資金大轉向成形？房市進入信用收縮期　「棄房轉股」背後其實是風險重定價 M傳媒房產中心／綜合報導 「台積電還沒來，房價先漲一波」、「買房比工作還好賺」這些過去幾年市場流行語，如今正在快速退潮。從不動產金融角度來看，現階段房市的變化，已經不只是多空循環，而是資金環境與信用條件同步改變後的結構性調整。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）指出，這一波市場轉折的核心，不在於房價是否下跌，而是「房地產的金融槓桿功能正在被重...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導羅技國際（Logitech International SA）已於週二收盤後公布其2026會計年度第四季財報。在財報揭露前，分析師與投資者普遍關注，其工作場所科技產品的需求成長能否有效抵銷遊戲週邊業務的疲軟表現。 分析師先前預期，羅技第四季稀釋後每股盈餘（EPS）將達 1.09 美元，營收預計為 10.8 億美元。儘管這些預測數據較第三季的 14.2 億美元銷售額出現季節性下滑，但年度同期相比，預期盈餘將成長 14.74%，營收則成長 6....

低首付不是門檻變低，是壓力往後堆　山哥：真正決勝點在交屋那一天 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） M傳媒房產中心／綜合報導 這幾年市場很流行一句話：「先上車再說。」於是低首付產品就變成很多人眼中的捷徑，好像自備款少一點，就能提早卡位房市。但我必須先講清楚一件事，低首付從來不是讓你比較輕鬆，而是把壓力往後堆。 它的本質很單純，就是把你原本應該早點付的錢，延後到交屋再一次面對。前面看起來輕鬆，是因為真正該付的還沒來。 很多...

北市預售市場回溫！Q1申報量暴增62.5%，「這五項」合約陷阱最常見 文／M傳媒房產中心 M編 台北房市回來了？根據台北市政府地政局最新公布的115年第1季預售建案資訊動態季報，全市預售建案申報備查共26案，較上季大增62.50%，申報總戶數2,269戶，更較上季暴增128.27%。這股推案動能回升的趨勢，是否代表預售市場已走出谷底？M編帶你一次看懂！ 推案主流：80戶以下小社區當道 從區域分布來看，本季以北投區申報案件最多，推案型態則以「80戶以下小型住宅社區」...

文／謝曉菁 台中邁入百貨三強鼎立時代！隨漢神洲際購物商場正式營運，台中百貨版圖由「七期新光遠百」、東區「三井LaLaport」以及北台中「漢神洲際」三大商圈構成消費版圖，不僅帶動區域商業機能升級，也成為建商布局住宅市場的重要指標。 市場觀察指出，當百貨商場成為各區標配時，14期「洲際段」憑藉高綠覆率、低建蔽率與國際運動氛圍，展現出不同於七期與東區的時尚生活質感，成為新一代菁英階層首選的高級住宅板塊。 在居住品質與便利性兼顧的條件下，14期洲...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導投資界巨擘、波克夏（Berkshire Hathaway）前董事長巴菲特（Warren Buffett）於美東時間 5 月 2 日在奧馬哈（Omaha）舉行的波克夏 2026 年年度股東大會上，嚴詞批評當前股市的投機氣氛，並對美元未來價值發出警示。 現年 95 歲的巴菲特將當今的股票市場比喻為「附帶賭場的教堂」，直言市場的「賭博氣氛」已達頂峰。他特別點出「一日選擇權」交易行為，強調這不是投資，也不是投機，而是一種賭博行為。巴菲特更援引近期一檔迷因股...

房市投機客退場！45%重稅件數創歷史新低，短期炒作時代正式落幕 文／張惠山（山哥）／群洋國際地產集團董事長 財政部最新統計數據，為台灣房市畫出一條清晰的分界線。 2025年適用房地合一2.0最高稅率45%的交易案件，全年僅12,340件。這個數字直接比前一年的24,971件攔腰砍半，更創下制度上路以來的最低紀錄。山哥在第一線觀察，這不是單純的數字變化，而是台灣房市正式告別短線炒作時代的關鍵訊號。 從2萬件掉到1.2萬件，投機熱潮退了 回顧房地合一2.0的歷程...

文／謝曉菁 2026年中東戰局持續升溫，帶動全球能源與原物料價格飆漲，對高度依賴進口資源的台灣建築業造成衝擊。對此，房市趨勢專家李同榮指出，當前產業正同時承受「成本推升」與「政策打房」的雙重夾擊，若想買房，趁建商目前無法轉嫁成本時進場，是最佳佈局。 李同榮分析，目前受中東戰爭影響，油價維持高位，進而推升運輸費用與廢棄土清運成本，加上銅、鋁、鋼鐵等主要建材價格持續上揚，使整體營建成本失控，建商利潤遭到嚴重壓縮。 他指出，在此情況下，中...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《FX Empire》報導，黃金（XAUUSD）市場目前呈現「逢高賣出」（sell the rally）模式，買家在此價格水準觀望，並未積極進場承接。分析指出，金價近期走勢主要受美國十年期公債殖利率以及聯準會（Fed）的利率政策預期所主導。 報導提及，XAUUSD 近七週來一直在 4,744.35 美元至 4,427.82 美元之間震盪。其中，位於 4,427.82 美元的長期 61.8% 斐波那契回檔水準，落在短期價值區間 4,495.33 美元至 4,401.82 美元之內，此一價位...

華信國際醫藥董事長林振弘指出，品牌目前已覆蓋超過千家藥局。圖/華信國際醫藥提供商傳媒｜記者張安禾／綜合報導深耕台灣藥局通路15年的「華信國際醫藥」，正是在這樣的市場環境中穩健成長。華信長年專注於藥局通路經營，旗下擁有近50支產品，涵蓋成人機能奶粉、日常基礎營養及機能型保健食品，並以主力品牌「達特仕」及「自然革命」為核心，目前全台已有超過1,000家實體藥局販售華信旗下產品，涵蓋多家指標性連鎖藥局與在地藥局體系，穩居專業通路的重要合作品牌。想起...