文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 房價起起落落，如何判斷下場時機？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2021年堪稱房價上漲年，來到2023年之後，房價較2021年以前上漲了不少，但好處是建築的規格提升了，樓地板的隔音要求，也將大幅改善上下樓層間的噪音問題。 1.注意廠商的信譽、能力 眾所周知，房地產是資金密集型行業，從買地、開發到銷售，幾乎每一個環節都離不開大量資金。因此，...

根據國外針對營建產業的報告指出，83%的工作者有心靈健康上如焦慮、沮喪、壓力等問題！加以近年缺工問題嚴重、人才出現斷層，欣陸投控旗下大陸工程對員工投入5年身心平衡(Wellbeing)計畫，投入前一年營業利益3%、6%人力及超過1萬小時來執行，盼提供最好的工作環境來留住人才。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大陸工程指出，據2020年加拿大非營利組織CIRP(Construction Industry Rehabilitation Plan)針對營建...

台北信義區的永吉路靠近捷運永春站一帶，機能成熟向來吸引租屋族，最近卻有某套房掀起話題，2坪左右的空間要求月租金7500元，宛如頂樓加蓋僅規劃廁所和擺放床墊就想招租，還強調適合低物慾者，奇葩風格遭網友揶揄「根本是監獄」；不過專家認為，這類小套房在當地很常見，條件相仿的雅房租金至少9000元，套房要價更是動輒超過1萬元，反觀物件低於市價仍可吸引不忌諱屋況或小資客群。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房...

2020到2022這三年來，業者幾乎都是發自真心認為這兩年房價高漲的真實原因，就是供應鏈問題導致的原物料上漲和通貨膨脹，而消費者對這樣的說法也高度買單。 基本上，我並不反對原物料上漲與通膨嚴重導致房價上漲的看法，但把這兩年的房價飆漲全部歸咎於原物料與通膨上，並不準確且以偏概全，是個被業者們過於誇大影響力的「話術」。 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★ 原物料漲 干中古屋什麼事？ 回到本質性的問題，請問原物料...

文／中華民國消費者文教基金會董事暨房委會委員 張欣民 日前消基會召開「房子是拿來住的，不是投資炒作工具」記者會，呼籲立法院在這會期盡速通過《平均地權條例》修法三讀工作，因為若是再任令房市投機炒作，不僅加速少子化國安危機，甚至「炒房亡國論」都可能出現，對照去年史上最低的生育率，執政者能不戒慎恐懼嗎？ 房價如脫韁野馬 遠超過薪資調幅 觀察台灣房市發展，最近這3年，即使是疫情籠罩，卻是史上房價漲最凶的時刻，不論是官方或是民間業者製作的房價指數...

資金派對散場後，房市買氣趨緩，北台灣完銷建案數大幅下滑。據住展雜誌統計，截至今年12月16日止，北台灣完銷建案（2022年公開且完銷的建案）共計150個，較2021年（279個），大減逾四成。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 分區來看，新竹地區完銷建案47個為最多，其次是桃園市39個，宜蘭地區則以25個位居第三，相較之下，北北基生活圈完銷案數量偏少，台北市19個、新北市18個、基隆市2個。 ★【理財達人秀】昨跌...

政府連番出手整肅投機炒房市，房市資金Party宣告散場！預售屋市場銷售率急速萎縮。據專業市調機構今（22）日最新調查指出，今年完銷案已比去年大幅縮水四成，剩下150個。至於昨天初審通過的「平均地權條例修正案」，專家認為儘管外界認為是「雪中送乾冰」，但由於市場已打預防針一年了，因此預估此因素不至於讓市場價量劇烈動盪。 住展雜誌今天統計顯示，房市買氣趨緩，北台灣完銷建案數大幅下滑，今年截至12月16日止，北台灣完銷建案共150個，較2021年的279個，萎縮...

編輯著作／成采錡 資金派對散場後，房市買氣趨緩，北台灣完銷建案數大幅下滑。據住展雜誌統計，截至今年12月16日止，北台灣完銷建案（2022年公開且完銷的建案）共計150個，較2021年（279個），大減逾四成。 分區來看，新竹地區完銷建案47個為最多，其次是桃園市39個，宜蘭地區則以25個位居第三，相較之下，北北基生活圈完銷案數量偏少，台北市19個、新北市18個、基隆市2個。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣銷售表現相對穩定的個案，可分為兩種類型，一...

滿滿選舉口水干擾的11月終於結束，代表北台灣新建案市況的「住展風向球」安全防線也失守，出現16個月來首見「衰退注意」燈號。專家指出，迎接選後推案潮，預計多數指標案仍開出區段高價，將拖慢銷售速度，賣壓恐加重。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據住展雜誌調查，今年11月的「住展風向球」分數為41.5分，較10月減少0.7分，創下2021年8月以來新低，也是在連續15個「復甦安全」綠燈之後，首見代表「衰退注...

房市多頭掰？1日最新出爐的2022年11月住展風向球，預售新屋市場來客量、成交量，雙雙冷到今年以來最低點，每周平均只賣出1戶，燈號已降至「衰退注意」的黃藍燈、終結「連15綠」，分數更創下最近一年三個月以來的最低點，反轉訊號明顯；市場專家認為，選後可望迎來一波推案潮，如何留住消費者的心、縮短買賣雙方的價格認知差距，將是下一個考驗。 選舉前房市低調、沉潛，住展風向球11月分數呈現下降趨勢，降至41.5分，對應燈號失守「連15綠」的相對安全防線，轉為代表「...