文／李科諺 華固建設董事長鍾榮昌本（12）月11日表示，明年開發商將面臨「減量經營」，推案量與價格都會往下掉，供給較多的區域房價恐將面臨5～10%的修正。 對於明年房市景氣看法，鍾榮昌指出，今年房市是近幾年來最好的一年，直到央行祭出第七波信用管制後，市場的成交數、來客量、才開始明顯下降，對房市造成大衝擊。 不過許多建商的財務體質都不錯，具有調節市場供需的能力，面對較冷淡的市場，開發商會採取「減量經營、減量推案」的方式應對。「市場很好...

房價真的下跌了嗎？清華安富房價指數公布最新9月數據，全國較上月下跌0.11%，仍較去年同期漲1成；各縣市指數除了台中市、雲林縣之外也全面反轉下修，出現微小跌幅。由於該月正逢銀行限貸令，且央行甫祭出第7波信用管制，網友雖笑稱大漲小跌「不給龍哥（指央行總裁楊金龍）面子」，但仍視為反轉趨勢「這只是剛開始」。 清華安富房價指數2024年9月較上月下跌0.11%，較去年同期上漲10.77%，房價漲勢趨緩且出現微小跌幅；住宅市場交易量較上月上漲10.67%，較去年同期上漲30....

文／住展雜誌 央行9月啟動第七波信用管制措施，桃園房市交易動能明顯下滑。桃園市地政局12日公布最新統計，桃園市10月買賣移轉登記件數、建物移轉棟數已連續3個月衰退；9月預售屋成交表現更敲醒房市警鐘，不但成交均價下跌，成交量更是腰斬，申報不到千件。 根據桃園市10月不動產市場交易分析月報，桃園市10月買賣登記案件共4,391件，較9月4,619件減少4.9％，較去年10月4,362件微增0.7％。其中，建物移轉棟數3,658棟，為今年以來次低紀錄，與9月3,857棟相比，減...

編輯 林君逸｜圖片提供 六木設計 Liumu Design這間位於林口的80坪商業空間，跳脫傳統對「不動產辦公室」的想像，沒有制式嚴謹的氛圍，反而融入「林口」的在地意象。從國際學校聚集的特色為靈感，混搭紅磚牆、水泥塗料、玻璃窗格等元素，完美彰顯人文、多元文化匯集的豐富面貌。讓「買賣房屋」不再是冷冰冰的市場交易，而是一起建造富有當地色彩、凝聚家人的溫暖居所。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5...

央行9月下旬祭出第7波信用管制，重挫面臨申貸的成屋市場及房仲業，市場普遍認為預售屋恐怕也在信心度不足下受影響。不過海悅（2348）公告2024年10月合併營收中，代銷收入5.43億元、年增3.64%，強調在買賣雙方取得新平衡的價格共識下，負責代銷的全台30建案仍維持順銷。 海悅10月合併營收達26.95億元，其中代銷收入5.73億元，年增率3.64%；營建收入21.22億元，包含移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.52億元，以及「新莊海悅花園」完工交屋貢獻。累計前10月合併營收85...

房價火箭般飛漲，偏偏所得增加相對緩慢，今年第2季全台房價所得比再創新高，七大都會區上一季還有台南、高雄、桃園的房價所得比不到10倍，如今只剩桃園9.13倍，勉強10年內不吃不喝還買得起。統計10年來變化，又以台中、台南市的房價所得比多了4倍最強烈，等於現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。 根據內政部不動產資訊平台統計的房價所得比，10年前、2014年第2季全國的房價所得比為8.34倍，到了今年第2季已增加到10.65倍，等於要10.65年不吃不喝才能買得起房...

10月房市在銀行限貸與央行第7波打房管制下，買方觀望氣氛濃厚，賣方不肯降價，市場交易行情慘淡。股市達人股魚今（1）日在粉絲頁上分享他自己觀察的現象，過去買方出價或賣方開價打9折，房仲大多興趣缺缺，不過，近日有次他隨口講了開價7折的出價，房仲竟然反常請他簽斡旋，讓他相當驚訝「現在態度差很多！」 股魚表示，他平常就會去看中古屋，和房仲交流資訊，9月開始因限貸令關係，房仲帶看組數明顯下滑，9月底第七波管制出現後跟雪崩差不多，跟8月之前相比少了一半以...

10月強颱襲台，房市也在銀行限貸與央行第7波打房管制下，颳起罕見強颱，第一線的房仲業首當其衝，尤其10月份是反映央行效應最完整的第一個月，果然各地災情頻傳，交易量都大幅縮減，永慶房產集團統計更直言，已比6月高峰時期「腰斬」。專家判斷，在銀行房貸庫存已滿水位、買方期待降價心態濃厚下，第4季的交易也難有好表現。 各家房仲統計10月交易狀況，堪比強颱過境滿目瘡痍，永慶房產集團月減7%，若與6月高點相比已經腰斬，較去年同期也大減32%。住商機構統計全台交易...

房市8月交易動能趨緩，經歷陸續反映在建物買賣移轉棟數上，統計10月六都建物買賣移轉棟數1.96萬棟，年減約7%，若不考慮春節因素，10月建物買賣移轉棟數是去年7月後首度出現年減狀況，新青安上路後移轉棟數連續年增趨勢已經改變，一方面受到市場買氣轉淡影響，另一方面10月的颱風放假可以辦理過戶的天數也受到影響。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年7月後建物買賣移轉棟數有14個月的年增率都是正成長，其中高達11個月年增幅度都超過10%，反映市場一方面交易...

文／住展雜誌 桃園市地政局公布最新房市交易數據，9月買賣登記案量及建物移轉棟數均是年月雙減；預售屋8月成交量價呈現價跌量縮，成交件數月減高達31.6％，交易量主要集中在大園區，全市住宅房價微幅上漲。地政局表示，不動產市場進入冷靜期，自住剛需將成為房市支撐力道。 地政局表示，桃園市9月的「買賣移轉登記件數」、「建物移轉棟數」及8月的「預售屋實價登錄成交數量與成交均價」，均較上月呈現價跌量縮的趨勢；不過，預售屋的價格與成交量與去年同期相較...