台灣經濟「冰火兩重天」：AI引擎狂飆，房市冰山浮現，全民財富正迎來關鍵轉折  【房產中心／專題報導】 當AI半導體的熱火點燃台灣經濟奇蹟，另一頭的不動產市場卻正經歷一場寒徹骨的「冷靜期」。這並非短暫降溫，而是一次深刻的結構轉型信號。根據主計總處最新數據，2025年台灣經濟成長率因AI熱潮驅動，大幅上修至7.37%，其中製造業連續繳出雙位數成長，成為火車頭。然而，同一份經濟藍圖中，不動產及住宅服務業的GDP成長率卻連續三季為負值，猶如一塊沉重的冰...

理想宅會降價嗎？網友看房經驗揭：完美物件幾乎不讓價  【M傳媒房產中心／專題報導】 「交通好、機能好、格局好、採光好、學區好…這種房子，別再期待降價了！」 一位剛完成購屋的網友在臉書《賣房知識家》社團分享心得，直言許多人看房時總抱著「完美物件總會降價」的幻想，但現實是，具備多重優勢的房屋，市場幾乎不給任何讓價空間。這篇貼文立刻引起熱烈迴響，也點出「理想宅」與「瑕疵屋」在房市中的價格鐵律。   這位網友分析，若房子位於捷運周邊、生活...

房價若腰斬將釀金融危機？專家警示「賣房還可能倒貼貸款」 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期網路討論一則極端情境：如果台灣房價真的跌到五折，整體經濟將面臨何種衝擊？專家指出，房市若出現大幅重挫，不僅會引發屋主恐慌拋售，還可能牽動金融體系穩定，甚至波及國家經濟安全。   分析指出，房價急跌將形成典型的「賣壓—信心螺旋」。 房價重挫意味屋主手中資產大幅縮水，為了快速換取現金，多數屋主可能不得不降低售價，造成市場拋售物件激增。然而，買方...

國民運動中心 — 房價上漲的「定錨點」在台中房地產市場中，優質的公共設施是推升區域房價的強效催化劑。特別是如北屯國民運動中心這類高投資、複合機能的體育設施，對周邊房價的影響力遠超一般公園綠地。近年來，北屯運動中心周邊房價漲幅驚人，最高可達 209%，這不僅反映了健康生活風潮的興起，更彰顯了體育設施對房價的「定錨效應」。所謂定錨效應，源自行為經濟學的概念。在房地產市場中，這意味著一個高品質的公共建設（如運動中心），會成為買家評估房價的起始點，...

Nvidia交出優於市場預期的財報與財測，即使股價開高走低卻仍是瑕不掩瑜；隨著Blackwell和下一代AI架構Rubin出貨成長，未來可預見收入將達到5000億美元，而且還不包括中東主權AI的新訂單！【文／魏聖峰】輝達（Nvidia）果然是全村的希望！正當市場行情面臨多空轉折之際，捎來優於市場預期的財報內容，在Blackwell市場需求強勁下，上季營收年增六二％、達到五七○億美元。不僅如此，Nvidia給出下季營收六五○億美元、毛利率七五％的估值，比市場預期高出三○億美元，並認為到...

房仲不為人知的辛酸！月入0元、半夜帶看是日常 資深業者嘆：用尊嚴換業績  【M傳媒房產中心／專題報導】 「西裝筆挺、收入百萬」是多數人對房仲業的刻板印象，但真實情況卻是「月入0元、24小時待命」的殘酷現實。最近在網路論壇上，一篇揭露房仲業心酸內幕的文章引發熱烈討論，資深房仲現身說法，道出這個行業背後不為人知的血淚故事。   這篇由資深房仲撰寫的貼文，詳細描繪了行業的真實面貌。 首先在收入方面，完全顛覆外界想像。多數人以為房仲動輒收取百...

市場冷買方縮手、熱時追價？專家曝買房真相：財務能力比時機更重要  【M房產中心／台北報導】 「市場好時大家搶著追價，市場不好時買方反而縮手！」這句話道出許多購屋族的心聲，也引發網友在臉書《賣房知識家》社團熱烈討論。究竟什麼時候才是買房最佳時機？專家表示，關鍵不在市場熱或冷，而是掌握自身財務能力與理性判斷。   這位網友分享觀察，台灣房市存在一個有趣現象： 市場熱絡時，買方積極出價，價格往往被推到不合理高點；市場冷清時，屋主願意降...

成交量萎縮，房價卻還是高得嚇人，為什麼？專家：物價不跌，房價永遠下不來 【M傳媒房產中心／報導】 「成交量萎縮，房價卻還是高得嚇人，這到底為什麼？」近來網路上一篇討論引起廣大迴響，原PO直言，與其幻想房價崩盤，不如面對現實：只要物價、原料與工資持續上漲，房價就不可能大幅下跌。房產達人 張惠山也深感這觀點說中了市場現況。 從房市量價關係來看，目前市場確實存在明顯失衡，但房價仍維持高位，其根本原因其實不複雜。 營建成本不斷攀升，從鋼筋...

外資急撤！台股重挫逾千點，新台幣連九貶逼近31.5元  【M傳媒財經中心／台北報導】 台股昨（21）日遭外資大舉賣超，盤中一度重挫逾千點，投資人心情跟著震盪，新台幣也不給面子，收盤重貶1.35角，以31.43元作收，創下近七個月新低，匯市成交金額達17.27億美元。匯銀人士估計，昨日外資匯出規模約8億美元，讓新台幣承受明顯壓力。   本周整體來看，外資累計賣超台股高達1,453.2億元，新台幣也不爭氣，周貶2.8角、跌幅約0.89%，周線收黑，市場氣氛偏悲觀。匯銀...

大台北房價正式脫離「急漲期」！房價指數年減 0.82％　專家：漲不動了，買氣冷卻改成盤整盤跌 【M傳媒房產中心／專題報導】 雙北房市的上漲列車，終於在今年踩下煞車。根據最新公布的「信義大台北房價月指數」，10 月指數落在 175.67，年減 0.82％，象徵自 2024 年底衝上歷史高點後，房價一路走入盤跌，如今大致回到去年中旬的水準。專家直言：台北不再是「只漲不跌」的市場，已經明顯從上漲期轉為盤整期。   若回頭看這波漲勢，可以說是從 2020 年起一路燒到...