想買地投資卻被貸款成數嚇到？本文深度拆解銀行土地貸款的核貸邏輯，揭開農地貸款為何長期徘徊在 5 成的真相。教你如何解讀實價登錄數據，掌握銀行眼中「土地身價」的三大指標：使用分區、臨路條件與市場流動性。掌握這篇攻略，讓你與銀行談判更有底氣！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地貸款，一場關於風險的博弈在房地產的世界裡，「土地」是所有價值的根源。你可能聽過很...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導區塊鏈分析師 Michael Nadeau 指出，以太坊（Ethereum）的當前表現可能預示著加密貨幣市場的新常態，這引發了人們對其未來週期表現的質疑。他認為，以太坊的第二層（Layer 2, L2）發展路線圖雖然改善了L2用戶的產品體驗，卻同時削弱了第一層（Layer 1, L1）的價值捕獲能力，這是市場在評估以太幣（Ether）時未充分考慮的因素。 根據《Crypto Briefing》報導，Michael Nadeau 歸因於 L2 路線圖，導致以太坊在上次牛...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球加密貨幣市場正面臨嚴峻考驗，比特幣（Bitcoin）挖礦產業正因高昂成本與市場價格之間的落差，面臨嚴峻獲利困境。儘管比特幣價格在近期回穩，然而多數礦工的生產成本已普遍高於市場價格，導致產業利潤轉為負值，業者紛紛尋求轉型。 根據《MarketWatch》報導，比特幣自2025年10月創下逾12.6萬美元的歷史新高後，於同年11月步入熊市，價格從高點暴跌約44%。截至2026年4月9日，比特幣交易價格雖略高於7萬美元，但相較於2025年底平均約79,995美元...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導能源公司 T1 Energy（TE）的股價近期呈現劇烈波動，儘管過去一年表現強勁，但近來卻遭遇大幅下跌。根據金融分析平台 Simply Wall St 的最新評估，T1 Energy 目前股價為 4.17 美元，其內在價值可能被嚴重低估。 回顧過去一年，T1 Energy 曾繳出高達 253.4% 的報酬率，表現亮眼。然而，進入今年以來，其股價卻一路下挫。數據顯示，截至目前為止，T1 Energy 股價今年已下跌 46.8%。更近期的表現也不盡理想，過去 30 天內，股價...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國於去年四月針對歐盟葡萄酒課徵關稅，導致歐洲葡萄酒在美國的零售價格於過去一年內平均上漲約7%。此舉是美國與歐盟之間廣泛貿易爭端的一部分，促使葡萄酒進口商、經銷商及餐飲業者積極調整經營策略。 根據《Vinetur》報導，川普（Donald Trump）政府於去年四月率先對歐盟葡萄酒徵收10%關稅，並在同年八月將稅率進一步提高至15%。然而，儘管關稅稅率高達10%至15%，歐洲葡萄酒在美國市場的平均零售價格漲幅卻維持...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導伊朗戰爭引發的液化天然氣（LNG）供應中斷，正加速歐洲對美國天然氣的依賴，此舉雖能短期內緩解供應短缺，卻也為長期能源策略埋下新的隱憂。 根據《The National Interest》報導，中東地緣政治衝突，特別是伊朗襲擊卡達的能源基礎設施，並擾亂荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的航運，已使全球液化天然氣市場失去大量具彈性的供應。卡達作為主要的液化天然氣出口國，其拉斯拉凡（Ras Laffan）綜合設施受損，導致長期出口能力預計損失約17%...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導傳統金融巨擘摩根士丹利（Morgan Stanley）預計於今日（4月8日）在紐約證券交易所 Arca（NYSE Arca）正式推出其比特幣現貨ETF「摩根士丹利比特幣信託」（Morgan Stanley Bitcoin Trust），股票代號為MSBT US。這項產品的推出，不僅標誌著美國首家大型金融機構發行自有品牌的比特幣現貨ETF，更以業界最低的0.14%年費率，為競爭激烈的加密貨幣市場投下震撼彈。 MSBT的0.14%年管理費，遠低於目前市場上由貝萊德（BlackRock）iShares比特幣信託...

子女結婚送房送錢怎麼給最省？專家揭密：兩大免稅額疊加　688萬免課贈與稅 文／群洋國際地產集團 群編 子女結婚，對不少家庭來說不只是喜事，也常是資產重新配置的重要時點。許多父母會選擇在這個時候協助購屋頭期款、支付婚禮費用，甚至直接贈與房產，但「怎麼給」其實會直接影響贈與稅負。 專家指出，在現行《遺產及贈與稅法》制度下，若善用婚嫁贈與與每年贈與稅免稅額的設計，父母雙方在子女結婚當年度，合計確實有機會在合法範圍內移轉接近700萬元資產而...

過去被視為大台北邊陲工業區的土城，近年來已徹底翻轉形象。隨著板南線的高含金量能量發酵，加上三鶯線（三峽鶯歌線）即將於2026年通車、萬大線第二期規劃推進，以及頂埔科技廊道的成型，土城房價在2025年至2026年間逐漸站穩7字頭，部分指標建案甚至觸及8字頭門檻。從「工業黑領」轉型為「科技醫療白領」聚落，土城已從單純的蛋白區補漲，轉變為具備強大剛性需求的產業核心。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國天然氣期貨在近期交易中逆轉跌勢，終場小幅收高。這項轉變主要受到美國境內短暫寒流帶來的需求增加，以及伊朗戰事引發的國際油價上漲所影響。此趨勢凸顯了天氣變化與地緣政治緊張局勢對能源市場價格波動的雙重作用。 根據《Bloomberg》報導，一股短暫的寒流正侵襲俄亥俄河谷地區，並預計向東部移動，刺激了市場對天然氣取暖需求的預期。BOK金融證券公司（BOK Financial Securities Inc.）交易部資深副總裁Dennis Kissler指出...