【住展房屋網/綜合報導】為健全房市並提供合適居住環境，內政部近年多管齊下，除實質推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建等政策外，也加強市場資訊透明、不動產交易安全、核實查定土地稅基、管控外陸資取得不動產等，以保障國民居住權益。 內政部表示，政府近年大力興建社會住宅、都市更新、危老重建等，是藉由建設手段來均衡房市供需，而無形的資訊提供、租稅管控、交易制度規範，則是促進房市健全不可或缺的配套措施。加強市場資訊透明部分，不動產成交資訊申...

根據已經公布的7月買賣移轉棟數資料顯示，六都買賣移轉棟數為2.3萬棟，分別月增20%且年增17%，不過市場上5、6月買氣大致平穩，7月的移轉卻大幅增加，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，7月工作天數有23天，比起6月工作天數19天多出了將近2成，7月的移轉棟數大增應該主要還是受到地政機關、地政士的工作天數變動影響。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現，反應出今年市場買氣明顯比去年好，不過買賣移轉棟數若單月變化太...

信義房屋統計近年台北市實價揭露的億元名宅交易案，2018年共有230件，億元名宅的實價量案創下近六年以來最佳紀錄，最熱門的區域為中山區，其次則是大安區與士林區，億元名宅交易量回溫應該與近年整體景氣復甦，與海外資金持續回流有關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，億元名宅的市場交易量復甦主要有幾個原因，首先還是過去幾年億元名宅市場也受不景氣影響，而累積了一些遞延買盤，再來台股上萬點大股東的資產增加，也成為億元市場上的購屋主力，另外包括海...

【住展房屋網/綜合報導】2019年高端住宅的市場交易量明顯回溫，根據實價揭露資料，超過億元的名宅交易案，去年高達230件，創下6年以來最佳紀錄。 中美貿易戰延燒，台商資金快速回流台灣房地產，市場回溫顯著，信義計畫區豪宅指標案「55TIMELESS琢白」感受特別顯著，從今年過年後至今3個多月，累計共已成交8戶，尤其在中樓層的部分，140坪雙拼，總價3億多的戶別，已經剩下個位數席次即將絕版，中樓層甚至成交單價每坪到達220萬。 近日「55TIMELESS琢白」又有最新交易...

信義房屋統計近10年建物買賣移轉與繼承移轉登記的比例變化，2009與2010年買賣移轉與繼承移轉比例約為1比10，每10筆買賣移轉同時會出現一筆繼承移轉，不過隨房市修正移轉量縮，最近兩年買賣與繼承比例已經增加到1比5，每5筆買賣移轉同時也會出現一筆繼承移轉登記。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買賣與繼承比例持續拉高，一方面反應近年市場交易量萎縮，買賣移轉棟數持續量縮，另一方面則是反應人口老化問題持續，導致繼承移轉登記持續增加，兩者雖然不見得有...

【住展房屋網/綜合報導】近年工業地產市場交易熱，根據戴德梁行統計，2016年工業區土地交易金額達358億元，佔全年土地交易金額43％；2017年和2018年工業區土地交易額分別為204億元、278億元；今年截至前5個月的狀況，工業區成交量已達262億元，累計工業地產方面（包含工業區土地、工業廠房和廠辦），則已成交420億元。 工商時報報導，今年展開申請建照、動工和銷售的廠辦、辦公新案，總銷至少1,600億元。其中單一案量規模最大的是遠雄汐止「U-TOWN」，基地面積1.39萬坪...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄，位於台北市大安區金華街的豪宅「九野」，有一筆5樓戶別交易，屋主於預售時以總價1.28億購入，於今年2月以總價約1.1億出售，賠售1,842萬。依據實價登錄資料，該社區共有3筆交易，全部都屬賠售交易，且都賠了超過1,000萬。 九野位於行政院長官邸對面，由寶鋪建設興建，區域周邊治安佳，享有金華國中、金華國小明星學區，但社區轉售交易都賠售。大家房屋企研室主任郎美囡表示，九野共有11層樓，該社區正對行政院長官邸，視野未...

【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕於昨日(5月9)公布今年前4月商用不動產、土地兩大市場交易現況，今年前4月土地交易量837億，年增90％；商用不動產成交356億元，年增36％。總計兩大市場成交1,193億，寫下歷史同期最大量紀錄。 其中土地市場方面，元利建設創辦人林敏雄以112.58億元拍下台北市信義計劃區D3面積1,553坪土地，就佔了近1成的土地交易量。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，新北市也有多筆面積千坪以上的土地成交，佔全台總交易額約4分之1。 自用型買...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於日前公布2018年第4季房市指標溫度計。住宅市場供給面，連續3季偏冷黃藍燈，構面分數小幅增加，供給仍偏保守；需求面，由穩定綠燈轉升偏熱黃紅燈，構面分數增加，顯示需求增強；交易價格面，連續3季過熱紅燈，顯示市場價格仍呈現過熱；交易量能面，連續3季穩定綠燈，構面分數小幅下滑，市場量能仍穩；負擔面，連續4季偏熱黃紅燈，構面分數持平，顯示民眾購屋負擔仍重。 去年第4季供給面表現維持偏冷黃藍燈。受核發住宅類使照宅...

信義房屋統計全台門市4月房市交易狀況，4月房市交易量較3月持平，但和去年同期相比量增約15%，且已經連續兩個月房市交易年增率都在雙位數，顯見今年上半年的房市買氣比去年上半年還旺，若以區域表現來看，北部房市呈現溫和復甦，台中、高雄則是交易量增加幅度較明顯的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量，市場累積不少的遞延買盤，今年開春後遞延買盤回籠，反應到3、4月房市出現明顯增溫，4月見到更多的首購進場購屋。...