【住展房屋網/綜合報導】國內房仲統計內部成交行情，觀察2017年5月七都價量變化，價量成長皆放緩，台中跌5%、台北減4.8%、高雄減4.2%，跌幅都在5%內，其餘各都皆小漲。在價格方面，高雄、新北、台北小跌，跌幅分別為4.9%、4.1%、2.1%，七都平均量減0.6％，價跌0.8%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，520檔期建商動作積極，讓利吸引首購族買新屋，因此中古屋市場交易量放緩，僅低總價、低單價產品有量，平均交易單價也都持續盤整。從交易量觀察，除了新竹、台南為平盤...

【住展房屋網/綜合報導】上週五台北地政局發出新聞稿宣布，該局及6個地政事務所，自去(105)年7月起對轄區內年齡超過百歲的所有權人，進行地籍與戶籍資料清查勾稽，清查結果共1,514人。若發現所有權人已往生者，即主動提醒繼承人儘速辦理繼承登記，以保障繼承人權益，並確保地籍資料正確，降低市場交易成本，促進土地合理利用。 經清查後，北市已往生且逾1年仍未申辦繼承登記有423人次，經通知後辦理繼承登記13人次，依土地法第73條之1規定於106年4月1日辦理公告410人次...

【住展房屋網/綜合報導】已舉辦三場的北市居住正義論壇，即將舉辦第四場。台北市政府訂於106年4月26日，於晶華酒店舉辦「居住正義論壇Ⅳ」，探討都市發展與容積政策，全面容積代金制度(容積銀行)，將會是此次論壇的焦點。 所謂的容積銀行，是由政府當莊家，民間若欲進行容積移轉，需繳交容積代金給政府以取得容積，並將容積回歸公共財，解決容積移轉舊有制度利益流向中間人的缺點。 林洲民進一步表示，容積移轉最早運用於古蹟文資的保存，北市透過容積移轉保存了大稻...

【住展房屋網/綜合報導】雲林縣政府配合內政部營建署「補助直轄市、縣（市）政府辦理住宅及不動產資訊建置計畫」，建置以民眾需求為導向之「雲林縣住宅及不動產資訊網」網站，功能包括不動產空間查詢、市場行情、統計分析、法規資訊、地政資訊交易安全等，民眾可多加參考及查詢。 建設處長蘇孔志表示，該網站的建置，採分年多目標的策略執行，主要整合地政、城鄉、工商、都市計畫等多項資料，並結合地理資訊系統，提供地圖定位、多種圖形資訊與文字資料，呈現多樣化住...

【住展房屋網/綜合報導】內政部公布最新一月份法拍量，今年一月法拍量為史上同期最低，但平均面積卻是史上最大；綜觀各區表現，在件數上與去年各有消長，惟面積上因高雄與苗栗出現意外爆量，推估應為區域大坪數標的標脫使然。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，大面積個案順利標脫除與本身條件外,應和價格已到買方甜蜜點有關，顯見若是不錯標的，已有大戶願意出手。 從歷年一月份法拍移轉件數來，大體呈現逐年遞減的態勢；而在各區表現上，雖各有消長卻不明顯，但今年一月...

寶島台灣，素以「水果王國」聞名世界，但近年來，這個美名卻逐漸變調。走到水果攤，選擇與數量變少了，拿到秤上一秤，價錢也貴得嚇人。20年前，一公斤才10元的芒果，現在沒有200塊買不到；香蕉也更「嬌」貴了，一串要價200元。想吃到口感更好的水果，得付出更高代價。全台食物價格飛漲，遠遠超過其他消費物價，2017年1月公布的行政院物價指數，蔬菜、水果漲幅領先所有食物，年增率也創11年新高。水果王國怎麼了？農業學者、氣象專家與第一線農民，將禍首指向極端氣候。當...

對照去年底跟農曆年以來，股市最大變化就是成交量。去年十二月廿六日台股出現三一五．四二億的超低量，在二○一六年封關最後五個交易日，外資休假去了，台股有兩天成交量是三百多億，有兩天五百多億，有一天是四百多億，而ＴＰＥＸ市場成交大約都在一五○億上下，所以全部市場加起來成交量就是五、六百億上下。台股成交量最枯竭的時候，券商公會與金管會曾協商要降當沖稅率，目的當然是活絡股市交易量，那時我曾撰文反對，我認為長期投資課重稅，當沖可降稅不合理，要降兩...

【住展房屋網/綜合報導】近年房市冷颼颼，不僅住宅市場表現低迷，商辦市場也尚未走出低谷。國際商仲世邦魏理仕(CBRE)，日前發佈2016年第四季《台北市辦公室市場觀點》指出，由於整體不動產市場前景不明朗，投資人抱持謹慎觀望態度，以致2016年第四季全台辦公室投資市場交易冷清，台北市僅有一筆大型成交案例。 不過展望2017年，經濟可望緩步回溫，北市辦公室租賃市場的需求也將穩定上升，租金料將維持目前微成長力道；而新的一年，辦公室投資市場開價修正情形預期將更...

【住展房屋網/綜合報導】因為打房造成房市低迷，台灣可不是唯一一個，馬來西亞就是另一個難兄難弟。回顧去年馬來西亞的房市表現，由於受到官方收緊房貸政策衝擊，導致屋主難以申請貸款，進而影響整體市場交易量。馬來西亞東方日報報導，影響去年馬國雪隆地區房市的因素，包括嚴峻的銀行房貸政策、新房滯銷傳言、消費者負擔能力趨弱等，導致房市持續低迷，對周邊金融業、工業、消費產品等產業影響甚廣。 據《鉅亨網》報導，當地房仲認為去年雪隆房市的公寓與排屋交易狀...

【住展房屋網/綜合報導】台中市地價評議委員會日前公布106年公告土地現值，除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收，以及其他市地重劃等新興開發區小漲外，其餘行政區多為持平或微幅下跌，整體平均上漲1.75%。扣除開發區後，實際調幅為-0.01%，調整後公告土地現值將占市價百分比90.01%。 台中市地政局指出，因台中各區段徵收開發區於去年底陸續完工，且部分新興開發區（如單元一、二、三、八）陸續重劃完成，因此市府為達成漲價歸公的目標，故均衡調漲各開發區公告...