房貸市場進入「額度戰」！平均利率2.29%只是表面　富哥：能不能準時撥款更重要 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 2026年的房貸市場，購屋族只看利率已經不夠了。 中央銀行最新公布的2026年7月五大銀行新承做購屋貸款平均利率降至2.29%，較6月再降0.009個百分點，創近一年低點；單月新承做購屋貸款金額則增加至691.09億元，主要受到青安2.0末班車、交屋案件集中等因素推升。 從數字看，房貸利率似乎沒有繼續惡化，但我認為現在購屋族...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）正以前所未有的速度重塑網路搜尋引擎的運作方式，顛覆了企業過去賴以獲取客戶的傳統行銷模式。許多企業發現，儘管在傳統搜尋引擎排名上表現良好，網站流量卻持續下滑，凸顯出使用者行為已發生根本性轉變。 過去，在 Google 搜尋結果頁面取得第一頁的排名，是企業獲取客戶的關鍵。然而，現在 Google 的 AI Overviews（在搜尋結果頁面直接提供 AI 摘要回答）以及包括 ChatGPT、Perplexity、Claude 和 Gemini 等大型語...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國股市近期面臨劇烈波動，KOSPI與KOSDAQ指數的熔斷機制及暫停交易（side car）警報頻繁響起，引發市場對這些安全措施有效性的擔憂。對此，信榮證券（Shin Young Securities）研究中心主任金學均表示，投資人應避免試圖預測或對抗市場波動，而是要以即使最終損失也能承受的資金進行投資，並深入了解所投資的資產。 金學均分析，當前韓國股市的動盪，主要源於對半導體產業的高度依賴以及獲利預期存在的不確定性，這與2008年全球金融危...

大阪房產講座反應熱烈，優質投報率成為焦點。圖/住吉不動產商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導日本大阪房地產市場持續受到台灣買家關注，除了傳統住宅與收租型公寓之外，隨著大阪觀光市場發展，「中古住宅改建民宿」也逐漸成為市場另一項值得關注的房產活化模式。日本不動產企業「株式会社リアルエステート」再度來台，攜手台灣在地專業團隊「住吉不動產」，共同舉辦日本大阪房產專題講座，特邀日本講師向台灣貴賓分享大阪房地產市場現況，並帶來多項大阪當地精選物件。其中，...

花蓮縣農會攜手縣內9家優質農產品牌參加「2026香港美食博覽會（HKTDC Food Expo）」，在花蓮縣政府支持與輔導下，將花蓮特色農產品帶進香港市場。展覽期間花蓮展區人潮持續，多項農產品銷售熱烈、庫存所剩不多，部分品項更接近完售；15、16日並連續兩天於展場辦理花蓮農產品推介會，由參展品牌輪番上場，透過產品介紹、試吃及品牌分享，直接與香港消費者及通路業者交流，讓更多人從產品認識花蓮的產地特色與農業好味道。 花蓮縣農會表示，此次參與香港美食博覽會，不只是...

【文/劉貞君】中華民國租賃住宅服務同業公會全國聯合會理事長 包租代管業在當年的內政部次長花敬群的極力推動下，於2018年正式成立，第一年花次長就整軍帶隊，安排日方業者，帶領全台業者約30人赴日本考察。包租代管業在日本已經發展30餘年，很多經驗都很值得學習借鏡，可說是台灣發展租賃業這個新興產業的最速捷徑。 日本不動產業的企業結構跟台灣截然不同，租賃業是最大的母體，建設業、房仲業及其他相關行業分立在旗下，層次分明，當時我們覺得很新奇，後來想想很有道...

房仲是炒高房價的元兇？張惠山：「房仲是市場的鏡子，不是導演！」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 在房地產三十多年，最常被問到的一個問題就是：「你們房仲是不是把房價炒高的元兇？」 每次聽到這個問題，我都哭笑不得。房仲既不是高房價的元兇，也不是房價的推手。更精確地說，房仲是市場情緒的「放大器」，在漲勢中反映樂觀，在跌勢中反映悲觀。我們是市場的鏡子，不是市場的導演。 房仲的本質：資訊傳遞者，不是價格決定者 很多人以為房仲...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導臺南市政府地政局最新公布115年5月住宅價格指數，數據顯示全市住宅價格指數為139.50，較上月微幅下降0.09%，相較去年同期則下滑2.89%，整體房市呈現高檔緩步回落與區段行情調整的態勢。在住宅型態方面，大廈價格指數為144.92，月減0.11%；透天住宅指數則為132.23，月減0.08%，兩者皆呈微幅盤整修正格局。市場交易量同樣出現微幅收縮，5月份全市建物買賣移轉棟數為1,515棟，較上月減少4.42%，亦較去年同期縮減12.83%。然而各行政區因新屋...

消費者選購房屋時，應善用政府公開資訊查證成交紀錄、廣告內容及房屋資訊，多方比對後再做交易決策，以保障自身購屋權益。圖／示意圖 AI生成 房屋交易金額高，消費者在選擇房仲服務時，除了比較品牌、服務內容及仲介費外，更應留意廣告資訊是否與事實相符。近年公平交易委員會陸續公布多起房仲業廣告違反《公平交易法》的裁罰案件，其中包括成交市占率、成交紀錄等宣傳內容，提醒民眾購屋、售屋前，應多方查證公開資訊，避免僅依廣告內容做出交易決策。 依公平交易委員會...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導金融科技平台Robinhood旗下Robinhood Derivatives LLC宣布，將於7月29日推出歐元兌美元（EUR/USD）及美元兌日圓（USD/JPY）匯率事件合約，提供投資人針對短期匯率走勢進行交易。相關商品將透過Kalshi、Forecastex LLC及Rothera Exchange and Clearing LLC等受監管平台提供，讓市場參與者可針對特定日期的匯率變化進行預測交易，反映市場對全球貨幣政策及外匯市場波動的預期。事件合約屬於預測市場商品，其價值與特定事件結果直接連動，例如...