花蓮房市地震！吉安16億重劃區引爆『土地爭奪戰』，每坪16萬底氣從哪來？ 總面積達42.57公頃的「住一住宅自辦市地重劃區」正如火如荼展開，這項斥資16億元的開發案不僅將重塑吉安鄉的城市天際線，更可能改寫整個花蓮縣的住宅市場版圖。隨著工程機械進駐閒置十年的土地，一場關於居住正義、土地價值與區域發展的寧靜革命正在東台灣悄然上演。   這片東起花東鐵路、西至中央路三段的廣闊區域，正經歷著從乙種工業區到第一種住宅區的華麗轉身。吉安鄉公所早已預見...

文／執行董事 林鈺霏 「今天，我們正式宣布美國經濟獨立。」4月3日，川普以「解放日」之名，宣布對全球貿易夥伴啟動對等關稅政策，基準關稅10％、再加上以貿易逆差與障礙計算出來的額外關稅，對台灣課徵稅率預估達32％。雖然6天後美方急轉彎，宣布暫緩實施90天，但衝擊已經開始蔓延。 全球股市重挫，道瓊連日下跌，台股一度暴跌超過2000點，台積電與鴻海跌幅逾一成，重演了貿易戰以來最劇烈的一次市場反應。 半導體成焦點，資金開始找出路 這並不是一...

南投青年住宅遇冷 四成中籤者棄購引關注 南投縣首波青年住宅銷售案傳出意外冷清，位於南投市文化路的45戶青年住宅，雖以市價8折優惠推出，卻有高達19戶中籤者選擇放棄購屋，棄購率達4成，引發地方議會高度關切。縣府建設處長張洲滄坦言，經濟前景不明、購屋預算不足及房價下跌預期心理，是影響青年購屋意願的三大主因。   這批青年住宅去年開放申請時曾吸引500多人爭相登記，經抽籤選出45位正取者。然而在今年4月辦理首次看屋後，僅26戶完成選屋程序。建設處調...

文／朱福山 從經典中拾起日常，從生活裡看見設計——這場名為《設計與生活的交匯》的特展與講座，由台灣家居品牌IUSE於2025年6月舉辦，作為「柳宗理誕辰110週年紀念特展」的重要企劃之一，試圖透過展品與跨界分享，喚起大眾對這位日本設計大師的關注與共鳴。 在講座現場，設計觀察家吳東龍不僅回顧了柳宗理的創作脈絡，也娓娓道來他與柳宗理「跨時代的心靈對話」，讓觀眾穿梭於20世紀中期的設計史，重新認識「設計」這門學問與「生活」之間的深層聯繫。 吳東龍...

國產署啟動「種碳權」新制 第四季釋出北中南造林地 為響應2050淨零碳排目標，財政部國產署將於今年第四季推出創新標租機制，首度在北、中、南三區各釋出20公頃以上國有地，供民間企業進行專業造林並申請碳權。這項「種碳匯」計畫不僅開創國有地多元利用新模式，更為企業提供實踐ESG的具體管道，預計最快9月底完成法規訂定後正式啟動。   40年長約誘因 碳權收益共享 國產署官員透露，新制將採10年為一期、最長40年的彈性租期設計，得標企業除需支付權利金與年...

北市降地租救招商！市有地租金砍至3％ 業者：投資意願大增 台北市政府3日宣布重大招商政策調整，決定將市有非公用土地的租金計算基準，從現行「公告地價5％」調降至「3％」，與國有地租金標準一致。此舉旨在解決近年招商困境，並刺激民間投資意願，預計將帶動新一波地上權開發熱潮。   政策轉向原因 招商成效低迷：過去兩年受市場景氣影響，多筆市有地流標 租金負擔過重：原5％租金隨公告地價調升而飆漲，增加投資不確定性 國市有地不同調：同一開發案因土...

位於新北市淡水區的「紅樹林生活圈」，因擁有捷運站、輕軌接駁、濱海景觀與低密度開發的住宅環境，成為台北都會區中一處兼具自然與便利的購屋熱區。對於正在觀望北台灣房市的首購族、自住客或高資產退休族群來說，紅樹林不僅是宜居的生活選擇，更是具備房價成長潛力的置產地段。本文將從房價趨勢、區段分析、生活機能與交通建設等面向，深入解析紅樹林生活圈的購屋優勢與市場評估。 一、紅樹林生活圈房價親民但交易偏低，入手前需審慎評估 根據2024年全年度買...

文／李科諺 近期房市受高利環境與國際政經不確定性的雙重影響，整體交易氣氛低迷，不少建案以變相讓利祭優付吸買氣。然而，位於北市士林區的『久年松芮』憑藉地段優勢與品牌力，逆勢創下每坪152萬元的區域新高價。據實價登錄資料顯示，該案不僅突破行情，短短時間內銷售率已突破九成。 地段與生活機能的雙重優勢 『久年松芮』地處中山北路六段，鄰近芝山站與天母SOGO百貨，地段優越、生活機能完備。基地面積達277坪，採RC耐震六級設計，建築結構穩固，公設包...

位於建國北路二段、鄰近松江南京站的「文經大樓」，為南京松江辦公商圈少見整層釋出（圖／翻攝自Google Map） 文／住展雜誌 在政府全面升級住宅市場調控、囤房稅2.0與實價查核雙軌並進之際，資金正悄然移動至政策影響相對較低的商用不動產領域。特別是位處北市核心、擁有交通與商圈優勢的老牌辦公區域，近期成為法人與高資產買方資產配置的新落點。其中，南京松江商圈表現尤為活絡，不少整層或大面積商辦釋出，市場反應積極。 近期市場即傳出，該區內有一筆位...

根據央行的消費者貸款及建築貸款餘額統計，去年房貸餘額年增1.05兆，僅用了一年的時間房貸餘額就暴增一兆，從10兆跳增到11.1兆元，若統計2016~2018年房貸餘額總共增加約8500億元，去年房貸餘額增速實在太快太猛，逼得央行出手降溫避免房市成為失速列車。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸餘額快速增加，影響主因包括房市交易熱絡，同時間預售案的完工量也大，導致申請房貸量大增，加上房價已經高漲，每戶需要申請的房貸金額變多，不過增速實在是太快，央行...