房市降溫衝擊不動產就業市場？張惠山：應推短期進修計畫穩定房產從業人口 【M傳媒房產中心／專題報導】 過去幾年房市熱絡，吸引大量就業人口湧入不動產市場，直到今年8月底，全國從事房地產買賣工作的營業員與經紀人總數已突破7.7萬人，創歷史新高。不動產營業員與經紀人受僱人數連續八年正成長，平均每年新增4,000多人投身市場搶食「房市大餅」。然而，隨著房市降溫、交易量收縮，今年新增就業人數增幅明顯放緩，也讓業界開始擔憂，房地產從業人口未來的穩定性...

輝達總部保衛戰開打！北士科地上權引爆三方角力　北市府若再被動恐賠上千億投資 【M傳媒房產中心／專題報導】 原本被視為北士科招商亮點的輝達總部設立案，如今陷入僵局。輝達原計畫在北士科T17、T18設置總部，惟與持有地上權的新光人壽簽署的MOU於9月30日到期後，各種問題浮上檯面，使得這樁戰略性招商案停滯不前。據了解，台北市政府最快將於本周內（最早7日）與輝達展開接觸，外界關注市府能否主動扮演決策者角色，打破僵局。   知情人士指出，北市府既是...

國道7號1358億黃金廊道定案！高雄產業動脈2030貫通，沿線房市誰是贏家？  【M 傳媒地方中心／專題報導】 歷經12年環評馬拉松，總經費高達1357.9億元的「國道七號高雄路段」都市計畫變更案正式過關！這條全長23公里的產業黃金廊道，預計2030年底通車，將徹底改寫高雄港區貨櫃車行駛軌跡。然而，房產專家卻直言：這條被寄予厚望的交通動脈，對工業地產的助推力遠大於住宅市場，沿線房價恐怕難複製國道1號、10號的飆漲傳奇。 戰略布局：產業運輸優先  從路線規劃...

新青安鬆綁助攻台南房市！「千萬預算進駐蛋黃區」成首購新熱點   政策紅利發威，台南中西區、南區交易量85%符合貸款門檻【M傳媒房產中心／專題報導】 政策東風吹向古都，房市冷熱分明，行政院拍板新青安房貸正式排除《銀行法》第72-2條限制，為首購市場注入活水。儘管全台8月新青安撥貸金額創近一年半新低，台南市卻逆勢成為最大受益市場。台灣房屋趨勢中心分析，台南「千萬內買進蛋黃區」的獨特優勢，正吸引北漂青年返鄉置產，形成雙北高房價區與中南部親民市場...

聯準會降息後，未宣示啟動降息循環，令債市失望形成殖利率反彈的現象，而美元三個月期Libor利率仍高，銀行拆借成本居高不下，利率市場反應奇特。【文／魏聖峰】聯準會如期降息一碼，從聯準會公布的點陣圖推測，預期到年底前將有降息兩碼的空間。主席鮑爾在會後記者會表示，這次降息屬於風險性管理，主要著眼於就業市場不再十分穩固。對債市而言，聯準會並沒有啟動降息循環以防止美國經濟陷入停滯，使得降息後美債殖利率不跌反漲。對股市來說，道瓊工業指數反彈反應市場對...

內政部於2025年9月18日通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案送審，仍需後續立法院審議，尚未正式施行。這一修法以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益」為三大核心方向，旨在改善台灣租屋市場的公平性與穩定性。然而，這一政策是否會對房價產生影響？就讓樂屋網小編剖析修法內容，分析其對房價的潛在衝擊。01｜租賃條例修正草案的核心內容內政部此次修法針對租屋市場長期存在的不平衡問題，提出了三大方向，試圖在房東與租客之間...

租賃修法不是重點！持有成本飆升才是租金上漲元兇 【M傳媒 房產中心／專題報導】 內政部近期提出《租賃條例》修法方向，引起租屋市場高度關注。此次修法主要包含四大措施：保障三年租期、禁止房東拒絕租屋補助與戶籍設籍、限制續約租金漲幅、以及政府提供免費調解租屋糾紛等服務。政策立意在於改善租屋市場生態，推動租賃市場法制化，並打擊長期存在的租屋黑市。然而，市場反應兩極，專家指出，如果設計不周，反而可能加速租屋族群的「M型化」，讓租金壓力反而...

【央行揭真相】預售屋解約潮是假的！僅1.1%解約，66%是多屋投資客，自住客穩如泰山 【M傳媒 房產中心／專題報導】 財政部資料顯示，2025年第2季全台房地合一稅交易件數為2萬5530件，季增2.8％，但適用35％以上稅率的短期交易案件卻持續萎縮，其中45％稅率案件僅剩3288件，再創房地合一2.0上路以來新低。專家認為，這反映投資客熱度下降，短期投機交易意願不高。 央行方面指出，自去年8月採道德勸說要求銀行自主管理不動產貸款，及9月第七波選擇性信用管制以來...

新青安解套現怪象！青埔屋主兩極化操作 一邊漲價一邊降價10%搶市 M傳媒 房產中心／專題報導 新青安房貸政策出現重大轉變！金管會正式宣布將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，此舉原本旨在釋出更多房貸量能，卻在桃園青埔特區引發兩極化市場反應。部分屋主趁勢調高售價，另一批屋主卻反向操作，願意降價10-15%急求脫手，形成罕見的「一邊漲價、一邊降價」市場奇觀。   2023年8月上路的新青安房貸政策，近日獲得重大突破 自114年...

打房打出災情！央行第七波管制滿週年 解約激增、貸款排撥3個月、利率破3%創16年新高 M傳媒 財稅中心 專題報導 中央銀行第七波不動產信用管制實施將屆滿一週年，這波被業界稱為「金龍海嘯」的嚴格管制措施，雖然有效抑制了投機炒作，卻也創造了房市前所未見的十大痛點。從購屋民眾到建商都深受影響，預售屋承購戶面臨貸款成數被砍、利率加碼、排撥等待等困境，建商則面臨土建融取得困難、交屋期延長等挑戰，全台房市正式進入盤整深水區。   央行第七波信用管制...