦公室交易共49筆，較2024年的85筆大幅減少36筆，年減幅約42％，顯示即便高價市場仍具支撐，但成交量已明顯萎縮。 進一步觀察發現，百萬成交案件呈現「新舊分化」趨勢...

中東戰火燒到台灣房市！油價若飆85美元，央行估通膨增0.52%，資金恐湧不動產避險 M傳媒房產中心／M編 美伊戰爭持續延燒，國際油價飆升，市場擔憂輸入型通膨壓力升溫。央行最新報告指出，若今年國際油價全年均價由戰前每桶58.3美元上修到85美元，將推升台灣CPI年增率約0.52個百分點。但在政府平穩機制下，可減緩約0.35個百分點，全年仍可望低於2%警戒線。 然而，這場戰火對台灣房市的影響，可能不只是通膨數字那麼簡單。 通膨預期升溫，資金恐湧向房地產避險 ...

比房價下跌更可怕的事發生了！房子掛半年沒人出價，台灣房市正在「流動性枯竭」 M傳媒房產中心／M編   很多人以為，房市的焦點永遠是漲或跌，但現在有一個更現實的問題正在發生，不是房價下跌，而是「想賣卻賣不掉」。 這件事，已經悄悄出現在台灣多個城市的市場中。根據信義房屋統計，2025年預售市場成交量從前一年的13萬件急凍至4.2萬件，年減幅高達68%。其中新竹及中南部市場減幅更達七至八成，顯示投資需求已明顯退場。   蛋黃區還在動，但中小坪數卡住...

台南房市1月「價跌量增」！歸仁交易量暴增7.5倍，安平也翻4倍，專家：交屋潮帶動，不是買氣回溫 M傳媒房產中心／M編 台南市地政局今（27）日公布115年1月住宅價格指數，全市指數140.33，較上月微降0.08%，較去年同期下跌4.75%。但交易量卻較去年同期大幅增加47.90%，其中歸仁區交易量暴增751.35%、安平區大增304.84%，成為兩大亮點。 全市價格微跌，交易量年增近5成 115年1月台南住宅價格指數140.33，月減0.08%、年減4.75%。大廈指數146.77，月減0.16%；透...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡金融管理局（MAS）與新加坡金銀市場協會（SBMA）於今（27）日宣布一項雄心勃勃的計畫，旨在強化新加坡作為全球黃金交易中心的角色。此舉是為應對投資者對實體黃金儲存與交易日益增長的需求。 根據計畫內容，新加坡將開發一系列黃金相關的資本市場產品，以期提升價格發現效率與市場流動性。同時，為確保交易環境的穩固性，當地將建立一套符合國際標準的黃金保管與物流規範。此外，一個專為大宗黃金交易設計的清算系統也...

房地產買氣觸底？ 消費者購屋信心創近半年新低 央行管制鬆綁激勵信心  房市發展倒吃甘蔗 國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數(CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2026年3月調查結果為89.5點，與上月相較下降4.26點，不僅創下近半年新低，也是該指標自2020年統計以來的第三低紀錄，顯示調查期間，消費者對房市的信心仍在悲觀低檔盤旋。但隨著央行Q1季末微幅鬆綁信用管制，市場信心逐漸復甦，後續房市也頗有觸底回...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導區塊鏈技術正為長期以來資本門檻高昂的商用不動產投資帶來變革。這項創新模式允許投資人以零碎化的方式，持有具收益潛力的商業物業份額，大幅降低進入門檻，並提升投資的透明度與潛在流動性。透過將商業不動產數位化為區塊鏈上的代幣，普通投資者也能參與原本專屬於高淨值人士的市場。 這種零碎化投資的運作機制，是將單一商用不動產劃分為多個微小單位，並將其記錄在區塊鏈上，形成數位份額。每個數位代幣代表標的...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球地緣政治緊張局勢加劇，美國與伊朗之間的衝突已將國際油價推升至每桶百美元以上，並導致全球金融市場劇烈震盪。雖然伊朗曾威脅將全面封鎖重要的荷莫茲海峽（Strait of Hormuz），導致市場陷入混亂，但美國總統川普（Donald Trump）隨後宣布與伊朗進行「建設性對話」，並暫緩軍事打擊，為動盪的市場帶來一線喘息空間。 衝突起因於川普總統向伊朗發出48小時最後通牒，要求德黑蘭重新開放荷莫茲海峽，否則將對其能源設施發動攻擊。伊朗則揚言報...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管南韓投資者在全球不動產市場表現活躍，積極投入美國、日本及杜拜等地區，然而其在歐洲不動產市場的參與程度卻相對有限。分析指出，這並非因為缺乏投資機會，而是面臨結構性的進入障礙。 過去十年來，南韓的海外不動產投資路徑清晰可見，從2010年代以紐約與舊金山為中心的辦公室資產，轉向日本市場，近期則聚焦於提供稅務優惠與居留權的杜拜市場。相較之下，歐洲不動產市場的複雜性成為一道高牆。由於歐洲並非單一市場，而是由眾多國家組成，...