美國總統川普手握對等關稅的金融核彈按鈕，讓股市投資人提心吊膽，不過從半導體到製造業，許多企業界早就開始調整應對，無差別的關稅殺戮即將到來！ 【文／吳旻蓁】 自一月二十日美國總統川普上任至今動作頻頻，已簽署超過八○項行政命令，創下史上最快、最多的紀錄；其中，又以一系列的「關稅」措施最受市場矚目，緊緊牽動著全球資本市場的神經。川普首波宣布自二月四日起對墨西哥 、加拿大及中國的進口商品徵收關稅，目前已實施為對中國加徵的十％關稅，至於墨西哥...

文／李科諺 北市近年房價不斷上漲、加上新屋供給有限，民眾開始將目光轉向「老宅」。近五年來，台北市老宅交易占比由40.3%上升至54.8%，其中南港區與大安區成長最顯著，大安區老宅交易占比更超過7成，顯示老宅市場交易熱度持續攀升。 南港區老宅交易占比躍升至36.4% 成長最顯著 據永慶房產集團的數據顯示，2019年至2024年間，南港區老宅交易占比從11.0%大幅增長至36.4%，增幅比例為全市最大行。交易量更從2019年的51件增加至151件，平均單價則由47.4萬元...

常說買房子抗通膨，為什麼不動產保值能避開通貨膨脹的影響？選擇好地點的房子，甚至能增加房屋價值。通膨對房市影響深遠，讓樂屋網從貨幣政策的三個階段影響，告訴你買房抗通膨策略。通貨膨脹影響房市的三大階段通貨膨脹（Inflation）是指商品與服務的總體價格水平上漲，導致貨幣購買力下降的經濟現象。這對房地產市場有以下三個階段的影響：初期：避險資金進入市場當通膨開始時，投資者會尋找保值資產，如房地產，以對抗貨幣貶值。由於房地產價值穩定且不易受市場波動影...

新青安勾起人性貪婪，為抑制災情擴大，央行出手吹熄房市，不過根據《住展雜誌》調查，市場病根早已悄悄種下，最快三年就會發作，屆時不只銀行限貸亂象捲土重來，民眾倒貨潮、建商倒閉潮恐怕接踵而至⋯⋯ 製作人／朱福山　文／翁嘉妤、王奕淳　視覺／鍾宜珊　攝影／羅劍明 楊金龍不諱言要給投機客一個「教訓」，希望能有效整頓過於火熱的房市。 「這一次，是給那些投資客跟投機客一個Lesson（教訓）。」9月19日，央行祭出號稱史上最狠的打炒房政策，理監事會議後...

「我們終於有自己的總部大樓了！」聯強國際董事長苗豐強今（21）日開心在南港的全球營運總部宣布大樓啟用，為2019年以每坪約100萬元天價、陸續斥資總價63.6億元，買下南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」整棟商辦，看好該區三鐵共構、交通方便，總裁杜書伍直言，當時的天價如今看來已帶動周邊環境發展，現在南港到處都在都更、到處都是工地了。 3C通路龍頭聯強國際今日舉辦全球營運總部「聯強國際大樓」啟用記者會，苗豐強感嘆，聯強國際是聯華神通集團唯一還沒有自己大樓的...

2024年9月20日起，中央銀行正式實施第七波限貸令，為台灣房地產市場投下震撼彈。21世紀不動產表示，隨著第二戶貸款成數的進一步下調及房貸寬限期的取消，房市投資者成為政策的主要受影響群體，預期市場將進入「價穩量緩」的階段。投資客資金壓力大幅增加此次限貸令主要針對多戶購屋者，尤其是擁有三戶以上房產的投資客。根據新規，這類購屋者的貸款成數從原先的四成下調至三成，大幅提高自備款比例，導致資金壓力驟增。此外，央行針對名下有房的民眾全面取消房貸寬限期，...

根據最新預售實價揭露資料顯示，7月預售全台揭露量1.26萬件，寫下近5個月新低，月減22%，不過年增率仍有9成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸之亂大概7月下旬才開始發酵，可以觀察8、9月份預售市場揭露數字，判斷是否對於一手市場也造成衝擊。曾敬德指出，雖然預售到交屋還有一段時間，不過購置預售案除了一般自用需求外，也有置產型的買方，現在預售交屋房貸也不若先前容易，非首購的買方也會擔心未來是否交屋時也會遇到類似問題，事件初期市場都會比較恐...

送走民俗鬼月、房市將迎來928檔期的旺季，住展雜誌統計今年北台灣檔期推案預估量約2619.5億元，年增47%，創紀錄新高，專家認為近期雖有新青安嚴審、銀行房貸滿水位等風波，但干擾層面為成屋市場，愈受市場影響性小，導致建商一如預期地全力衝刺最後檔期。 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，總銷金額約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，觀察歷年928檔期推案資訊，除了今年以外，2013年與2021年也破200...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，來到約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47％，一如預期在今年房市熱潮下，建商於最後檔期全力衝刺，量體創下紀錄新高。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，觀察歷年928檔期推案資訊，除了今年以外，2013年與2021年也破2000億元大關，都與市場資金熱潮有關，2013年時值美國量化寬鬆政策第三波，2021年則為史上最低利率時期，今年由台股創新高寫下新猷，買氣增強了建商推案信心。而今年房...

文／住展雜誌 為平息房貸亂象，金管會4日與13家銀行業者開會，會中決議設置房貸資訊平台，並呼籲銀行優先承作3大類房貸案件，包括首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款案件。至於都更危老土建融轉房貸是否可排除在《銀行法》第72條之2的限額規定，央行擔憂資金恐過度集中在不動產，會中並未做成決議。 金管會4日上午邀集央行、財政部、銀行公會、8大公股行庫，以及中國信託銀行、國泰世華銀行、台北富邦銀行、台新銀行及玉山銀行等房貸業務前5大的民營銀行，由銀行...