建商1.3億獵東區寶地！台南7-ELEVEN慶東門市成交創今年紀錄 市區精華地稀缺，建商獵地轉向現成收益型物件，將億建設以1.3億元購入東區角地，短期收租、長期開發雙軌並行 在台南東區精華地段土地日益稀缺的背景下，建商獵地策略出現明顯轉向。根據最新實價登錄揭露，位於東區青年路的7-ELEVEN慶東門市，以總價1.3億元成交，換算土地單價達76.88萬元，創下今年東區店面交易最高紀錄。這筆交易不僅反映出台南蛋黃區土地的稀缺價值，更顯示建商在當前市場環境下「先...

建商轉戰都更合建市場！遠雄、潤泰新搶攻千億公辦都更新藍海 房市冰河期來臨，土地交易量年減65%，大型建商紛紛轉向都更合建領域尋求生機 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，全台房市交易量預估將年減20%至22%，全年移轉棟數恐跌破28萬棟，創下實價登錄實施七年來新低紀錄。在這個房市寒冬中，建商的土地購置策略出現重大轉變，從過去大舉獵地轉向更為保守的都更合建模式。   土地市場急速冷卻 根據第一太平戴維斯統計，2025年上半年建商購地總金額為593億元，...

解約潮來襲！台中每天1.2戶棄單、桃園投資客慘賠百萬逃命 央行緊縮政策與市場預期轉變的雙重打擊下，台灣預售屋市場正經歷一場無聲的風暴 2025年台灣房市面臨嚴峻考驗，根據實價登錄最新統計，今年上半年全台預售屋解約量達1,339件，這個數字相當於2024年全年總量的七成。特別值得注意的是，這波解約潮已經連續四個月單月解約件數超過200件，顯示市場信心正在發生微妙變化。   區域分化明顯 這波解約潮呈現明顯的區域集中特性。台中市以231件解約量居六都之...

10萬屋主與建商最終對決！2025新制九大保障助購屋族避坑 二十年最大交屋潮遇上史上最嚴契約新制，購屋權益保障迎來關鍵轉折點 全台預售屋交屋量預計突破10.6萬件，創下二十年來最大交屋潮。這場由多轉空的市場變局，不僅是建商的壓力測試，更是購屋族權益保障的關鍵時刻。所幸，內政部2025年修訂的《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》正式上路，為消費者築起一道堅實的防護網。   新制九大變革全面強化購屋保障 這次修法被業界稱為「史上最嚴預售...

新北房市冰火兩重天！鶯歌餘屋暴增47％ VS 中和逆勢去化13％ 新北房市驚現「鬼城v.s.黃金城」！鶯歌新屋慘淪票房毒藥 中和捷運宅卻在偷偷漲價 2024年是新北房市極度分化的一年。根據內政部最新統計，在央行第七波信用管制實施後，新北市各區5年內新成屋待售量出現戲劇性變化：鶯歌區待售量暴增47%，增加261戶；相反地，中和區卻減少13%，減少198戶，成為新北市銷售去化最理想的區域。房產達人 張惠山 表示，這一增一減之間，折射出當前房市最真實的冷暖寫照。 ...

代銷業寒冬來襲！成交量暴跌三分之二 業者啟動「史上最大生存戰」 最近走在街上，不知道你有沒有發現，以前那些豪華的預售屋接待中心變少了？這不是錯覺，而是台灣代銷業正面臨十年來最冷的寒冬。根據最新統計，全台預售屋成交量只剩下去年的三分之一，代銷公司業績慘跌，很多業務員已經好幾個月沒成交半間房子，整個行業正在打一場艱難的生存戰。   現在的房市有多冷？數字會說話。 今年第二季的預售屋交易量創下2016年以來新低，三大房價指數全部下跌，最慘...

台北市推「友善屋源」標示 打造租屋市場新文化 台北市政府8月4日正式推出「友善屋源」標示，由市長蔣萬安親自宣布啟動這項創新政策。這項措施號召房東、仲介業者及租屋平台共同響應「五個歡迎」原則，包括歡迎長者、學生、青年、設籍及租金補貼申請者，旨在解決租屋市場長期存在的歧視問題。未來租屋族只要認明這個標示，就能快速辨識友善房東，讓找房過程更有效率且安心。   根據統計，儘管台北市在《經濟學人》2024年全球宜居城市排名中名列第66位，但許多特...

三重房市突圍戰！建商狂砍價『7字頭』搶市 928檔期最後機會？ 三重在政府打房政策與市場低迷的雙重夾擊下，即將迎來下半年推案高峰。二重重劃區作為傳統房市熱區，近期出現指標建案大打讓利牌的特殊現象，包括總銷120億元的「甲山林市政帝寶」祭出7字頭單價，以及在地老牌建商寶石建設推出「寶石承岳」以早鳥價搶市。這些策略能否在冷清的市場中殺出重圍，成為觀察928檔期的重要指標。   觀察當前三重房市，呈現「量增價跌」的特殊現象。指標建案「甲山林市政...

代銷龍頭獲利腰斬！建商爆虧損潮 專家示警：房市最冷寒冬來襲 台灣房地產市場正面臨近年來最嚴峻的考驗。代銷龍頭海悅國際（2348）最新公布的財報顯示，今年上半年營收32.46億元，年減17.6%，稅後純益5.42億元，年減62.8%，每股盈餘僅3.26元，獲利近乎腰斬。這不僅是單一企業的困境，更反映了全台房市在央行信用管制、全球經濟不確定性等多重因素夾擊下的整體疲態。與此同時，包括興富發、潤隆、勤美等指標建商也紛紛傳出獲利衰退甚至虧損的消息，凸顯產業鏈上下...

富宇建設加碼沙鹿 6.3億購地創區域新高價 台中海線房市再現重磅交易！素有「沙鹿王」之稱的富宇建設今年1月以總價6.3億元購入沙鹿區台灣大道上近千坪土地，其中一筆交易換算單價達76.48萬元，創下沙鹿區土地交易新高紀錄。這筆交易不僅是2025年沙鹿區最大宗土地買賣，更顯示建商對海線房市的長期看好，特別是在捷運藍線、醫療園區等重大建設議題加持下，沙鹿區正逐漸從過往的房市邊陲轉變為台中新興熱區。   戰略布局：富宇建設深耕海線市場 富宇建設此次購入...