一名網友在北部一處山區租屋，12坪的房子每月租金3000千元，不過因為漏水問題，不僅有壁癌，天花板還垂落塌陷，讓整個屋子看起來像鬼屋一樣，如今他打算退租，不知道是否該幫忙修繕。 該名網友在「匿名公社」指出，目前承租的地方位於北部山區，要走100多個階梯才會到，屋況也不算好，不過大約12坪的空間，擁有兩房一廳一衛格局，每月租金也僅3千元，他一住就是10多年。 ▼網有好奇，退租時是否要幫忙維修天花板。（示意圖／unsplash） 而屋內有漏水問題，天花板有...

Array 文／梁博超 打炒房再出手！央行今（15）日下午召開理監事會議，會後央行總裁楊金龍宣布維持政策利率不變，但調整選擇性信用管制措施。自6月16日起，在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。 央行今（15）日下午召開理監事會議，宣布維持政策利率不變，但自6月16日起，在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。(資料...

由大同集團第四代成員創立的建設公司新美齊集團，今(31)日召開股東會，董事長林傳捷看好近年房地產變化大，有蠻多購地機會，「油門趁現在踩下去」，不過也吐露年底大選前雜音多，之後大家心會比較calm down（平靜），房市會更好！笑稱「看我進場的時候，就是景氣快好起來了」。 新美齊去年度營收約5.47億元，合併稅後淨利約1.38億元，EPS（每股盈餘）為0.56元，較過去營收大減，但仍通過配發0.05元現金股利及0.12元股票股利。林傳捷解釋，這2年受天氣、人工短缺等影響...

民進黨主席暨總統參選人賴清德，日前因為一席「房價現在在降了」言論，引發青年不滿遭到抨擊。不過，賴清德昨（28）日前往台大參加「2024校園總統馬拉松」活動，面對學生關切的居住正義問題，他則內斂回覆「目前房價卻時還高」，能理解青年的感受，並指出政府責無旁貸，要與社會共同來努力。 此外，賴清德提及，他是在新北市萬里長大，在就讀高中、大學時都是在台南租屋，畢業後仍在分期付款，能理解年青年的感受，明白目前房價確實還高，政府責無旁貸，要與社會共同...

Array 文／梁博超 台大政治系學會、亞太青年協會28日舉辦「2024校園總統馬拉松」座談會，並邀請民眾黨、國民黨、民進黨總統參選人與青年對話，柯文哲、賴清德分別於上午與下午到場出席，僅侯友宜已安排其他行程，不克參加。其中對於居住問題，有學生提問當今青年買房面對的高房價困境，以及參選人當選後要如何解決居住正義？ 房價問題綠高層頻失言 柯文哲：現在不解決 20年後還是一樣 台大學生詢問柯文哲，民進黨政治人物在近期對房價問題有許多失言，包括賴清...

龍潭物件種類豐富，除住宅外，近年來龍潭的土地交易市況也相當亮眼，依據實價登錄揭露，近5年來，龍潭住宅產品的平均單價漲幅高達32.4%，農業區土地的均價也有15.6%左右的漲幅。 在成交量方面，2022年龍潭住宅成交件數為1,168件，與2018年的1,213件相比出現小幅波動，與此同時，龍潭農業區土地的成交件數則從71件快速增加到161件，成長不止一倍。對於龍潭的不動產市場發展，東森房屋龍潭中正加盟店店長古明正表示，龍潭集產業、觀光、軍事於一身，區域發展長線看好，...

Array 文／住展雜誌 經濟部15日舉行第8屆經濟部國家產業創新獎及2022年國家發明創作獎聯合頒獎典禮，由行政院鄭文燦副院長及經濟部王美花部長頒發89項得獎單位、個人及專利作品，其中戴雲發Alfa Safe耐震系統工法獲頒「國家發明創作獎─發明獎金牌」，是本屆唯一建築類創作發明獲獎。 經濟部智慧財產局表示，「國家發明創作獎」是政府為鼓勵從事創新研發並獲得發明、新型或設計專利的創作者設立的發明界最高榮譽獎項，並帶動研究創新風氣，促進產業科技發展，...

內政部今（25）日預告《平均地權條例》草案配套子法，其中4項已於2~3月完成預告，今再針對「私法人許可制」、「換約轉售」及「檢舉制度」新訂5項子法，將從下午5時起至5月15日預告20天，報請行政院核定母法的施行日期。 內政部長林右昌表示，《平均地權條例》修法於今年2月8日公布後，密集與各方相關業者及地方政府交流，來做為訂定子法的基礎，強調這是社會和朝野的共識，主要是打擊房地產投機炒作並健全市場發展。   其中包含預售屋及成屋買賣定型化契約應記...

Array 文／梁博超 《租賃住宅市場發展及管理條例》已於今（2023）年2月8日修正公布，明定租賃契約出租人及承租人間具消費關係，適用《消費者保護法》相關規定，所以無論是個人房東或租賃業者所簽訂之租賃契約，皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，如有違反且經限期而不改正者，將處新臺幣3~30萬元罰鍰，並得按次處罰。 防惡房東亂漲房租 新北地政局：租賃契約全面納管 不得任意漲價(資料照片) 新北市地政局表示，租賃契約已進入...

Array 文／梁博超 依租賃專法規定，包租代管所享有的綜合所得稅、房屋稅、地價稅等三稅減免租稅優惠，原本將在今年6月落日，但內政部已依專法授權，報請行政院核定延長租稅五年至2028年6月26日，以鼓勵房東將住宅委託包租代管，有機會享減稅利多。 政院拍板 包租代管三稅減免將再延長五年 為鼓勵房東將住宅委託包租代管業者，依「租賃住宅市場發展及管理條例」（簡稱租賃專法）規定，房東將住宅委託代管業或出租給包租業轉租，契約約定供居住使用一年以上者，...