預售屋不香了？信用管制後「中古屋超車」！阿明：買房從買未來變買現在 文／賣厝阿明知識+   過去幾年，預售屋一直是房市的領頭羊「預售領漲、成屋跟漲」，幾乎成了市場鐵律。但今年329檔期，阿明看到一個罕見的現象：成屋市場的買氣，居然反超了預售屋！   信義房屋統計，今年4月全台預售屋揭露件數2,969件，年減約2成。台中、高雄更是慘兮兮，分別大減47%、48%。反觀中古成屋市場，在央行第二戶貸款條件微幅鬆綁後，買氣逐步回流，甚至出現成屋熱度超越預...

全台待售屋衝破30萬戶創歷史新高！新建案滯銷爆量 房價下修壓力山大 M傳媒／綜合報導 中央銀行第七波信用管制實施以來，房市交易量急凍，房屋去化動能趨緩，全台待售房屋存量持續攀升。根據樂居網最新統計，加計新建案與中古屋整體市場待售量，今年5月底已達歷史新高的30萬戶。專家指出，房價下修壓力可能進一步升高。 待售量從21萬戶急速攀升至30萬戶 根據統計，上波房屋待售存量高點落在2023年5月，約27.4萬戶。隨著新青安房貸政策推出、股市起漲，房屋迅速...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本企業併購（M&A）市場近年展現強勁成長力道，上市公司的併購案件與交易金額在2025年雙雙寫下歷史新高紀錄，這也是併購案件數連續第五年刷新紀錄。這股併購熱潮反映了日本資本市場的結構性變化，意味著日本已逐漸轉變為「資金流動的社會」。 這波併購高峰主要歸因於兩大因素：一是環境整備，包括低利率環境、企業事業傳承問題日益普遍、併購顧問業者增加，以及促成交易的基礎設施更趨完善。二是經營者的意識轉變，自2014年...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導在高科技產業移入與政府調控政策轉向的大環境下，高雄房地產市場正迎來關鍵的結構性改變。馨傳不動產智庫執行長何世昌今（17）日下午受邀於高雄進行專題演講，以「從產業與政策談高雄房市展望」為題發表剖析。他指出，在AI產業紅利加持下，高雄房市長期遠景依舊明朗，儘管短線受政策調控影響進入盤整修養期，但整體的市場結構與發展已出現轉變。何世昌首先梳理央行調控政策的歷史脈絡。他指出，2000年以前央行的打房措施屬於「一拳重擊...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市週一出現反彈，以科技股為主的那斯達克指數上揚 2.98%，帶動整體市場風險偏好回溫。此一跡象顯示，從股市牛市轉向風險資產青睞，進而促使資金流入加密貨幣的趨勢可能正在強化。 根據《bloomingbit》報導，那斯達克指數的漲勢、衡量市場恐慌情緒的 VIX 指數下降，以及加密貨幣總市值增加，均支持市場風險偏好正在改善的看法。儘管 VIX 指數目前仍處於 20 的水準，且韓國市場出現資金淨流出，反映出多空因素並存的複雜情勢。 分析指出，美...

不動產交易中，資訊不對稱是買方常面臨的挑戰。本文提供實戰教學，引導讀者運用內政部實價登錄系統與民間平台的「歷次交易明細」功能，精準查詢特定物件的歷史購入價格。透過客觀數據計算屋主的持有成本、房地合一稅率與實質獲利空間，協助買方在議價談判時排除仲介話術干擾，建立具備數據支撐的理性出價策略。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：不動產交易中的資訊不對稱與成本...

復華投信推出「復華創新指數傘型基金」，旗下包含全球金融、全球AI及台股三大主題基金，將於6月22日至26日展開募集。圖/朱立君攝 【記者／朱立君報導】在全球資金持續聚焦人工智慧（AI）、金融科技（Fintech）及台灣科技產業發展趨勢下，指數型基金市場龍頭復華投信再推出全新產品。復華投信宣布，將於6月22日至6月26日募集「復華創新指數傘型基金」，旗下涵蓋全球金融、全球AI及台股三大投資主題，透過不同產業與市場布局，提供投資人掌握創新產業長期成長契機...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國加密貨幣政策議程正逐步擴大，國會議員、監管機構與法院正同步處理數位資產的稅務處理、預測市場以及執法爭議。這顯示該產業下一個政策戰場，已從單純的市場結構立法，擴展到數位資產如何課稅，以及哪些機構能監管相關產品等面向。 「美國眾議院籌款委員會」上週針對數位資產稅務草案舉行聽證會，議員們就加密貨幣稅務缺口的急迫性與範圍進行辯論。會議討論草案側重於加密貨幣稅務規則的實施方式與現有政策缺口，整體討論...

六大政策聯手打炒房！新青安2.0「3+4」8月上路 專家：房市告別投機時代 M傳媒房產中心 專題報導   隨著新青安2.0即將於8月1日正式上路，加上房地合一稅2.0、實價登錄2.0、平均地權條例、租賃專法及社會住宅三軌政策全面到位，台灣房市正面臨史上最完整的政策矩陣。市場專家分析，過去「買預售屋紅單、短線進出賺價差」的投機時代已宣告終結，房市正逐步邁向以自住需求為核心的理性發展階段。   新青安2.0「3+4」逐年退場 排富條款首度上路 即將上路的新青安...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導摩根大通（JPMorgan）分析師近期指出，投資者正加速撤離加密貨幣比特幣（bitcoin）市場中與「貨幣貶值交易」相關的資金，而黃金市場也同步出現資金外流。 所謂「貨幣貶值交易」，是指投資者基於對地緣政治不確定性、持續通膨、政府債務攀升、法定貨幣信心減弱，以及美元多元化配置等擔憂，而將資金投入比特幣與黃金，以尋求保值或分散風險的投資需求。然而，摩根大通的報告指出，這類交易的趨勢在近幾週已逐漸減弱，涵蓋了交易所交易...