中央社宅第二季招租啟動！台南高雄890戶釋出，5月22日開放申請 文／M傳媒房產中心 M編 國家住宅及都市更新中心今（12）日舉辦「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2026年第2季招租發布會，本季推出台南市新市區「新市安居」及高雄市左營區「福山安居」兩案，共計890戶，同時辦理桃園市桃園區「慈文安居」及台南市東區「新都安居A」候補招租，預計釋出207戶。四案將於5月22日正式受理申請，9月17日抽籤，最快12月1日入住。 國家住都中心執行長柯茂榮表示，配合《...

抽中社會住宅比中樂透還難，但卻有人將政府的美意視為牟利工具。本文深度解析當前社宅「非法二房東」大稽查行動：從大數據勾稽水電用量、突擊實地訪查，到嚴厲的法律制裁。詳列私下轉租、冒名申請的慘痛代價，包括高額違約金、即刻搬遷，以及最嚴重的終身黑名單。保障居住正義，別讓貪念斷了未來的成家路。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：居住正義下的灰色地帶在台灣，社會住...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導近期，職場上出現一種名為「薪資擠壓」的現象，意指新進員工與資深員工在相同職位或團隊中，薪資差距異常縮小，這往往讓經驗豐富的在職員工感到不被重視。這不僅影響個人感受，也可能對企業內部的薪酬結構及員工士氣造成潛在衝擊。 根據《海峽時報》報導，新進員工的薪資較高，可能因為他們帶來了新的視角、人脈或專業技能，是現有員工所不具備的，因此企業願意支付更高的薪酬。獵才顧問公司 The Edge Partnership 董事總經理表示，企業在外...

一坪400元工程到手剩5,000？工地轉包黑幕現場揭密 文／賣厝阿明知識+ 先說，這篇文可能會得罪人，但阿明忍不住了。 最近「買房知識家」社團一篇工地回文炸鍋。網友爆料，地磚工程市場行情一坪400元，師傅一天做30坪，理論產值12,000元。結果咧？實際到工班手上只剩5,000元，甚至更低。消失的7,000元跑去哪？網友直接開嗆：「是不是中間都被抽光了？」。 先別怪工人不接案，先看看誰在中間層層刮 建設公司發給大包，大包發給小包，小包再發給小小包。每一層都...

換屋族「18個月緩衝期」到期！央行宣告回歸個案管理 文／M傳媒房產中心 M編 去年九月，央行宣布將換屋族出售舊屋的期限，從1年延長為18個月。這個讓無數換屋族稍微鬆一口氣的政策，緩衝期已於今年3月陸續到期。如今，央行正式拍板：全面性協處措施不再續辦，後續將回歸「銀行個案管理」。 央行：多數已完成，僅2件申請延長 央行業務局局長謝鳳瑛昨（4）日表示，先前為了回應市場需求，讓換屋族有更充裕的時間處理舊屋，央行於2025年9月將協處期限從12個月拉長...

共有1/2房產卡死怎麼辦？情情代書：沒有無痛解法，只有成本選擇 M傳媒房產中心／綜合報導 持有1/2產權的房子，卻和另一位共有人關係緊繃，甚至對方不繳房貸、也不溝通，這種「共有卡關」在台灣並不少見。近期就有民眾反映，家中長輩陷入進退兩難：房貸還在繳，但對方幾乎放手不管，到底該選擇斷供讓房子走向法拍，還是直接出售持分解套？明深地政士事務所主辦代書嚴意情（情情來了）提醒，這類問題沒有標準答案，而是每條路都有代價。 共有房產卡關，核心在「...

國產署都更分回宅大轉型！文山90戶變婚育宅月租1.2萬起，億元豪宅不賣改招租 政府手上閒置精華宅活化路線出爐，平價出租、高價標租雙軌並行，台北星鑽流標三次後改長租20年，下半年重新上路 文／M傳媒房產中心 M編 國家資產活化，這回動到都更分回宅了。國產署近期啟動一連串改革，把過去動輒標售、流標、閒置的都更分回宅，轉向更務實的處理路線。平價宅交給住都中心做婚育宅或社宅出租，億元級豪宅則改採出租模式，不再死守標售一條路。 M編幫你拆解這波改...

法拍屋都打七折？錯！你看到的是「起標價」，「成交價」其實是這個 M傳媒房產中心／M編 「M編，法拍屋是不是都打七折？現在進場是不是撿便宜的好時機？」 這句話，M編幾乎每個月都會被問到。但今天我要先潑一桶冷水：你眼睛看到的那個價格，很可能只是「起標價」，不是最後的「成交價」。很多人對法拍屋的第一印象，就是法院公告上那一排數字，第一拍、第二拍、甚至第三拍，看起來一拍比一拍便宜，好像越晚進場越划算。 根據《最高人民法院關於人民法院網路司...

文／住展雜誌 MyHousing 台中市推動路燈全面LED化，不僅提升夜間照明品質，更將節能成果轉化為「碳權」，為市庫開創新財源。市府表示，目前碳權年收益約達百萬元，未來整體潛在收益上看6,000-8,000萬元，讓路燈從公共設施升級為兼具安全、節能與收益的「綠色資產」。 市府推動「增亮減碳」計畫，逐步將傳統鈉光燈汰換為LED燈，至去（2025）年已完成約11.3萬盞路燈升級，不僅提升亮度與顯色性，也大幅改善行車與行人安全。建設局指出，照度由原本約12 Lux提升至40 Lux...

70萬房東浮上檯面、房客卻哭了：公益出租人制度讓租金黑市掰掰，但你的房租漲了多少？ 【M傳媒／房產中心報導】 最近政府公布一個數字：公益出租人加上租金補貼，已經有超過70萬名房東浮上檯面。 聽起來好棒，租金黑市掰掰，制度透明化，房東乖乖報稅，房客開心領補貼，大家都贏。 但真的是這樣嗎？M編今天不捧場，幫你問幾個問題。而且最後一個問題，租屋族請先深呼吸再看。 70萬房東浮出來，是心甘情願還是被逼的？ 公益出租人的機制很簡單：房客申請租金...