商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導根據《彭博》報導，中國房地產市場持續低迷，最新數據顯示，即使北京當局近期推出多項刺激政策，仍難以扭轉價格大幅下滑的趨勢。中國國家統計局週五公布，7月當地70個大中城市（不含保障性住房）新建住宅價格較6月下跌0.31%，跌幅創9個月來新高；二手住宅價格跌幅則由6月的0.61%收斂至0.55%。業內人士分析，新屋價格加速下跌顯示需求疲弱，部分原因在於消費者信心尚未恢復，加上開發商資金壓力沉重，推案節奏放緩；雖然中國官方近期已...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導澳洲房地產市場在 2026 年開春即強勢「開紅盤」。最新統計顯示，截至 2025 年 9 月，包括首都 坎培拉 在內的多座主要城市，獨棟住宅（一軒家）中位數房價已正式站上 1,000 萬澳幣 大關，房價漲勢遍及全澳，成功擺脫去年上半年市場觀望的低迷氛圍。其中，第三大城 布里斯本 表現尤為亮眼，房價首度歷史性超越 墨爾本，一舉躍升為本波澳洲房市中最受矚目的「超級黑馬」。奧運光環＋雙城經濟圈　昆州房市動能爆棚長期深耕澳洲房產...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導備受全球不動產市場關注的美國房貸利率，在歷經短暫回落後再度出現震盪。根據美國房地產金融巨頭 Freddie Mac 最新公布的數據顯示，本週美國30年期固定利率房貸（FRM）平均利率小幅回升至 6.16%。儘管仍處於近兩年來的相對低檔，但這道「微光」顯然尚不足以為買氣低迷的房市注入強心針。專家示警，在房價高檔盤旋、薪資增幅追不上通膨的結構性壓力下，房貸族的負擔能力已逼近臨界點，市場觀望情緒濃厚，美國房市恐於2025年持續...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導2026 年澳洲房市開春驚現「驚驚漲」格局。根據最新公布的 Cotality 全國房價指數，1 月澳洲房價逆勢上揚 0.8%，漲幅較前月擴大。然而，在房市表面狂歡的背後，通膨壓力再度升溫，已讓 澳洲儲備銀行（RBA）態度明顯轉「鷹」。市場普遍預期，最快本週二，澳央行將祭出 兩年多來首度升息，這記政策重拳，恐讓剛點燃的房市火苗面臨熄火危機。「小資剛需」撐起一片天　中低價位房產成最大贏家儘管生活成本高壓如影隨形，澳洲房...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國關稅政策再度升溫，鋼鐵、鋁材與木材成本攀高，加拿大房地產開發面臨新一波壓力測試。建築成本上揚、融資環境未明，加上跨境貿易重組，使市場觀望氣氛升溫。然而，多倫多都會區（GTA）長期存在的住宅供給缺口與人口成長動能，仍為產業提供支撐。面對波動，加拿大開發商如何在成本上行與政策不確定中維持穩健布局，成為市場焦點。根據產業觀察，鋼鐵與鋁材價格受美國關稅影響明顯，高層住宅與混合用途開發案的結構成本...

三鶯線年中通車！沿線房價還能追嗎？ 文／M傳媒房產中心  捷運三鶯線預計今年中完工通車，這條規劃超過20年的建設，終於要從紙上談兵變成真的可以搭了。號稱通車後三峽、鶯歌到台北可省20分鐘，未來還要延伸到桃園八德，串聯北北桃生活圈。聽起來很美好，但房價早已提前反應，現在進場到底是接盤還是卡位？今天M編就來幫大家拆解。 【先講結論：利多已反應，現在是「兌現期」不是「暴漲期」】 根據過往經驗，捷運建設對房價的影響分三個階段： 規劃期：...

雙北預售交易斷崖式下滑！驚揭「這兩區」年減逾8成  等不到價崩? 預售量狂縮! 專家:投資出場自住撐盤       受到央行信用管制和限貸令的影響，雙北預售市場進入冷靜期！第一建經研究中心統計內政部實價登錄的預售交易，雙北市預售屋買氣在2025年出現明顯降溫現象，近兩預售案交易量減幅前五名行政區中，台北市以信義區年減83.3%居冠，交易量從2024年的627件驟減至105件；新北市則以蘆洲區減幅83.9%最高，從155件縮減至25件。       除了信義和蘆洲區外，台北...

今年過年，你還會去看房嗎？2026年房市誠實風向球 【M傳媒房產中心】 再過幾天就是農曆年了。 滑開手機，幾則房仲朋友的限時動態讓我停了很久。 背景有的是南部老家的三合院，有的是花蓮的海邊， 文案寫著：「入行十八年，第一次除夕到初五全休。有事請留言，開工統一回覆。」 十八年。 我忍不住想起他們每年過年的打卡照。 早些年，是在接待中心跟同事圍爐，桌上擺著沒空吃的便當； 後來變成「初四開工迎財神」；去年是「彈性排班，初六正常營業」。 今年，...

經濟與房市背離的警示：全台房市成交創九年新低，結構性分化成新常態 【M傳媒房產中心】 2025年，台灣經濟表現亮眼，GDP成長率預估達7.3%，2026年人均所得更有望突破4萬美元大關。然而，這份耀眼的總體經濟成績單，並未同步照亮住宅市場。在央行信用管制、銀行嚴控不動產放款，以及市場觀望氣氛濃厚等多重因素交織下，房市已從過去的激情擴張，進入冷靜分化的新階段。根據統計，2025年全台買賣移轉棟數僅26.1萬棟，年減高達25.5%，不僅創下近九年新低，更是史上...

文／住展雜誌 MyHousing 內政部自2024年起啟動虛坪改革研議，擬透過修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》，逐步落實實坪計價精神，原規劃於今（2026）年1月正式上路。然而，截至目前相關法規內容與配套措施尚未明朗，市場不確定性升高，也為重建整合與住宅交易投下變數。 業界指出，虛坪改革若缺乏明確規範，將提高民眾理解房市資訊的門檻，短期內更可能影響都更與危老整合進度。部分地主因政策方向未定而轉趨保守，導致整合時程延宕，市場觀望氣氛逐漸升溫。...