近日《東森財經》發布〈跌價紅潮壓境？估價師曝數據：賣家讓利空間上看20%〉，提及賣方態度出現鬆動，議價空間擴大至2成。估價師強調，議價率其實不等同市場行情下跌20%，而是買方可以砍價或折扣的空間，直言不需要對明年房市這麼悲觀。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 原文報導台南估價師公會資訊流通委員會主委林利州指出，目前房市空方勢力居上，賣方已見多處鬆動，跌價紅潮壓境，議價空間已有逐步放大至開...

在高房價及少子化趨勢下，全台1人宅已突破200萬戶，相對低總價的小宅成為近年建案市場的搶手貨，例如茂德建設近期新案「紅布朗花園」，19坪3房產品，公開第一週就賣完；「都廳大院」最小16坪數戶型，也在銷售一週內售罄。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 中華民國不動產仲介公會全國聯合會指出，台灣1人宅的戶數已經突破200萬戶，約佔總戶數的2成左右，理事長張世芳分析，除透露出人口結構改變的趨勢已漸成型外...

政府各部會連番出手打炒房迄今兩年以來，後座力逐漸發威！據今（15）日最新統計顯示，2022年不論商用不動產、或土地，全台成交金額都雙雙萎縮，同步創下近4年新低水位；其中建商獵地，更是大縮手！打房打到買地手筆「骨折」，年減5成至1,059億元。展望2023年，專家預期，若平均地權條例修正案過關，高資產族群游資可能被引導入商用不動產，反而會為市場帶來新動能。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄今天表示，受到政府持續祭出壓抑投機炒作的新政策所衝擊，住宅市場買...

隨著產業擴張、企業升級轉型，公司行號對於辦公空間需求，逐漸轉向整層大坪數、多元格局規劃，也要求門面新穎氣派，可供接待客戶、做企業總部用。強勁自用需求支撐，使建商更有信心投入辦公產品開發，加上市區老舊商辦拆除重建，使今年台北市辦公類建照核發坪數大爆發，較去年有超過三倍的增漲，商辦市場將有一番新氣象。信義全球資產公司統計六都建照核發資料，2022年1至10月台北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪，較去年20萬坪激增逾三倍，刷新歷史紀錄，相當於北市將...

新的一年即將到來，求職網調查上班族對明年第1季景氣的看法，連3季悲觀且創下新高，高達9成上班族表示今年生活開銷增加，主要經濟壓力來源以飲食支出達6成最高，休閒娛樂支出、房租也達4成。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據yes123求職網調查上班族對明年首季景氣看法，持平看待的有53.4%，樂觀的佔19.3%，悲觀看待的有27.3%。將樂觀與悲觀比例相扣除後，「淨樂觀比例」是-8%，相較前季是-1.3%，已連3季偏...

不動產市場正面臨各項多空交錯的考驗，展望明年，世邦魏理仕董事總經理朱幸兒30日以「十面埋伏，步步為營；人棄我取，人取我予」16個字，註解明年商用不動產和土地市場趨勢，有危機、也有轉機。 朱幸兒表示，早在去年底展望未來一年不動產市場趨勢時，她預期今年是「居高思危」的一年，回頭觀察，即可驗證。各界對於未來市場看法，除升息、通膨、打房政策外，主要原因包括疫情緩和、國境解封，資金將會積極外流；少子化趨勢，不動產需求減少；禁止紅單交易政策若正式修...

高力國際今（5）日公布「2022年第三季台北市商辦市場調查」報告，高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明表示，第三季辦公租賃市場依然強勢表態，其中最大亮點，在於B辦市場，首度突破每坪月租2,000元大關，為歷年來首見。 高力國報告指出，整體租賃市場仍維持租金續漲的趨勢，平均租金來到每坪每月2,422元，季漲0.83%，而空置率依然處於相當低水位的3.24%。 高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明說明，北市辦公租賃市場新物件仍稀缺，且將近三年的Covid...

【網路地產王/綜合報導】台北市110年不動產市場動態年報，在7月29日正式公開出爐，地政局以110年實價登錄資料為基礎，並與歷年資料進行比較，分兩大主軸進行大數據分析。  第一主軸由市場總體面出發，就實價登錄申報總件數及交易標的種類、各年度房地交易量及交易總額等面向，宏觀闡述市場趨勢變化。第二主軸從不動產次市場進一步分析，包括住宅市場、辦公市場、店面市場及車位交易等資料進行量價統計，呈現房市變化趨勢，讓房市解讀更輕鬆、更有效率。 壹、總體面...

房地產今年最炙手可熱的市場，聚焦在商用不動產。調查顯示，廠辦正朝「頂辦」化發展趨勢！內科即將登場的指標廠辦大案「國揚洲際企業總部」，每坪「見8」，問鼎內湖舊宗「樓王」寶座。 國揚實業協理王正怡表示，近幾年熱錢竄燒、通膨推升需求，帶動房市欣欣向榮，尤其台商回流、電商蓬勃發展、政府輔導非法違章工廠轉型，帶動強勁的工業廠房需求，創造可觀的交易量能，國揚在成功打造汐止「國揚雲端」、「國揚矽谷」之後，自2020年以來再積極加碼內湖舊宗、土城、三...

代表北台灣預售屋和新成屋市場趨勢的「住展風向球」，7日公布6月分數下降2.1分至43.6分，呈「連11綠」，雖然房價依然還是「鐵板一塊」，不過預售新案「蜜月期」已從原本的一個月，縮短到2.5個星期，房市亮出警示燈。 6月住展房市風向球中，六大構成項目呈現「二升二降二平」，新成屋戶數、成交組數等兩項雙雙下滑；預售屋推案量、議價率等兩項上升，另待售住宅建案數、來客組數則持平。 住展雜誌研發長何世昌表示，6月風向球分數降至今年最低點，主因是建商推案、...