央行信用管制打死不退！央行「微調」只是演給你看？房市還要冷多久 中東戰火打亂全球降息節奏，台灣央行的信用管制措施短期內看不到退場的可能。3月的「微調」第二戶貸款成數從5成變6成，被市場解讀為「鬆綁訊號」，但富哥要說：別傻了，那只是演給你看的。 央行緊抓的手根本沒有放鬆。銀行按月上報不動產資料、加強專案金檢，配套措施一個都沒少。微幅鬆綁不等於放出市場風向球，更不是房市翻轉的訊號。 一、3月理監事會的「微調」只是煙霧彈 央行今年第一季...

房東「不租給老人」合法？日本德國已立法禁止，台灣還在裝睡！ M傳媒 房產中心／M編   在台灣，房東一句「不租給老人」，往往就足以讓一位高齡租客被拒於門外。不少實務案例顯示，部分仲介或房東對高齡租客設有條件，例如需子女陪同簽約、提供擔保，甚至直接婉拒。對部分長輩而言，並非沒有經濟能力，而是在市場上難以找到願意出租的物件。   這樣的現象，也讓「租屋年齡歧視」逐漸成為被討論的議題。   日本：以制度引導取代單純禁止 日本2017年修正《住...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導亞馬遜（Amazon）近期大舉投資兩大領先人工智慧（AI）開發商 OpenAI 與 Anthropic，其中對 OpenAI 的投資規模高達 500 億美元，引發業界廣泛關注。亞馬遜網路服務（Amazon Web Services, AWS）主管 Matt Garman（Matt Garman）指出，同時與 AI 領域的競爭者合作，對亞馬遜而言是其一貫的商業策略，他們已習慣在合作與競爭並存的環境中航行。 巨額投資與競合模式 根據《MSN》與《The Times of India》報導，Matt Garman 表示，亞馬遜此次對...

中東戰爭推升通膨，買房成避險工具！海悅總座：精華區有「隱藏性壟斷」，自住現在就是好時機 文／M傳媒 房產中心 M編 近期中東戰爭讓原物料、油價飆升，引發通膨壓力增加。對於房地產來說，買房是避險工具之一，不少業者認為，今年上半年會是最佳的進場時機。海悅廣告總經理王俊傑表示，現在已進入自住市場，只要是認為自己需要，選擇認同的地段、品牌，任何時機都是好時機。 一、精華區的「隱藏性壟斷」：產品、地段、品牌 王俊傑指出，精華區有所謂的「隱藏...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在人工智慧（AI）技術持續演進下，全球軟體產業正經歷定價模式的重大轉變，從傳統以用戶數或使用量計費，逐步走向以「成果」為導向。軟體服務供應商正積極將定價策略與AI應用結合，例如客戶關係管理（CRM）業者HubSpot便將其AI助理的定價政策，從原先的「使用量計費」改為「成果導向」，僅在AI助理成功完成指定任務時才收取費用。此外，部分公司除了成果計費外，還根據營運資產數量來收費，例如企業資源規劃（ERP）軟體公司...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度政府為活絡房地產市場，已於2026年4月1日正式施行《2025所得稅法》。新法旨在提升購屋者的購買力，並鞏固房地產在投資組合中的地位，預計將對印度住房市場帶來顯著變革。 根據《Business Today》報導，此次稅制改革主要透過提高個人可支配所得、簡化稅務遵循程序，以及降低交易摩擦，以支持終端用戶需求和投資者參與。過去，印度房市曾面臨可支配所得有限、前期成本高昂及稅務程序複雜等挑戰，例如預扣稅（TCS...

商傳媒｜何映辰／台北報導Google母公司Alphabet（GOOG）近日推出了一款名為 Veo 3.1 Lite 的全新影像生成模型。該模型主打高成本效益，目的在於降低開發者建構大量影片應用程式的進入門檻。 根據 Google 表示，Veo 3.1 Lite 在運算速度上與其現有模型相當，但使用成本卻可減少一半以上。這項服務支援文字轉影片及圖片轉影片功能，並提供包括 720p 和 1080p 在內的多種格式與解析度選項。開發者目前可透過 Google 的 Gemini API 及 AI Studio 平台，來取用此新模型。 為進...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導在生成式 AI 重塑資訊獲取模式、跨境品牌競爭加劇的浪潮下，公關（PR）的角色已從單純的「曝光工具」，進化為企業建構「可被搜尋、理解且引用」品牌資產的核心引擎。日商台灣微告（MicroAd Taiwan）在公布 2025 年 PR 成長率創新高的同時，更進一步揭示 2026 年策略：預計透過整合媒體資源、長期內容佈局、生成引擎優化（GEO）及 OMO 多觸點互動，全力將品牌聲量轉化為具備長效價值的市場影響力。台灣微告副總經理謝佳佳指出：「品牌要在混...

央行鬆綁第二戶貸款的真正原因曝光！不是幫換屋族，是怕建商先倒 M傳媒房產中心／M編 央行3月19日宣布將第二戶房貸從5成調高到6成，當時市場一片歡呼，以為是幫換屋族解套。但央行總裁楊金龍近日赴立法院業務報告，揭露了真正的原因，不是怕你換不了屋，是怕建商撐不下去。 央行鬆綁的三大理由，這一條最關鍵 楊金龍在報告中明列放寬第二戶貸款的三大理由，其中「有助去化待售新成屋」被點名為重要考量。 市場人士分析，楊金龍在理監事會後記者會雖然提過新成...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《華盛頓郵報》等媒體報導，美國五角大廈正積極準備在伊朗進行為期數週的地面行動，顯示美國川普政府可能考慮對中東地區衝突採取進一步升級措施。此舉在美國已向中東增派數千名海軍陸戰隊與海軍人員之際，引發外界對區域情勢與全球能源市場影響的關注。 美軍近期在中東地區的軍事行動明顯升級。本月13日，美軍已對伊朗關鍵石油樞紐哈爾克島（Kharg Island）的軍事目標發動攻擊；18日，美國中央司令部（US Central C...