高雄房貸平均利率升至1.71％ 比第一季增1碼 聯徵中心近期公布各縣市第二季房貸狀況，在核貸成數上，高雄獨占鰲頭，成數達79.85%，利率平均1.71％，比第一季的1.47％，增加近1碼，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨13日表示，央行3月份升息一碼，衝擊市場買氣，接下來，隨著央行持續緊縮銀根，購屋人得面對升息與緊縮貸款的雙殺壓力。 住商機構高屏澎區協理林祺博指出，高雄平均房貸利率雖是1.71％，但，高雄各行政區的房貸利率，各有不同，以鹽埕區最高，房貸利...

【網路地產王/綜合報導】台中、台南、高雄短期移轉棟數有止跌回穩的跡象，由於影響建物買賣移轉棟數的外在因素眾多，例如8月工作天數較多且交屋移轉帶動，應是8月移轉棟數止跌回穩的主因。 網路地產王表示，8月完成移轉登記的棟數，多為在6-7月完成簽約的物件，顯示在民俗月之前，市場買氣還是很充沛，雖然受到許多因素牽引，房價居高不下，但是受到通膨壓力的影響，不少置產族還是會選擇房地產避險。高房價雖然對首購族造成障礙，但是剛性需求不弱，只是將購屋地點移往...

信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，去年第四季景氣高峰時，每月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月成交金額達1700餘億元，不過今年上半年市場明顯出現降溫，6月的揭露件數只剩下五千餘件，與去年第四季景氣高峰時的單月交易水準，呈現腰斬的量縮市況，反應出近月市場買氣受到疫情、政策影響，出現大幅降溫跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價揭露2.0上路之後，預售案揭露更為即時，從揭露的數量也可以看出一手市場的交易市況，統計顯示這波景氣高峰落...

高雄今年7月買賣移轉棟數2,680棟，月減20.2％，年減10.1％，創下歷年移轉棟數最低的7月天，接下來，進入民俗鬼月，傳統習俗上，會避免交屋入厝，也可能再影響買氣遞延，今年第三季交易量將趨於保守。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮1日表示，高雄今年7月交易下跌，主要是因為高雄中古市場受案源量少、買賣價格認知差異高等因素持續影響，加上購屋族目前面臨干擾多，包括通膨、升息壓力、股市走跌影響資金規劃，以及下半年房市政策變化等，多數應仍持觀望心態。 ...

內政部26日公布上半年全台買賣移轉棟數為17.1萬棟、年減2.4％，相對於自2017年起連續五年、每年至少有4.5％交易量正成長，今年恐畫下休止符，出現六年來首次衰退。 上半年受到全球股災、進入升息循環，以及國內疫情再度爆發、加上政府祭出一連串打炒房措施的影響，全台建物買賣移轉棟數逐月由盛轉衰，第一季還有5％左右的年增率，4月轉為年減2％、5月年減8％，6月衰退幅度更擴大至15％，累計上半年買賣移轉棟數有2.4％的衰退幅度。 就上半年各縣市交易量來看，六...

信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，去年第四季景氣高峰時，每月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月成交金額達1600餘億元，不過今年上半年市場明顯出現降溫，4月的揭露件數跌破8千件，5月也不到6千件，反應近月市場買氣受到疫情等影響，出現降溫現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一手市場資料並不透明，無法確切得知市場的交易狀況，不過房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以判斷市場走勢，若由揭露件數來看，這波景氣最熱...

信義房屋統計可反映區域買氣的家戶購屋比例，今年上半年六都的家戶購屋比例都比五年前明顯增加，反映當前買氣狀況熱絡，遠優於五年前房市低迷時期，其中上半年的家戶購屋比例最高的是桃園市，每百戶家庭就有2.6戶購屋，其次則是台中市每百戶有2.5戶購屋，不過對比2018年上半年的家戶購屋比，台中增加的比例反而比桃園多一些，反映台中地區過去一段的市場買氣相當暢旺。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從家戶購屋比的統計來看，北台灣家戶購屋最旺的就是桃...

信義房屋統計可反映區域買氣的家戶購屋比例，今年上半年六都的家戶購屋比例都比五年前明顯增加，反映當前買氣狀況熱絡，遠優於五年前房市低迷時期，其中上半年的家戶購屋比例最高的是桃園市，每百戶家庭就有2.6戶購屋，其次則是台中市每百戶有2.5戶購屋，不過對比2018年上半年的家戶購屋比，台中增加的比例反而比桃園多一些，反映台中地區過去一段的市場買氣相當暢旺。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從家戶購屋比的統計來看，北台灣家戶購屋最旺的就是桃園市...

隨疫情發展有放緩的趨勢，統計網路買方的數量有落底回籠的趨勢，但就從6月13日股市短時間出現千點修正後，買氣又出現熄火現象，尤其雙北的中高總價交易，量縮跡象最為明顯。整體而言，即使疫情影響已經逐漸淡化，但當前外在情勢都逐漸轉為對房市不利，買方回流速度會較去年溫和。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年疫情影響時間約一個多月，但當時大環境對於房市條件都偏向正面有利，包括台股資金行情、低利環境、造價與通膨推升對房價預期等，因此疫情結束後...

根據六都地政局公布的移轉棟數資料顯示，今年4月六都移轉棟數為2.24萬棟，大致較去年同期持平，但月減幅度為11%，主要影響原因除了政府持續打炒房與升息外，4月工作天數比3月少了17%也是影響很重要因素之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月移轉棟數還能維持與去年同期相同的水準，但較3月減少主要原因還是來自於工作天數較少，地政機關能辦理的案件也較少，而4月的移轉尚未開始反映疫情影響，接下來的移轉就會開始反映疫情影響，今年第二季外在有許多干擾...