【全台4大社會住宅申請倒數！最低月租4,820元起 7/8截止把握最後機會】 全台四處社會住宅正開放申請，為都會區居住正義帶來一線曙光。國家住都中心近日宣布，位於台北萬華、新北三重、桃園中壢及高雄左營的「萬華安居」、「五谷好室A」、「龍岡好室」及「崇實安居」四處社宅，將於7月8日截止申請，10月9日公開抽籤，12月1日起正式入住。 日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示 這波社宅不僅提供從套房到三房型的多元選擇，最低月租金更從4,820元起跳，...

央行於去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制並搭配強化金檢，導致房市買氣瞬間急凍，購屋市場隨之發現變化，根據中信房屋統計內部數據，對比去年第三季與今年第一季的內部數據顯示，六都中古屋的銷售天數普遍拉長，分别增加12至30天不等。中信房屋研展室副理莊思敏指出，銷售時間的拉長，一定程度反映出買賣雙方心態調整的結果，隨著市場進入理性階段，買方出手愈發謹慎不再盲目追價，迫使賣方修正價格預期。 以桃園來看，其銷售天數增幅居六都之冠，對此，莊...

銀行房貸滿水位加上央行信用管制，讓不少面臨交屋核貸的預售屋買方頭殼抱著燒。例如李小姐半夜盯著銀行核貸通知書僅核准65成的結果，吶喊面臨近300萬元的資金缺口，難道只能解約、放棄百萬訂金？專家建議，可先釐清契約條款與實務政策，好好與建商協商。 房市部落客賣厝阿明在臉書社團「賣厝阿明知識+」分享，李小姐深夜11點盯著銀行核貸通知書上「核准6成5」的數字，手止不住顫抖，她2年前簽下預售屋合約，如今因央行限貸令讓她面臨近300萬元的資金缺口，「難道只能放...

最後倒數！1470戶社宅搶租大戰開打 最低月租4820元起 搶租族注意！中央首波社會住宅招租進入最後衝刺階段，北北桃高四縣市共釋出1470戶優質住宅，最低月租金僅4820元，相當於每天不到160元就能入住全新社宅。這波被稱為"史上最佛心"的社宅招租將於8日截止申請，預計10月抽籤、12月即可入住，勢必掀起一波搶租熱潮。   四縣市精華地段 租金打趴市場行情 國家住都中心此次精選四處交通便利的精華地段社宅，包括台北萬華、新北三重、桃園中壢及高雄左營，租金均...

信義區法拍屋爆搶標！吳興街32年華廈溢價135% 單價45萬仍低於行情 信義區吳興街一戶32年中古華廈法拍案引發激烈競標，該物件因屬「未辦繼承拍賣」，一拍底價僅850萬元，最終卻以1,994萬元拍出，溢價率高達135%，換算單價約45.1萬元，仍低於周邊市場行情。參與投標的業者透露，若該物件以5字頭價格釋出，基本上會「秒殺」，顯示即便屋齡偏高，信義區具電梯的住宅產品仍供不應求。    這座位於吳興街600巷76弄的「世貿龍庭」華廈，因原屋主未辦理繼承登記，法...

從預售屋到繼承房產，8成人踩過這些雷！專家教你避開千萬賠償危機 不動產交易涉及龐大金額與複雜法律程序，許多民眾在買賣或租賃房屋時，常因缺乏法律知識而陷入糾紛。從預售屋驗收爭議、租賃糾紛到借名登記風險，這些看似平常的交易環節，稍有不慎就可能導致嚴重後果。專業律師與地政士透過實際案例，提醒民眾應注意的法律地雷，避免賠了積蓄又惹上官司。    預售屋驗收糾紛 買方拒付款反陷違約風險 一對情侶購買預售屋後，驗屋時發現多處瑕疵，憤而拒絕撥...

萬華社宅申請爆量8倍 政院掛保證：社宅價格、豪宅品質 台北市首座中央興建的社會住宅「萬華安居」招租引發熱潮，開放申請不到兩週就吸引2426件申請，超額申請達8倍之多。行政院長親自視察背書，強調要以「社宅價格」提供「豪宅價值」，展現政府推動居住正義的決心。這波社宅熱潮不僅反映都會區居住需求，更凸顯青年與弱勢族群對優質平價住宅的渴望。   位於萬華區的「萬華安居」是中央社宅政策的指標性建案，提供300戶從套房到三房的不同房型，最低月租金僅639...

興富發搶進中和都更市場 台貿一城眷村改建案點燃新北房市戰局 興富發建設宣布以閃電速度拿下新北市最大眷村都更案「台貿一城」甲區主導權，短短兩個月整合期即取得八成住戶同意，預計投入150億元進行重建，未來總銷上看180億元。這不僅是興富發首度插旗中和的重要里程碑，更預示著建商在都更戰場的競爭已進入白熱化階段。    位於中和連城路「台貿一城」是新北市規模最大的眷村社區，現況為五層樓老舊公寓，共有231戶住戶。興富發副總經理廖昭雄透露，此次能...

雙北都更宅釋出！南港、永和新建案億元有找 自住客撿便宜機會來了 財政部國產署釋出一批都更宅標售案，為有意在雙北精華區置產的民眾帶來新選擇。其中最受矚目的是南港區「忠孝詠吉」和永和區「比漾好境」兩個新建案，總價帶落在5500萬至9200萬之間，相較周邊市場行情更具競爭力。這批標售案不僅價格透明，交易成本也較低，被房仲業者視為當前房市中的一線曙光。   精華區新建案 自住客新選擇 此次國產署標售的都更宅共42戶，分布於雙北各行政區。其中位於南...

北市萬華9戶黃金店面招租！7/25開標 包租業者搶卡位最後倒數 台北市萬華區寶興街一帶即將迎來新一波商業活水！台北市財政局6月30日公告，公開標租萬華區9戶市有店面及住宅，預計7月25日開標。這批位於成熟商圈的物件，不僅地段精華，更限定具有租賃住宅包租業資格的企業競標，引發租賃市場高度關注。   這次釋出的9戶市有不動產，均位於萬華區寶興街80巷43弄一帶，屬於台北市傳統商圈核心區域，周邊生活機能完善，交通便利。特別的是，這次招標限定具有「H7060...