末日過了，面對新年很多的議題都以前瞻未來新的一年為主力，房地產市場自也不例外，從各種媒體報導中，不同立場的業者及學者均對明年的市場有不同的解讀，但數字會說話，原被看好的龍年房市在2012年將結束之際，業者統計各縣市公會資料，發現今年全台推案約7553億、5萬戶，比起去年分別減少12%、15%，創近3年新低。在2011年因為選舉，讓房市認為選後一切不確定因素掃除，房市機會不錯，但因為受歐債危機，奢侈稅、實價課稅、住宅法等衝擊，今年各建商推案略顯保守，從數...

內政部統計處六月底公布，五月全台建物買賣移轉棟數共達3萬4千9百餘棟，較四月2萬8千5百餘近增加6千餘棟，全台交易量也較四月大幅成長22.60%。六大都會區中，桃園縣增加1471棟最多，新竹市從四月972棟增加到1796棟，漲幅高達84.77%。　台灣房屋由全台買賣移轉棟數分析，六大都會區房市交易量皆大幅成長，重要關鍵就在於總統大選過後政治情勢大勢底定，二月買氣開始出籠，一直遞延到三、四月，加上奢侈稅實施以來，賣方變得相當謹慎，市場上物件供給量變少，一有物件釋出...

由於市場觀望氣氛濃厚，近期幾乎所有預售屋案場都不容易等到購屋客，只有一個例外。雖然該案有比奢侈稅更嚴苛的十年閉鎖期規定，加上銷售與施工期，不能買賣的時間甚至長達十二到十三年之久；而且還沒有捷運站加持，但人氣卻夯到不行，連廣告都沒打，不到二十天，就累積有超過八千位具積極購買意願的客戶等著買，是可供房數的兩倍，與低迷的房市形成強烈對比。 這個特例是日勝生標下的新北市板橋區浮洲合宜住宅，根據營建署該案承辦人吳佩默的統計，去年十二月二十三日...

　　經濟情勢每況愈下，科技業休無薪假的消息頻傳，在這樣的氛圍之下，房仲業者就趁機整理出所謂的「下殺專區」，統計上千間「降價房屋」，發現平均房價微調了百分之十三左右，大台北更是有些區域價格急砍兩成以上！ ■　賣方讓價求售 北市最多急砍兩成價 　　實際所得負成長，已經衝擊到消費信心，市場降溫更使得房價下修成為必然趨勢，房仲感受壓力，擔心買氣持續下懷，趕緊在每年歲末年終的購屋熱季，推出價格下殺的專區，希望吸引買氣。 　　但價格真的很便宜嗎？...

強力打擊房市的奢侈稅，經過六月的磨合後，七月市場逐漸回歸基本面，但八月股災加上政策，讓買方信心走弱，根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和七月相比，全國交易量減少一成三，被打回原形，回到六月水準！ ■　政策影響信心 房市一片冷清清 　　「其中，以雙北都的衝擊最大！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，經濟環境不佳之外，兩黨又都將打房作為選舉主軸，對於購屋人信心多少產生影響，對於買氣自然產生衝擊，不論北中南，買氣都出現萎縮。 　...

　　奢侈稅上路後，除了不少投資客紛紛出脫手上物件、落袋為安之外，另外一項效益就是讓A、B咖地段物件的好壞優劣明顯的被突顯出來，更將過去幾年非精華地段或不具有絕佳樓層、景觀及視野卻喊出頂級豪宅價位的產品打回原形，5月區域型豪宅產品價格呈現越外圍，價格修正幅度越大的市況，成交價位創新高比重，更在今年首度滑落10%以下。■　豪宅價格也受挫 越外圍跌越多　　根據永慶豪宅事業布統計，5月大台北豪宅中，總價低於6000萬的區域型豪宅，無論在北市中心區域、北市...

雖奢侈稅議題發燒，100年2月購置住宅貸款餘額，也比1月下降約0.01％，太平洋房屋加盟店，今年迄今已有11家順勢開張，仍看好後勢房市發展！太平洋房屋全省總店數達145家。 從2003年以來，房市發展呈現多頭狀態，除了金融風暴期間(2008年9月~2009年2月)，房市交易量明顯減少外，其他期間，房市發展大都呈現活絡情形，普遍而言，高房價成為民眾關切的話題，自99年起，政府也開始介入處理短期炒作房價的投機問題，除了先於99年針對台北市、新北市實施選擇性信用管制外，更在...

　　政府推出的青年安心成家方案、讓第一次買房子的年輕人省下不少利息，前兩年都申請踴躍、很受歡迎，但是今年內政部接到的申請案、卻比去年大幅減少了六成以上，有專家分析、現在的房子實在太貴了，就算利息少一點、年輕人還是買不下手！■　青年安心成家 申請件數少六成三　　奢侈稅即將上路，政府打房的力道一波波，就是希望讓年輕人都買的起房子，但沒想到，效果卻反而不如預期，和許多首購族有關的青年成家方案，2009年推出的第一年申請件數高達1萬7千多件，去年名...

奢侈稅預定6月1日上路，迄100年2月止之統計，目前初估全台有121,411戶(持有未滿2年)，51,182戶(持有未滿1年)之屋主，若其中屬非自用，6月1日後要移轉，就會被課奢侈稅 立法院院會於4月15日三讀通過「特種貨物及勞務稅條例」草案，也是俗稱的「奢侈稅」草案，預定6月1日起實施 ，依草案內容可知，即擬對持有二年內移轉非自用住宅，按實際交易價課稅，即買進後1年內賣出，將課徵15%的稅，買進後2年內賣出，將課徵10%的稅，並排除屬合理、常態及非自願性之不動產移轉。因此...

　　總是會有這樣的故事情節，偶爾會在我們的周圍發生，當一個人在歷經過大災大難之後，原本數十年生命經驗所執著的人生觀，就會在突然之間整個完全的改變！於是我們也就會經常聽到許多「某某人現在終於想開了～」之類的人生種種經驗啟發。 或許是因為日本受到了強震及海嘯的嚴重侵襲，間接也觸發了位處於鄰近在同一區域的我們，許多人開始對於生命和生活的態度，有了重大的改觀。按理說，老人家鼓勵下一代購屋置產都來不及了，但是最近我卻竟然聽到有老人家，反倒勸說叫...